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[78] Maison R+C avec Maison d'en France

Récit de construction de Branddock - 16 messages - Affiché 863 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Suite à notre souhait de devenir propriétaire, notre petite famille s'est mise à la recherche dans un premier temps d'une maison déjà existant avec quelques travaux à prévoir.
Ne trouvant pas notre bonheur en matière de terrain / conception / état des lieux, nous avons décidé de faire construire notre maison.

Notre projet: la construction dans le 78 d'une maison de 112m² sur un terrain de 782m².


Cette maison est constituée
au RDC: Entrée sur séjour, cuisine ouverte, cellier, dgt, wc, suite parentale avec SdE
à l'étage: palier, 3 chambres, SdB avec wc.

Voici les démarches effectuées jusqu'à ce jour:

Juillet 2018: Budget établi avec la banque pour la construction

Septembre 2018 : Compromis de vente du terrain signé

Octobre 2018 : CCMI signé

Novembre 2018 : Offre de prêt signé

Janvier 2019 : PC déposé

Mars 2019 : PC refusé (A cause d'un léger quiproquo entre l'agence immobilière et la mairie).

Avril 2019 : PC round 2

Juin 2019 : PC accordé

Juillet 2019 : Affichage sur le terrain (délai de 2 mois d'attente)

Septembre 2019 : Fin d'affichage réglementaire


Novembre 2020: Signature du CCMI chez Maison d'en France

Avril 2021: Signature chez le notaire pour le terrain

Juin 2021: Rendez-vous MAP

Septembre 2021 : Commencement des travaux

Novembre 2021 : Soubassements

Janvier 2022 : Elévations

Avril 2022 : Maçonnerie fini

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Env. 20 message Presles En Brie (77)
Quelqu'un à des news de Delmas
Messages : Env. 20
De : Presles En Brie (77)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Branddock Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Ca216537 a écrit:Quelqu'un à des news de Delmas

Bonjour,
Suite à un appel de mon commercial de chez MD, Il m'a annoncé que MD étaient en redressement judiciaire.
Comme les travaux n'ont pas commencé (parce que le terrain n'est toujours pas acheté), j'ai encore la possibilité de changer de constructeur. OUF!
J'espère que cette info aidera certain à ne pas choisir MD.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Yvelines
OUF!!!! Sauvé à temps je dirai.
Bon courage pour la recherche de votre nouveau constructeur.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Branddock Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Pour le nouveau constructeur, nous avons Gueudry construction.
Lors de notre première recherche nous hésitions entre Gueudry et Maison Delmas...
Donc je les ai recontacté et ils peuvent me proposer un devis correspondant au permis de construire déjà accordé.
J'ai pris soin de ne pas communiquer le montant de la construction proposé par Delmas.
S'ils me proposent une maison moins cher, c'est toujours ça de gagner.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Branddock Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Bon, nous avons eu quelque rebondissement depuis le début d'année...
Finalement une fois que nous étions sur le point de signer, Gueudry construction n'a pas voulu donner suite, ils nous ont recalés juste à la fin du confinement pour des raisons d'accès au terrain ?!

Donc rebelote, nous avons trouvé un nouveau constructeur "Maison d'en France"...
Nous avons finalisé le devis descriptif et nous discutons d'un dernier point sur l'accès chantier,
qui est difficilement praticable avec un 3.5T vue la pente du terrain.

Bonne nouvel par contre, après 1 an et demi, nous pouvons acheter le terrain, le problème de succession est enfin résolu.

Tout commence à rentrer dans l'ordre.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Branddock Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
En attendant le rendez-vous MAP qui a été décalé puisqu'ils ne sont pas prêts Mad
J'en ai profité pour couper les arbres qui étaient sur mon emprise de construction.
J'ai gardé mon joli cerisier qui ne devrait pas gêner à la construction Biggrin
Terrain avec les arbres coupé

Terrain avec les arbres coupé
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Branddock Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Je réfléchis aussi à l'aménagement de mon jardin.
Comme celui-ci à une pente qui reste importante, il faut penser à une solution pour garer nos véhicules.
Plan d'aménagement du jardin avant

J'ai gardé l'implantation indiquée au plan avec les bons nivellements et je me suis rendu compte que j'avais un dénivelé de 3m30 par rapport à la route! Donc impossible de faire une rampe pour stationner mes voitures devant ma maison ou sinon nous aurons une pente de plus de 30% ce qui est conséquent.

Je pars sur 3 places de stationnement en créneau le long de la chaussée.
J'hésite à faire la rampe à droite, si je l'enlève ça fera moins renfermé.
Mais si je ne la fais pas et qu'un jour j'ai besoin de faire venir une pelleteuse... Bah je serai embêté.
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Membre utile Env. 600 message Yvelines
Hello ca l'air d'être un beau projet, je vais suivre.Biggrin
aamoi11533
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Dept : Yvelines
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Branddock Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Quand on regarde bien, déjà trois ans que nous sommes dans la paperasse pour la construction et ça commence enfin!
Dans certain cas il faut vraiment avoir de la patience Laugh
Voilà le terrassement!
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Branddock Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
La construction continue avec les murs de soubassements qui se sont bien déroulé malgré une erreur du maçon sur l'emplacement de l'accès au vide sanitaire.
J'ai fait la demande de rectification, le conducteur à admis son erreur mais ne la toujours pas rectifié.
À surveiller 

Les murs de soubassement pour le vide sanitaire fini

Les murs de soubassement pour le vide sanitaire fini
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Branddock Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Le chantier continu, les élévations des murs suivent son cours.
Nous venons de recevoir le plancher de l'étage qui va être posé cette semaine.
Elévation des murs.
<br />
Plancher de l'étage prêt à être posé.

Elévation des murs.
<br />
Plancher de l'étage prêt à être posé.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 600 message Yvelines
Waouh enfin ça commence, ce n'est pas trop tot après 3 ans de paperasse, ça fait du bien. Vivement la suite.

Branddock a écrit:Le chantier continu, les élévations des murs suivent son cours.
Nous venons de recevoir le plancher de l'étage qui va être posé cette semaine.
Elévation des murs.
<br />
Plancher de l'étage prêt à être posé.

Elévation des murs.
<br />
Plancher de l'étage prêt à être posé.
aamoi11533
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Branddock Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Oui enfin ! Parfois il faut vraiment faire preuve de patience.
Mais bon livraison prévu pour Décembre, ça va passer vite!
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Branddock Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Tik Tak Tik Tak, la maçonnerie est fini et la charpente livré.
Mais ils ont eu des soucis avec le couvreur, ils ont eu du mal à trouver une entreprise de disponnible.
Et il m'annonce aussi des problèmes de livraison des tuiles.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
 
Branddock Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Comme vous avez pu voir, la maçonnerie est terminé en Avril.
Fin de la maçonnerie
Nous avons bien reçu la charpente mais faute d'approvisionnement sur la tuile, le chantier n'a toujours pas eu de progression.
Je m'inquiète un peu sachant que déjà 3 mois sont écoulé depuis la fin de la maçonnerie.
Même avec une pénurie de tuile, je pense qu'il y à une mauvaise gestion du constructeur.
En 3 mois j'aurais dû avoir les tuiles. Surtout qu'en Avril ils auraient déjà dû passer commande et il y avait encore du stock.
Le problème maintenant c'est que la charpente n'est pas stocker convenablement.
Et j'ai peur qu'elle se déforme.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans

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Branddock Auteur : Branddock
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 108m²
Superficie terrain : 782m²
Budget de ce projet :
Budget total : 305 500 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Delmas
Mareuil les meaux (77)
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