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Présentation du projet :


Nous aussi nous avons décidé de nous lancer dans cette folle aventure qu’est la construction.

Depuis un moment l’idée de posséder sa propre maison pensée et modelée par soi-même ; ainsi que l’idée d’en finir avec la location en appartement et les loyers excessifs propres à la région parisienne devenait un besoin urgent.

Après avoir rencontré plusieurs échecs et déceptions avec quelques constructeurs (MP par exemple pour les connaisseurs), nous avons fait de nombreuses recherches et suivi plusieurs récits de construction (à l'époque).

Du coup nous avons décidé de tenter l’aventure avec Maisons Sésame, ce qui fut le début d'un vrai cauchemar....

Nous avons trouvé un petit terrain de 515 m² en lotissement déjà viabilisé, qui se situe à Hardricourt dans les Yvelines.

Au départ ce n’était pas un coup de cœur, surtout qu’il s’agissait d’un terrain en pente avec un peu de vis-à-vis, sur lequel le GPSEO nous obligerait à partir sur un style de maison R + Combles (pas notre souhait initial). Nous avons donc fait le choix de faire certaines concessions à contrecœur.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Photographe Env. 100 message Yvelines
Sympa votre projet
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Citation: RDC - en attente des plans de la MAP

il me semble qu'il manque des conduit de descente wc et de vmc ....
il fudra reflechir où tu veux les placer
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Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Citation: RDC - en attente des plans de la MAP

l'escalier est à votre charge il faudra penser à le remettre à la charge du constructeur avant l'expiration du délai de 4 mois apres la signature du ccmi
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
ermos a écrit:
Citation: RDC - en attente des plans de la MAP

il me semble qu'il manque des conduit de descente wc et de vmc ....
il fudra reflechir où tu veux les placer


Oui effectivement, tout à été placé le jour de la map (VMC, descentes d'eau, points lumineux, prises, etc...) Nous attendons le retour des plans.
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
ermos a écrit:
Citation: RDC - en attente des plans de la MAP

l'escalier est à votre charge il faudra penser à le remettre à la charge du constructeur avant l'expiration du délai de 4 mois apres la signature du ccmi


Oui c'est fait également, nous avons eu la confirmation par écrit de la part du CST.
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
rsv478120 a écrit:Sympa votre projet


Merci, nous espérons que tout se passe pour le mieux. Nous avons tout de même pris notre adhésion à l'aamoi.
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Ils sont classé comment Sésame sur AAMOI
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Je trouve aussi que c'est un beau projet! J'espère que cette aventure va bien se passer !
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
Blueamber a écrit:Je trouve aussi que c'est un beau projet! J'espère que cette aventure va bien se passer !


Merci beaucoup
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
rsv478120 a écrit:Ils sont classé comment Sésame sur AAMOI


En ce moment pas dans le vert ...
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Superbe projet, on aurait adoré avoir un sous-sol total. Votre terrain s'y prête parfaitement, c'est top !!
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
bisounours91 a écrit:Superbe projet, on aurait adoré avoir un sous-sol total. Votre terrain s'y prête parfaitement, c'est top !!


Merci beaucoup effectivement nous en avons profité, ça nous fera du rangement
Je compte bien être présent au moment du coulage des fondation histoire de tout vérifier.
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
Super projet!!bon courage pour la suite 😁
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La clôture est déjà présente ? Ça va coûter assez cher vu les mur de soutènement a faire...
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
dsds92 a écrit:La clôture est déjà présente ? Ça va coûter assez cher vu les mur de soutènement a faire...


Non pas encore présentes. Effectivement cela représente une grosse partie de notre budget, sans compter le terrassement environ 500 m3 de terre...Pour l'instant il n'y a que les murs représentés en gris coté rue.
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Membre utile Env. 600 message Val D Oise
500m3🤪 c est chiffré a combien l enlèvement ?
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
dsds92 a écrit:500m3🤪 c est chiffré a combien l enlèvement ?


environ 22 000 € avec l'enlèvement des terres compris + murs de soutènements et tranchés etc...
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Photographe Env. 90 message Juvisy-sur-orge (91)
Citation: insertion paysagère

Salut,

Super projet en hauteur comme ça c'est super cool bon choix pour ma part.

Un conseil suit énormément ton chantier surtout pour les premières étapes (gros oeuvres)

Adhésion à AAMOI si tu veut de l'aides.
Bon courage!
AAMOI9818
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De : Juvisy-sur-orge (91)
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
CHRISTOPHERF a écrit:
Citation: insertion paysagère

Salut,

Super projet en hauteur comme ça c'est super cool bon choix pour ma part.

Un conseil suit énormément ton chantier surtout pour les premières étapes (gros oeuvres)

Adhésion à AAMOI si tu veut de l'aides.
Bon courage!


Merci beaucoup j'y compte bien. Surtout que suite à l'étude de sol il est prévu que nous ayons 130 m3 de gros béton qui soit coulé avant les fondations. Je compte être présent ce jour la afin de faire quelques vérifications (présence d'eau dans le béton, ferraillage, etc...).

Concernant l'étanchéité du sous-sol, selon le chef de chantier il est prévu l'utilisation d'un béton hydrofuge "sans delta MS", ce qui me parait assez bizarre, avez-vous eu des retours concernant l'utilisation de ce matériau ?
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Photographe Env. 90 message Juvisy-sur-orge (91)
Renseignez vous car le DELTA MS et logiquement une obligation quand il y'a un sous sol. 
Effectivement MS à l'habitude de rajouter de l'eau dans leur mélange ce n'est pas un soucis forcement mais en trop grosse quantité ça le devient.
Tonyjon a écrit:
CHRISTOPHERF a écrit:
Citation: insertion paysagère

Salut,

Super projet en hauteur comme ça c'est super cool bon choix pour ma part.

Un conseil suit énormément ton chantier surtout pour les premières étapes (gros oeuvres)

Adhésion à AAMOI si tu veut de l'aides.
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Merci beaucoup j'y compte bien. Surtout que suite à l'étude de sol il est prévu que nous ayons 130 m3 de gros béton qui soit coulé avant les fondations. Je compte être présent ce jour la afin de faire quelques vérifications (présence d'eau dans le béton, ferraillage, etc...).

Concernant l'étanchéité du sous-sol, selon le chef de chantier il est prévu l'utilisation d'un béton hydrofuge "sans delta MS", ce qui me parait assez bizarre, avez-vous eu des retours concernant l'utilisation de ce matériau ?
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
CHRISTOPHERF a écrit:Renseignez vous car le DELTA MS et logiquement une obligation quand il y'a un sous sol. 
Effectivement MS à l'habitude de rajouter de l'eau dans leur mélange ce n'est pas un soucis forcement mais en trop grosse quantité ça le devient.
Tonyjon a écrit:
CHRISTOPHERF a écrit:
Citation: insertion paysagère

Salut,

Super projet en hauteur comme ça c'est super cool bon choix pour ma part.

Un conseil suit énormément ton chantier surtout pour les premières étapes (gros oeuvres)

Adhésion à AAMOI si tu veut de l'aides.
Bon courage!


Merci beaucoup j'y compte bien. Surtout que suite à l'étude de sol il est prévu que nous ayons 130 m3 de gros béton qui soit coulé avant les fondations. Je compte être présent ce jour la afin de faire quelques vérifications (présence d'eau dans le béton, ferraillage, etc...).

Concernant l'étanchéité du sous-sol, selon le chef de chantier il est prévu l'utilisation d'un béton hydrofuge "sans delta MS", ce qui me parait assez bizarre, avez-vous eu des retours concernant l'utilisation de ce matériau ?


Ok très bien je vais me pencher sur la question concernant le delta MS. L’argument qui m'avait été donné était que dans 80% des cas quand il était mis il se déchirait lors du remblai ce qui me parait être de purs bobards. J'y vois la plutôt une question d'économie.
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
Bonjour à tous, auriez vous des avis au sujet d'une de mes questions qui demeure sans réponse s'il vous plat...?

Merci beaucoup !

Tonyjon a écrit:Bonjour à tous,

Etant en actuellement en pleine phase administrative de notre projet de construction, nous avons besoin de quelques avis. Nous hésitons actuellement au niveau du choix de nos tuiles de rives pour la façade, à savoir : à rabat ou scellées. Notre toiture sera réalisée avec des tuiles type HP17 / 22m2. Le PLU lui n'impose rien en terme de choix. D'un point de vue purement esthétique ou technique que conseilleriez-vous ?

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Photographe Env. 100 message Yvelines
Tonyjon a écrit:
CHRISTOPHERF a écrit:Renseignez vous car le DELTA MS et logiquement une obligation quand il y'a un sous sol. 
Effectivement MS à l'habitude de rajouter de l'eau dans leur mélange ce n'est pas un soucis forcement mais en trop grosse quantité ça le devient.
Tonyjon a écrit:
CHRISTOPHERF a écrit:
Citation: insertion paysagère

Salut,

Super projet en hauteur comme ça c'est super cool bon choix pour ma part.

Un conseil suit énormément ton chantier surtout pour les premières étapes (gros oeuvres)

Adhésion à AAMOI si tu veut de l'aides.
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Merci beaucoup j'y compte bien. Surtout que suite à l'étude de sol il est prévu que nous ayons 130 m3 de gros béton qui soit coulé avant les fondations. Je compte être présent ce jour la afin de faire quelques vérifications (présence d'eau dans le béton, ferraillage, etc...).

Concernant l'étanchéité du sous-sol, selon le chef de chantier il est prévu l'utilisation d'un béton hydrofuge "sans delta MS", ce qui me parait assez bizarre, avez-vous eu des retours concernant l'utilisation de ce matériau ?



Ok très bien je vais me pencher sur la question concernant le delta MS. L’argument qui m'avait été donné était que dans 80% des cas quand il était mis il se déchirait lors du remblai ce qui me parait être de purs bobards. J'y vois la plutôt une question d'économie.

le delta MS n'est pas du tout obligatoire seul un étude de sol peut te l'imposé  , après c'est tout de même beaucoup plus confort niveau humidité et surtout étanchéité 
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
rsv478120 a écrit:
Tonyjon a écrit:
CHRISTOPHERF a écrit:Renseignez vous car le DELTA MS et logiquement une obligation quand il y'a un sous sol. 
Effectivement MS à l'habitude de rajouter de l'eau dans leur mélange ce n'est pas un soucis forcement mais en trop grosse quantité ça le devient.
Tonyjon a écrit:
CHRISTOPHERF a écrit:
Citation: insertion paysagère

Salut,

Super projet en hauteur comme ça c'est super cool bon choix pour ma part.

Un conseil suit énormément ton chantier surtout pour les premières étapes (gros oeuvres)

Adhésion à AAMOI si tu veut de l'aides.
Bon courage!


Merci beaucoup j'y compte bien. Surtout que suite à l'étude de sol il est prévu que nous ayons 130 m3 de gros béton qui soit coulé avant les fondations. Je compte être présent ce jour la afin de faire quelques vérifications (présence d'eau dans le béton, ferraillage, etc...).

Concernant l'étanchéité du sous-sol, selon le chef de chantier il est prévu l'utilisation d'un béton hydrofuge "sans delta MS", ce qui me parait assez bizarre, avez-vous eu des retours concernant l'utilisation de ce matériau ?



Ok très bien je vais me pencher sur la question concernant le delta MS. L’argument qui m'avait été donné était que dans 80% des cas quand il était mis il se déchirait lors du remblai ce qui me parait être de purs bobards. J'y vois la plutôt une question d'économie.

le delta MS n'est pas du tout obligatoire seul un étude de sol peut te l'imposé  , après c'est tout de même beaucoup plus confort niveau humidité et surtout étanchéité 


Merci pour ton retour, c'est bien ce qu'il me semblait. Effectivement notre étude de sol ne le préconise pas. Cependant, ayant prévu dans futur de faire un aménagement du sous-sol avec des pièces de vie type chambre ou studio, etc...la question de l'étanchéité s'avère primordiale. Et je suppose que si je demande à ce qu'il y ait un delta MS ce serait avec plus valus évidement.
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Tonyjon a écrit:
rsv478120 a écrit:
Tonyjon a écrit:
CHRISTOPHERF a écrit:Renseignez vous car le DELTA MS et logiquement une obligation quand il y'a un sous sol. 
Effectivement MS à l'habitude de rajouter de l'eau dans leur mélange ce n'est pas un soucis forcement mais en trop grosse quantité ça le devient.
Tonyjon a écrit:
CHRISTOPHERF a écrit:
Citation: insertion paysagère

Salut,

Super projet en hauteur comme ça c'est super cool bon choix pour ma part.

Un conseil suit énormément ton chantier surtout pour les premières étapes (gros oeuvres)

Adhésion à AAMOI si tu veut de l'aides.
Bon courage!


Merci beaucoup j'y compte bien. Surtout que suite à l'étude de sol il est prévu que nous ayons 130 m3 de gros béton qui soit coulé avant les fondations. Je compte être présent ce jour la afin de faire quelques vérifications (présence d'eau dans le béton, ferraillage, etc...).

Concernant l'étanchéité du sous-sol, selon le chef de chantier il est prévu l'utilisation d'un béton hydrofuge "sans delta MS", ce qui me parait assez bizarre, avez-vous eu des retours concernant l'utilisation de ce matériau ?



Ok très bien je vais me pencher sur la question concernant le delta MS. L’argument qui m'avait été donné était que dans 80% des cas quand il était mis il se déchirait lors du remblai ce qui me parait être de purs bobards. J'y vois la plutôt une question d'économie.

le delta MS n'est pas du tout obligatoire seul un étude de sol peut te l'imposé  , après c'est tout de même beaucoup plus confort niveau humidité et surtout étanchéité 


Merci pour ton retour, c'est bien ce qu'il me semblait. Effectivement notre étude de sol ne le préconise pas. Cependant, ayant prévu dans futur de faire un aménagement du sous-sol avec des pièces de vie type chambre ou studio, etc...la question de l'étanchéité s'avère primordiale. Et je suppose que si  je demande à ce qu'il y ait un delta MS ce serait avec plus valus évidement.

Si vous voulez des partis habitable au sous sol pas le choix le delta ms est vivement conseillé , oui plus valus a mon avis  mais bon cela me parait normal 
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Membre utile Env. 600 message Yvelines
Très chouette projet, on sent qu'il a été mûrement réfléchi !
Je m'abonne pour suivre la suite des tes aventures (je fais une Mira aussi)
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
Leandro16 a écrit:Très chouette projet, on sent qu'il a été mûrement réfléchi !
Je m'abonne pour suivre la suite des tes aventures (je fais une Mira aussi)


merci beaucoup moi aussi je suis votre récit !
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« Fondations le début cauchemar !!!! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tonyjon le 01/11/2019 à 03h01
Depuis plusieurs jours nous n'avions aucune nouvelle de part du CDT, j'ai trouvé cela louche.

Faisant un tour par hasard sur le chantier avant hier, je me suis rendu compte de l'horreur !!!!


Ils avaient déjà posé les armatures en fond de fouille en contact direct avec la terre ou la boue ! sans aucunes protections (voir photos)

De nombreuses malfaçons étaient clairement visibles :

1 / Les armatures ont été déposées directement en fond de fouille en contacte direct avec la terre et la boue !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

2 / Aucune protection n'a été mise en fond de fouille !!!

3 / Absence de film POLYANE !!!

4 / Les fonds de fouilles sont gorgés d'eau !!!

4 / Il n'y pas d'attentes de chaînages verticaux !!!

5 / Les équerres ont été mises n'importe comment !!!

6 / DES ATTENTES VERTICALES SONT UTILISÉES EN GUISE D'ÉQUERRE !!!

6 / Semelles tordues !!!

7 / Présence de PAPIER sur les armatures !!!


Compte tenue de la situation je décide d'envoyer de contacter et d'envoyer dans la foulé un courrier + mail à mon CDT qui comme par hasard fait le mort et ne donne aucune nouvelles.

Hier le cauchemar continue les fondations ont été coulées tel quel par dessus toute cette m**** sous la pluie.

Nous décidons d'envoyer un courrier au garant/ la DO / ainsi qu'à la direction de MS afin de demander la reprise intégrale des fondations suite à toutes ces malfaçons.

Je précise que suite à notre étude de sol, il était préconisé le coulage de 4m3 de gros béton de propreté en fond de fouille chose qui n'a pas été faite dans tout les cas.

Un RDV est prévu lundi prochain avec le CDT.

Nous sommes écœurés





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Ca commence bien... Vous avez eu de la chance de voir ça avant qu'ils coulent dans un sens Mellow
Les fouilles sont prêtes de notre côté, on est à une semaine d'écart de vous en gros, je comparerais le travail effectué s'ils posent les armatures et coulent la semaine prochaine, je saurais si c'est la même boite Unsure
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 700 message Val D Oise
Lulu0 a écrit:Ca commence bien... Vous avez eu de la chance de voir ça avant qu'ils coulent dans un sens Mellow
Les fouilles sont prêtes de notre côté, on est à une semaine d'écart de vous en gros, je comparerais le travail effectué s'ils posent les armatures et coulent la semaine prochaine, je saurais si c'est la même boite Unsure


Lulu0 les fondations ont été coulées hier et c'est la tout le problème et la raison de notre dégoût.






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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Bien dommage que cette étape importante n'ai pas été validé avant par votre cdt avant coulage...

Ya plus qu'à recommencer... et à surveiller le travail des maçons qui vous ont été attribué...
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Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Citation: Malfaçon graves

Je pensais que MS ne fait plus ça après mon cas.
Je vois trop de malfaçons :
1.Equerre mal posé et non legaturée
2. Présence d'eau
3. Abscence de cale
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Il faut dénoncer ces malfaçons par Lettre RAR
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Envoyez votre courrier en LRAR surtout !
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ermos a écrit:
Citation: Malfaçon graves

Je pensais que MS ne fait plus ça après mon cas.
Je vois trop de malfaçons :
1.Equerre mal posé et non legaturée
2. Présence d'eau
3. Abscence de cale


Bonjour, et pas que ça. Quand vous regardez bien le milieu de la photo on se rend compte qu'une attente verticale à été utilisée en guise d'équerre et dans le mauvais sens en plus !

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Effectivement les courriers sont envoyés en LRAR.
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bisounours91 a écrit:Bien dommage que cette étape importante n'ai pas été validé avant par votre cdt avant coulage...

Ya plus qu'à recommencer... et à surveiller le travail des maçons qui vous ont été attribué...


Tout à fait, et pourtant j'avais clairement indiqué au CDT que je souhaitait être informé du moment où les fondations allaient être coulées. La vitesse à laquelle les choses se sont enchaînées me pousse à croire que tout était volontaire de leur part, et c'est ce que me met en colère.

Nous pensons également à demander à changer de CDT car la communication à son niveau n'est pas top.
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Une autre zone d'ombre qui n'a rien à voir avec les fondations, le CDT refuse d'éditer des plans définitifs suite au RDV map. Plans sur lesquels nous avons indiqué l'emplacement des prises, points lumineux, VMC etc... sous prétexte qu'un plan parallèle nous sera fourni concernant les différents corps de métier (élec, plomberie, etc...). Nous trouvons cela assez surprenant au vu des différents récits de construction avec MS.
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Étonnant en effet. nous c'est la personne avec qui nous avons fait la map qui nous a envoyé le plan définitif pour nous le faire valider avant travaux. Rapprochez vous de cette personne, ça ne deverait pas poser de pb. C'est qd même sympa d'avoir les derniers plans pour l'amenager au mieux.

N'hésitez pas à insister et à relancer...
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bisounours91 a écrit:Étonnant en effet. nous c'est la personne avec qui nous avons fait la map qui nous a envoyé le plan définitif pour nous le faire valider avant travaux. Rapprochez vous de cette personne, ça ne deverait pas poser de pb. C'est qd même sympa d'avoir les derniers plans pour l'amenager au mieux.

N'hésitez pas à insister et à relancer...


La MAP à été réalisée avec le CDT, celui même qui a refusé d'éditer les plans au propre. De toutes façon comme dit plus haut ce sera vite réglé cette affaire car on va demander à changer de CDT.
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Tonyjon Picto info Auteur du sujet
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Bonjour à tous je vous fais suivre quelques photos des fondations coulées de jour. Nous n'avons toujours aucun retour de la par du CDT qui fait tjrs le mort malgré les différentes relances effectuées.









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« Mur de soutènement en bloc à bancher...la saga continue »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tonyjon le 04/11/2019 à 22h58
A mon grand étonnement je suis passé après le travail sur le chantier et je me suis rendu compte qu'ils ont monté tout le sous-sol en 1 journée.

Malgré nos différentes relances pour stopper l'avancée des travaux compte tenu des problèmes liés aux fondations.












Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Citation:

Du ciment juste entre les parpaings juste pour cette façade la...
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Bonjour, quel gâchis de temps et d'énergie quand il va falloir tout démolir ! Vu les compétences de ces maçons, ce serait plus prudent de faire appel à un expert pour surveiller toute la maçonnerie.. J'imagine que vous avez fait des recommandés pour dénoncer les malfaçons, il n'y a plus qu'à attendre que MS réagisse Dry
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"Notre aventure dans les Yvelines - Mira revisitée"

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Tonyjon Auteur : Tonyjon
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Hardricourt Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m² (5 pièces)
Superficie terrain : 515m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Mantes la jolie (78)
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