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[69] Notre maison

Récit de construction de LauraG69 - 20 messages - Affiché 555 fois

Présentation du projet :


Après quelques visites de terrains, nous avons trouvé notre terrain rêvé. Nos critères: terrains plats, proche des transports tout en étant à la campagne, piscinable, et assez "grand" pour avoir quelques arbres fruitiers, un potager et une belle terrasse !

On se lance donc, moi et mon compagnon, dans la grande aventure de la construction d'une maison. Le terrain est affilié à un constructeur, donc nous n'aurons pas le choix du constructeur.

La maison sera une réalisation de Maison Elytis Lyon Ouest, elle fera 119m² habitables, avec un RDC avec une suite parentale, une cuisine ouverte sur un salon, une buanderie, un cellier et à l'étage 1, 3 chambres avec une salle de bain.

Les grandes dates (à enrichir au fur et à mesure...):
-08/07/2020: visite du terrain et offre sur le terrain
-11/07/2020: Après une négociation, nous avons le terrain au prix souhaité !
-03/08/2020: Signature du CCMI avec Elytis
-08/08/2020: Signature de la cuisine chez Ixina
-08/09/2020: Signature compromis de vente du terrain
-01/10/2020: Dépôt permis de construire

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
LauraG69 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Rhone
La prochaine étape est la signature du compromis de vente qui devrait avoir lieu en septembre. J'ai l'impression en lisant vos récits qu'il y a très souvent une PV sur l'étude de sol, verdict en octobre/novembre...Sad
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Bonjour Laura, bienvenue sur les récits. J'ai vu que vous avez lu d'autres récits. Je m'abonne au vôtre. Vous avez signé un CCMI à prix ferme et définitif l'étude de sol ne peut ne peut donc pas entrainer de plus-value. N'hésitez pas à adhérer à l'AAMOI.
Marc
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LauraG69 Picto info Auteur du sujet
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Le constructeur n'a pas voulu signer le CCMI, il attend l'étude de sol. Le CCMI a été signé que de notre côté...

marcja a écrit:Bonjour Laura, bienvenue sur les récits. J'ai vu que vous avez lu d'autres récits. Je m'abonne au vôtre. Vous avez signé un CCMI à prix ferme et définitif l'étude de sol ne peut ne peut donc pas entrainer de plus-value. N'hésitez pas à adhérer à l'AAMOI.
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Rebonjour Laura, le CCMI vous est proposé avec descriptif et plans à prix ferme et définitif c'est votre signature qui compte, si votre constructeur refuse de signer son propre contrat cela augure mal de la suite, adhérer et poser la question à l'Aamoi !
Marc
Adhérent AAMOI

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Marc
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
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Marc
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LauraG69 Picto info Auteur du sujet
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Pour économiser du temps (que l'on a en août contrairement à la fin de l'année), nous sommes allés faire le tour des cuisinistes aujourd'hui. Nos envies: un linéaire, un petit îlot permettant de manger sur le pouce et un meuble supplémentaire type buffet en face du linéaire. Je vous partagerai le plan un peu plus tard.

On est allé voir Cuisinella en premier, très bon accueil mais un côté très (trop) commercial, mais un agencement qui nous convenait bien ! Le deuxième cuisiniste, Ixina à Saint Priest, et la gros coup de coeur pour le projet proposé, avec les réductions du mois d'août qui sont très intéressantes.

Conclusion, on a signé notre cuisine, sous réserve que le compromis de vente soit signé et que la demande de prêt se déroule correctement
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LauraG69 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Rhone
Vue Cuisine ixina

Vue Cuisine ixina



Voilà les photos de la cuisine IXINA sont disponibles !  Les murs, sols ne sont pas de la couleur finale. Au dessus du meuble, il n'y aura pas de fenêtre, mais un claustra en bois. A côté du réfrigérateur, il n'y aura pas de mur. La cuisine est ouverte sur le salon.
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Bloggeur Env. 20 message Rhone
Bonjour,
Super cuisine, je m'abonne pour suivre votre récit.
Plein de courage
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Membre utile Env. 600 message Alpes Maritimes
Salut bientôt l'étude de sol j espère quelle va être bonne.

La cuisine est sympa et l ilot central permet aussi de manger dedans aussi ou juste décoratif ?
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LauraG69 Picto info Auteur du sujet
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Quentinort a écrit:Salut bientôt l'étude de sol j espère quelle va être bonne.

La cuisine est sympa et l ilot central permet aussi de manger dedans aussi ou juste décoratif ?

Verdict pour l'étude de sol dans le mois. On signe également le compromis et on lance le permis de construire dans la foulée. Le but étant de signer le prêt en septembre (car les taux vont à priori remonter d'ici la fin de l'année...).
On pourra manger sur le pouce à 2 sur l’îlot. Sinon, il servira surtout de rangement avec un grand tiroir, et un grand casserolier. 
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LauraG69 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Rhone




Voilà les plans de la maison, l'agencement intérieur pourra être modifiée jusqu'à la réunion technique qui aura lieu plus tard
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Photographe Env. 30 message Rhone
Bonjour, beau projet ! Je m abonne.
Je vous souhaite une belle construction
Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Rhone
LauraG69 a écrit:
Quentinort a écrit:Salut bientôt l'étude de sol j espère quelle va être bonne.

La cuisine est sympa et l ilot central permet aussi de manger dedans aussi ou juste décoratif ?

Verdict pour l'étude de sol dans le mois. On signe également le compromis et on lance le permis de construire dans la foulée. Le but étant de signer le prêt en septembre (car les taux vont à priori remonter d'ici la fin de l'année...).
On pourra manger sur le pouce à 2 sur l’îlot. Sinon, il servira surtout de rangement avec un grand tiroir, et un grand casserolier. 

Bonsoir LauraG69. Une curiosité : vous lancer le PC sans signer de CCMI ? 
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LauraG69 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Rhone
Bonjour, le CCMI a été signé en Août.
Nous avons déposé un premier PC (non finalisé) pour pouvoir avoir le récépissé de dépôt de PC afin de clôturer notre prêt pour espérer ne pas avoir les taux qui augmenteront pendant le confinement 2 dia_bolo
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Bloggeur Env. 40 message Villefranche-sur-saÔne (69)
Bonjour, effectivement plus tôt vous signerez votre prêt moins de risque vous courrez de voir les taux de votre prêt augmenter. Si le dépôt du permis suffit tant mieux moi j'ai du attendre l'accord soit 4 mois de plus avec la pandémie et une demande complémentaire. Je dois signer mon prêt d'ici 2 jours après 11 jrs de réflexion. J'espère voir les travaux démarrer en janvier. Bonne continuation.
Bien à vous.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Villefranche-sur-saÔne (69)
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Bloggeur Env. 20 message Rhone
Bonjour
Très beau projet, je m'abonne pour suivre votre récit.
Bonne journée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
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LauraG69 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Rhone
Bonjour à tous,

Je viens aux nouvelles après un long moment d'absence! Le boulot a repris à fond et je n'ai pas beaucoup de temps.

De notre côté, les travaux de viabilisation du terrain commence lundi prochain (le 7 décembre), avec donc 1 mois de retard, mais ça commence

Au niveau de la banque, le prêt est en cours de validation, il nous manquait quelques documents qu'on a fourni pour valider le dossier et bloquer le taux du prêt ! Normalement, on devrait signer le prêt définitif d'ici la fin de l'année.

On a reçu un retour de notre PC avec des éléments à compléter (c'était prévu, donc pas de soucis de ce côté là). On ne finalisera le PC qu'après viabilisation totale du terrain, qui devrait prendre 2 mois (d'après le lotisseur).

Sinon j'ai créé un compte Instagram pour notre (futur) maison, afin de pouvoir échanger sur les choix de déco, les avancées de chaque maison, les problèmes etc... @la_maison_de_kl

Bonne fin d'année à tous Biggrin
Messages : Env. 20
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LauraG69 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Rhone
Hello !

La viabilisation a commencé ! On est content de voir que ça bouge enfin, et surtout ça devient de plus en plus réel !!!

On nous a demandé des compléments pour la banque pour valider le prêt, un devis des VRD. On a seulement une estimation non datée des VRD... A voir si ça passe !


"VRD Terrain" par LauraG69 sur ForumConstruire.com

Bonne semaine !
Messages : Env. 20
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LauraG69 Auteur : LauraG69
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Irigny Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 119m² (5 pièces)
Superficie terrain : 474m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Elytis
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