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[57] Construction R+1

Récit de construction de NicoSt - 11 messages - Affiché 538 fois

Présentation du projet :


Démarches et organisation:

2019.03: salon de l'habitat de Metz rencontre avec E2H pour discuter de ce que je veux.
2019.09: PC validé mais avec prescription d'une cuve de rétention :( .
2019.10: Acte de vente du terrain validé.
2019.10: 3d avec sketchup donc terrain, maison et cuisine en vu de l'agencement des cloisons, idée SDB/dressing suite parentale, escalier flottant/suspendu.
2019.11: Branchement enedis et veolia (la parcelle dispose d'un tampon d'assainissement).
2019.12: Signature CCMI chez E2H.(carrelage et SDB sortit du contrat).
2019.12: Lancement des offres de prets avec credit expert de Metz.
2020.01: Validation et signature Cuisine chez Möbel Martin Ensdorf
2020.01: modif du PC pour remplacer un hublot par une fenêtre dans la cuisine.
2020.03: Crédit validé.
2020.03: MAP repoussée.
2020.04: Le Corona fait retarder de 2 mois les conditions suspensives et retarde l'obtention de la Garantie de livraison:(

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour ! Joli projet ! Je m'abonne pour voir la suite Happy.
Nous avons aussi consulté E2H pour notre construction. Très belle approche, malheureusement hors budget pour nous ! Bonne construction Happy
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NicoSt Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Moselle
Bobthefrog a écrit:Bonjour ! Joli projet ! Je m'abonne pour voir la suite Happy.
Nous avons aussi consulté E2H pour notre construction. Très belle approche, malheureusement hors budget pour nous ! Bonne construction Happy

Bonjour,
Pour mon cas au niveau budget au final ils étaient quasi au même prix les 3

sauf qu'horizon proposait du bas de gamme de base au même prix que les 2 autres (menuiseries peralu porte d'entrée Bel'm vraiment pas top, escalier en bois style lapeyre, aucun détails sur le chiffrage), beaucoup de matériel de négociant à pas de choix et margé , mais leur maisons et leur chantiers ont l'air biens tenus , ils m'avaient aussi à l'hameçon à cause du terrain (ils m'ont fait signer un pré contrat pour réserver le terrain qui n’était pas à eux mais réservé "gracieusement" par le lotisseur) , et ça c'est regrettable mais bon c'est comme ça, quand je leur ai dit que j'ai trouvé un autre terrain et qu'il étaient en concurrence loyal  "ah mais on peut s'arranger sur le prix de la maison" du coup là ils devenaient moins cher mais pour du 1er choix , euh non merci .

Pour avoir fait le tour aussi en 2018 chez les autres je peux dire que les 2 seuls cst qui sortent du lot c'est E2H et Claire , si ces 2 n'existeraient pas je serait probablement passé en MOE .
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Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Effectivement, je confirme que Horizon était cher, du moins dès qu'on creuse un peu niveau prestations.

J'avais fait un comparatif très détaillé (par poste de la notice), et il en est ressorti qu'en terme de matériaux "primaires" (en gros jusqu'à l'étape placo / chappe), les prestations étaient les mêmes que Maisons d'en France. Leur gamme de finitions était ensuite bien plus premium, mais cela ne nous ressemblait pas du tout. On garde encore un souvenir mitigé de notre visite chez Porcelanosa, où on a eu l'impression d'être les pecnos du coin!

Même en enlevant les finitions le budget était environ 20K€ plus haut - surcoût qu'on a mis sur le compte de la force de frappe intersidérale de Maisons d'en France en matière de négociation sur les matériaux.
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Membre utile Env. 200 message Moselle
Super projet je m'abonne en retour à votre projet! Bonne continuation
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Membre utile Env. 400 message Saint Nazaire (44)
Hello,
Je m'abonne, beau projet et je vais suivre avec interet ton install domotique.

Je suis dans le même cas, raspberry, jeedom, menuiseries KLINE, si tu comptes faire un article dédié sur ce que tu comptes deployer, je suis preneur
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De : Saint Nazaire (44)
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NicoSt Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Moselle
Maison BC a écrit:Hello,
Je m'abonne, beau projet et je vais suivre avec interet ton install domotique.

Je suis dans le même cas, raspberry, jeedom, menuiseries KLINE, si tu comptes faire un article dédié sur ce que tu comptes deployer, je suis preneur

Hello,
Oui je pense faire un schéma de tous ça , et une nomenclature qui va avec.
Je m'abonne à ton récit qui comporte aussi des points communs
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Membre super utile Env. 1000 message Moselle
Bonsoir,
Quel dommage pour votre premier projet !

Je ne peux que vous recommander Géode et notamment M. Andreacchio. Avec eux vous serez entre de bonnes mains
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NicoSt Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Moselle
Bonsoir,
Comme vous dites c'est très dommage Sad , demain j'ai rendez-vous avec Romain , la chronologie de votre récit résume bien le sérieux de ce cst. Ils seraient pas loin du terrain en plus , j'espère qu'ils arriveront à s'aligner pour le crédit, je vais voir ma banque , il me faut absolument des chiffrages , on a la base tout est prêt, je regrette vraiment ne pas avoir résilié plus tôt Sad
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Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour NicoSt . Quel revirement ! Je n'ai pas tout compris à l'histoire... En quoi ton CCMI était caduc ?
Si je comprends bien, c'est le fait que les DO/GL soient bloquées qui t'a fait résilier au final ? Il me semble que ce genre de choses arrivent quand un cst a trop de chantiers ouverts en même temps. Du coup tu aurais pu attendre des mois avant de pouvoir démarrer !

Mais au fait, pourquoi adieu projet maison si ton chantier ne démarre pas cet été ?

A mon avis Géode te correspondra bien. C'est la même organisation que E2H, à savoir que celui qui te fait le chiffrage est aussi celui qui suit tes travaux. Donc niveau technique ça assure !

Bon courage pour ta journée marathon! Vient nous raconter tout ça !
@++
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Peut être est ce par rapport au crédit ?Bobthefrog

En tout cas je croise les doigts que votre projet puisse se faire. Je n'imagine même pas l'état de stress et d'énervement par rapport à ces dernières semaines.
J'attends avec impatience votre retour puisque je n ai pu rencontrer Maisons Claire (je les ai harcelé, personne ne m'a jamais donné de rdv) et je construit avec Maisons Géode Smile
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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NicoSt Auteur : NicoSt
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Hettange Grande Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m²
Superficie terrain : 700m²
Budget de ce projet :
Budget total : 450 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Espace 2 L'habitat
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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