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[77] le projet de notre vie

Récit de construction de Juju-97137 - 13 messages - Affiché 245 fois

Présentation du projet :


Récit du projet de notre vie sur un modele Noctuelle4.115.GI de maison pierre sur la commune de Barcy.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Choix du constructeur et du lieu »

Préparation > Choix du constructeur Par Juju-97137 le 17/01/2020 à 18h02
Ma femme et moi avons décidé de se lancer dans cette merveilleuse expérience qui est la construction d'une maison. Tout d'abord nous avons du chercher un constructeur. Plusieurs personnes nous ont conseillé l'agence de Maison Pierre à Domexpo à Mareuille les Meaux. Nous avons du coup décidé d'aller jeter un coup d'oeil et nous avons été de suite conquis. Après avoir discuté un peu avec le commercial, celui-ci nous a proposé plusieurs projets qui correspondaient au mieux à nos besoins (d'ailleurs très efficace pour cibler ce qu'on voulait). Nous décidons donc du lieu et allons le visiter. Un super petit village très calme situé dans le 77, pas loin de Meaux et de l'aéroport de Roissy. Il correspondait parfaitement à nos attentes, c'est-à-dire un grand terrain et situé à la campagne, dans un futur petit lotissement de 21 lots. Le cadre idéal pour nous.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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« Choix du modele Noctuelle 4.115.GI »

Préparation > Plan de maison Par Juju-97137 le 17/01/2020 à 18h17
Plan du rez de chaussée

Etages avec les 3 chambres, salle de bain et toilette

Vue d'ensemble du modèle Noctulle 4.115.GI 

Maintenant le terrain choisi, nous voilà à chercher la maison de nos rêves. Nos critères? Minimum 110m2 habitable, 4 chambres dont minimum une en bas pour faire office de bureau ainsi que chambre d'amis, 2 toilettes séparées ainsi que 2 salles de bain (une en haut et une bas), une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse/jardin et ouverte sur un grand salon, et pour finir un garage intégré à la maison. Nous tombons donc sur le modèle Noctuelle 4.115.GI. Je vous mets ci joint la photo de la maison vu de l'extérieur ainsi que les plans internes. 
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« Constitution et envoie du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Juju-97137 le 17/01/2020 à 18h49
Vu d'ensemble avec les couleurs pour le dépot du permis de construire

Maintenant vient l'heure de parler de la constitution du dossier de dépôt de permis de construire. Tout d'abord, pour les couleurs extérieures nous avons décidé de prendre un "ton pierre weber" pour les façades. Concernant les volets ainsi que les menuiseries et la porte d'entrée, un blanc crème cassé. Pour le toit, nous serons en tuile 22 plate couleur rouge terre cuite.
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« Obtention du prêt »

Préparation > Crédit Par Juju-97137 le 17/01/2020 à 19h03
Maintenant que tout est bien ficelé et en attendant le permis de construire, nous voilà à chercher une banque. Après un refus de la part de ma banque, la caisse d'épargne, pour un motif assez futile (trop grosse différence entre la future mensualité de crédit et notre loyer actuel qui est de 600e). Bref. Nous décidons donc nous tourner vers un courtier travaillant avec maison pierre dont le nom est Empruntis. Tout de suite la conseillère a su nous aiguiller et nous trouver une superbe offre grâce au statut de madame à la BRED avec la CASDEN, un taux de 1,55 sur 25 ans, on ne pouvait pas rêver mieux. Du coup nous décidons de monter le dossier fin juillet tout en sachant que les banques sont quasi toute fermées au mois d'août. Au retour de vacances, nous relançons donc la banque à l'aide de la courtière afin de savoir où cela en était. Vers le 30 septembre, la courtière nous appelle furax en nous disant que la BRED avait refusé notre dossier car taux d'endettement dépassant soit disant les 40% or quand on avait monté le dossier, on été a 33,5%. Elle décide donc de relancer la banque afin d'avoir des explications sur le refus et le calcul des 40% car il doit sûrement avoir une erreur dans le calcul. Effectivement, il y avait bien erreur car ceux-ci ont comptabilisé la future mensualité du crédit tout en conservant notre loyer actuel, donc oui il y a gros problème. Après de multiples échanges, nous recevons enfin un accord définitif et l'acceptation du dossier. Mais ce n'est pas fini, sinon cela aurait été trop beau. 
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Bonsoir !
La bande-annonce de ce projet est alléchante ! Je suis Biggrin
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« Obtention du prêt suite »

Préparation > Crédit Par Juju-97137 le 17/01/2020 à 19h14
Maintenant il nous reste à recevoir les offres de prêt. Du coup nous avons envoyé dans un premier temps tout un tas de papiers. Deux semaines après, nous recevons un premier mail disant qu'il manque certains documents. Nous les renvoyons dans la foulée. Nous sommes environ le 20 octobre. Ensuite plus rien jusqu'au 15 novembre où on nous redemande des documents complémentaires. Nous les fournissons, nous pensons donc du coup que c'est bon et que nous en avions fini avec cela. Mais non, vers le 12 décembre, on nous redemande des documents maintenant pour le PTZ (prêt à taux zéro). Nous les renvoyons tous d'un seul coup avec l'aide notre courtière qui commence sérieusement à s'agacer de la réactivité de la banque. Il faut savoir que les offres devaient être éditées avant le 31 décembre 17h. Du coup le 31 décembre, vers 16h10, la courtière m'appelle pour me dire que la banquière avait complètement oublié de me demander un justificatif de domicile datant de 2018 (heureusement que j'en avais un sur mon compte EDF) et qu'il le fallait absolument dans le quart d'heure suivant. Je lui transmets donc dans la foulée et peut-être 15 minutes après, elle nous rappelle pour nous annoncer qu'enfin les offres avaient été éditées, ENFIN...
Nous les recevons donc à la maison, nous prenons rendez vous de nouveau avec notre courtière afin qu'elle vérifie avec nous si tout était bon et là, alléluia tout était bon. Nous signons donc les offres puis après les 12 jours de rétractation nous obtenons le crédit pour de bon. Encore un énorme merci à l'agence EMPRUNTIS de Villemomble et plus particulièrement Hakima qui a fait un travail monstre.
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« Suite permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Juju-97137 le 17/01/2020 à 19h41
Voilà maintenant 1 mois et demi que le permis a été déposé en mairie, nous nous disons donc alors que c'est bon, que celui-ci était accepté et que la suite allait pouvoir arriver. Eh bien non, le 4 janvier, nous recevons un coup de téléphone de Monsieur le maire nous expliquant que le permis allait être refusé à cause de la hauteur sous égout qui était trop basse par rapport au PLU. Du coup, quelque jours après, nous recevons donc la lettre explicative du pourquoi cela a été refusé. Pendant ce temps la, nous avons déja vu avec notre constructeur pour la modification des plans. Celui-ci nous contacta hier pour nous dire que c'était bon, que tout avait été redessiné comme il fallait et qu'un nouveau dossier allait être déposé en mairie courant de semaine. Normalement toutes les modifications que monsieur le maire a demandé ont été faites. Il s'est aussi engagé à faire passer notre dossier en priorité afin d'éviter le moins de retard possible pour le début des travaux.
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Très sympa M. le maire par chez vous ! C'est un petit village ?
En règle général, les PC se traitent beaucoup plus rapidement dans un cas comme celui-ci. Il n'y a plus qu'à croiser les doigts !
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Juju-97137 Picto info Auteur du sujet
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Dydy1340 a écrit:Très sympa M. le maire par chez vous ! C'est un petit village ?
En règle général, les PC se traitent beaucoup plus rapidement dans un cas comme celui-ci. Il n'y a plus qu'à croiser les doigts !

Oui très sympas mais on aurait préféré qu'il nous prévienne un peu avant. Mais bon c'est pas grave.  Oui on va croiser les doigts pour que sa aille vite.
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« Choix de la cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par Juju-97137 le 19/01/2020 à 16h05
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1817596.php][/url]vue 3D cuisine




Nous voilà maintenant à devoir choisir notre cuisine. Plusieurs personnes proches nous ont donc recommandé cuisine IXINA de Claye-Souilly ce que nous avons fait. Nous avons d'abord fait plusieurs enseignes sans coup de coeur ou la plupart du temps avions a faire à des marchands de tapis qui vous saute au cou à peine rentrer dans le magasin. Puis un dimanche après midi, nous décidions de nous rendre dans le fameux magasin IXINA où là, coup de coeur. Le vendeur nous a bien laissé visiter tout le magasin avant de venir nous aborder afin d'avoir plus de renseignement. Nous prenons donc rendez vous avec celui-ci afin de faire un devis. 
Le rendez-vous arrivé, nous faisons donc les plans avec le vendeur en lui donnant nos idées et surtout notre budget (9500e maximum). Nous choisissons donc une cuisine en U, façades des placards blanc laqué, plan de travail couleur bois naturel, et le retour bar couleur béton anthracite noir. Nous prenons l'option électroménager inclus. Le premier prix annoncé était de 11500e. Après la première remise, nous tombons à 9500e. Aimant un peu négocier, j'ai demandé encore un petit geste commerciale au directeur du magasin, c'est alors qu'il nous proposa un tarif de 9300e avec la pose inclus, BANCO pour nous. 
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« Début des travaux du lotissement »

Préparation > Terrain Par Juju-97137 le 20/01/2020 à 14h13
Enfin voilà le début des travaux pour la viabilisation des terrains du lotissement. La petite maisonnette va être entièrement rasé car ceci est l'entré du lotissement.
Début de viabilisation des terrains

Début de viabilisation des terrains

Début de viabilisation des terrains
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Je suis votre récit nous sommes pas loin de Barcy
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Juju-97137 Auteur : Juju-97137
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Barcy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 673m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
MAREUIL LES MEAUX (77)
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