Après quelques visites de terrains, nous avons trouvé notre terrain rêvé. Nos critères: terrains plats, proche des transports tout en étant à la campagne, piscinable, et assez "grand" pour avoir quelques arbres fruitiers, un potager et une belle terrasse !
On se lance donc, moi et mon compagnon, dans la grande aventure de la construction d'une maison. Le terrain est affilié à un constructeur, donc nous n'aurons pas le choix du constructeur.
La maison sera une réalisation de Maison Elytis Lyon Ouest, elle fera 119m² habitables, avec un RDC avec une suite parentale, une cuisine ouverte sur un salon, une buanderie, un cellier et à l'étage 1, 3 chambres avec une salle de bain.
Les grandes dates (à enrichir au fur et à mesure...):
-08/07/2020: visite du terrain et offre sur le terrain
-11/07/2020: Après une négociation, nous avons le terrain au prix souhaité ! -03/08/2020: Signature du CCMI avec Elytis
-08/08/2020: Signature de la cuisine chez Ixina
-08/09/2020: Signature compromis de vente du terrain
-01/10/2020: Dépôt permis de construire
La prochaine étape est la signature du compromis de vente qui devrait avoir lieu en septembre. J'ai l'impression en lisant vos récits qu'il y a très souvent une PV sur l'étude de sol, verdict en octobre/novembre...
Bonjour Laura, bienvenue sur les récits. J'ai vu que vous avez lu d'autres récits. Je m'abonne au vôtre. Vous avez signé un CCMI à prix ferme et définitif l'étude de sol ne peut ne peut donc pas entrainer de plus-value. N'hésitez pas à adhérer à l'AAMOI.
Rebonjour Laura, le CCMI vous est proposé avec descriptif et plans à prix ferme et définitif c'est votre signature qui compte, si votre constructeur refuse de signer son propre contrat cela augure mal de la suite, adhérer et poser la question à l'Aamoi !
Pour économiser du temps (que l'on a en août contrairement à la fin de l'année), nous sommes allés faire le tour des cuisinistes aujourd'hui. Nos envies: un linéaire, un petit îlot permettant de manger sur le pouce et un meuble supplémentaire type buffet en face du linéaire. Je vous partagerai le plan un peu plus tard.
On est allé voir Cuisinella en premier, très bon accueil mais un côté très (trop) commercial, mais un agencement qui nous convenait bien ! Le deuxième cuisiniste, Ixina à Saint Priest, et la gros coup de coeur pour le projet proposé, avec les réductions du mois d'août qui sont très intéressantes.
Conclusion, on a signé notre cuisine, sous réserve que le compromis de vente soit signé et que la demande de prêt se déroule correctement
Voilà les photos de la cuisine IXINA sont disponibles ! Les murs, sols ne sont pas de la couleur finale. Au dessus du meuble, il n'y aura pas de fenêtre, mais un claustra en bois. A côté du réfrigérateur, il n'y aura pas de mur. La cuisine est ouverte sur le salon.
Verdict pour l'étude de sol dans le mois. On signe également le compromis et on lance le permis de construire dans la foulée. Le but étant de signer le prêt en septembre (car les taux vont à priori remonter d'ici la fin de l'année...).
On pourra manger sur le pouce à 2 sur l’îlot. Sinon, il servira surtout de rangement avec un grand tiroir, et un grand casserolier.
Bonjour, le CCMI a été signé en Août.
Nous avons déposé un premier PC (non finalisé) pour pouvoir avoir le récépissé de dépôt de PC afin de clôturer notre prêt pour espérer ne pas avoir les taux qui augmenteront pendant le confinement 2 dia_bolo
Bonjour, effectivement plus tôt vous signerez votre prêt moins de risque vous courrez de voir les taux de votre prêt augmenter. Si le dépôt du permis suffit tant mieux moi j'ai du attendre l'accord soit 4 mois de plus avec la pandémie et une demande complémentaire. Je dois signer mon prêt d'ici 2 jours après 11 jrs de réflexion. J'espère voir les travaux démarrer en janvier. Bonne continuation.
Je viens aux nouvelles après un long moment d'absence! Le boulot a repris à fond et je n'ai pas beaucoup de temps.
De notre côté, les travaux de viabilisation du terrain commence lundi prochain (le 7 décembre), avec donc 1 mois de retard, mais ça commence
Au niveau de la banque, le prêt est en cours de validation, il nous manquait quelques documents qu'on a fourni pour valider le dossier et bloquer le taux du prêt ! Normalement, on devrait signer le prêt définitif d'ici la fin de l'année.
On a reçu un retour de notre PC avec des éléments à compléter (c'était prévu, donc pas de soucis de ce côté là). On ne finalisera le PC qu'après viabilisation totale du terrain, qui devrait prendre 2 mois (d'après le lotisseur).
Sinon j'ai créé un compte Instagram pour notre (futur) maison, afin de pouvoir échanger sur les choix de déco, les avancées de chaque maison, les problèmes etc... @la_maison_de_kl
La viabilisation a commencé ! On est content de voir que ça bouge enfin, et surtout ça devient de plus en plus réel !!!
On nous a demandé des compléments pour la banque pour valider le prêt, un devis des VRD. On a seulement une estimation non datée des VRD... A voir si ça passe !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 119m² (5 pièces) Superficie terrain : 474m²
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