Retour
Menu utilisateur
Menu

[69] Maison individuelle

Récit de construction de maisonouestdelyon - 3 messages - Affiché 337 fois

Présentation du projet :


Construction d’une maison de 141m2 sur un terrain d’environ 700m2 à Grezieu La Varenne.

Picto list Sommaire du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonsoir, bienvenue dans les récits, n'hésitez pas à indiquer votre constructeur et vos plans. Je m'abonne.
Marc
Adhérent AAMOI

Récit : https://maisonacaluire.forumconstruire.com
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Retour d'expérience Maisons Elytis »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par maisonouestdelyon le 16/12/2019 à 20h53
Nous avons signé un contrat de construction d’une maison individuelle avec Maisons Elytis en avril 2017. Après un excellent contact avec Mr V nous avons décidé de nous engager avec cette société. Plusieurs rendez-vous se sont succédé afin d’exprimer nos attentes pour la construction d’une maison individuelle de 141m2 et un garage sur une parcelle de terrain d’environ 700m2.

Dès le début de la construction plusieurs difficultés sont apparues telles que :
  • non-respect de la hauteur sous plafond au rez-de-chaussée,
  • avenant pour la location d’un brise roche,
  • fondations trop hautes sur le terrain ce qui pouvait laisser penser à un problème d’implantation.

A nos questionnements sur ces points, Maison Elytis n’a apporté aucune explication convaincante.
De plus, notre contrat prévoyait deux places de stationnement extérieur ainsi qu’une zone de manœuvre.
Au final, la zone de manœuvre et les places de stationnement étaient situées sur une pente de 30% rendant périlleuse l’accès au garage. Il en résultait l’impossibilité de manœuvrer et surtout d’importantes difficultés pour stationner nos véhicules.
Le jour de la réception, il nous a été dit que cela ne pouvait être considéré comme une réserve et que les clés ne nous seraient pas remises si nous exprimions la moindre réserve. Nous n’avons pu compléter qu’un document intitulé « retouches à la réception ».
Nous avons donc adressé un courrier avec accusé de réception dans le délai légal pour acter officiellement la réserve relative à la pente et à l’absence de places de stationnement et de la zone de manœuvre.  
Au bout de plusieurs mois de discussions stériles, nous avons obtenu de Maisons Elytis la constitution d’un dossier modificatif du PC relatif à une demande de changement d’accès au terrain afin de réduire la pente. Un adjoint à l’urbanisme s’est déplacé car il ne comprenait rien au plan modifié par Maisons Elytis et a été très surpris par l’implantation de notre maison au vu du terrain initial.
Lors de la signature de la modification du permis, nous avons exigé que Maisons Elytis prenne en charge la construction de deux murs de soutènement nécessaires à la réalisation des places de stationnement (on oublie la zone de manœuvre !). Pour eux, seul un mur serait pris en charge et ce uniquement afin de nous être agréable !
Nous nous sommes alors tournés vers une avocate spécialiste du droit de la construction afin d’obtenir gain de cause. Finalement, après une longue transaction (car des problèmes de fuites d’une douche à l’italienne à l’étage et des soucis de bruits (claquements forts), dans le plafond, d’une chasse d’eau ont retardé ces négociations) nous avons négocié une indemnisation financière pour la construction des deux murs, mais également récupérer des sommes indûment perçues.  
En effet, la signature d’un contrat avec fourniture de plans exclu tout avenant au contrat. De plus, il nous avait été demandé de régler la facture de l’architecte (sans l’avoir jamais rencontré) directement et grâce à notre avocate, nous avons appris que cela était totalement interdit.
Au vu de notre expérience, nous ne recommandons pas ce constructeur qui ne respecte pas ses engagements contractuels et n’assume pas ses erreurs.
 
Notre conseil est de ne pas hésiter à se faire assister par un huissier ou un expert Bâtiment lors de la réception et à faire appel à un avocat spécialiste du droit de la construction qui saura vous défendre et pourra même identifier les irrégularités de certains contrats.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 mois

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur la MAP
Tout savoir sur la MAP
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • l accomplissement de notre reve
     69  L'accomplissement de notre rêve
    Construction d'une maison avec toits plats dans l'Ouest Lyonnais de 328 m2 de surface plancher. Cette realisation sera notre 3eme construction et pour ...
    Grezieu La Varenne (Rhone) Par jmcara 392 mess.
  • une maison pour 7
     69  Une maison pour 7
    Bonjour a tous Depuis quelques temps, nous etions a la recherche d'une maison dans l'ouest Lyonnais puisque nous y habitons depuis de nombreuses annees, ...
    Grezieu La Varenne (Rhone) Par VeroH 40 mess.
  • maison semi contemporaine bbc pres de lyon
     69  Maison semi-contemporaine BBC près de Lyon
    Bonjour, Nous avons cherche pendant de longs mois un nid douillet. Sans succes. Les visites se sont enchainees, mais nous n'avons eu de coup de coeur. ...
    St Cyr Au Mont D'or (Rhone) Par ys69 426 mess.
  • maison en beaujolais
     69  Maison en Beaujolais
    Bonjour, c'est fait.... signature du contrat constructeur aujourd'hui. Apres avoir "profite" de vos recits, conseils et informations sur ce forum, ...
    Salles Arbuissonnas Beaujo (Rhone) Par ANNE MARIE S 89 mess.
  • 2 0 contemporain avec les constructions regionales
     69  2.0 : Contemporain avec Les Constructions Régionales
    Nous voici de retour pour un nouveau projet Apres avoir quitte dernierement notre precedent projet sur le commune de Vernaison, nous avons pris une location ...
    Charly (Rhone) Par benooit 183 mess.
  • construction d une maison a caluire
     69  Construction d'une maison à Caluire
    Bonjour, Apres plusieurs recherches infructueuses, avec mon epouse, d'une maison ancienne ou d'un grand appartement pour accueillir notre famille avec ...
    Caluire Et Cuire (Rhone) Par marcja 959 mess.
  • maison bois de plain pied
     69  Maison bois de plain pied
    Maison bois de plain pied,sur un terrain plat en region Lyonnaise.Un bloc enfant et un bloc parent. 2 structures de bardage differentes garage en beton ...
    Rhone Par BULLAGE07 187 mess.
2
abonnés
surveillent ce récit

"Maison individuelle"

Accueil du projet Sommaire du projet Derniers messages Partager
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Grezieu La Varenne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de constructeur : Constructeur
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Elytis
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir