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[13] Maison entre Roche et Forêt

Récit de construction de roquehome - 4 messages - Affiché 128 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

C'est enfin à notre tour de raconter nos aventures.
-Tout a commencé en Mai 2019 par la recherche d'un terrain pour notre future maison. Après plusieurs visites de terrains qui ne conviennent pas ... (en bord de falaise, nécessite de construire un pont pour accéder au terrain, pas assez ensoleillé, station d'épuration à proximité...)

-Nous trouvons un terrain au calme, entouré de champs. Pas trop loin de nos lieux de travail respectif. Seulement le constructeur force la vente et nous dit que le vendeur du terrain est pressé et qu'il faut faire vite pour signer les papiers. Les jours passent, les rendez vous aussi, visite du terrain, conception des plans de la maison, rédaction du CCMI, et enfin le tarif final. Sur le papier ça a l'air plutôt intéressant au vue des "packs à 1€" proposés par le constructeur.

-Tout s’emballe et le commercial veut vite nous faire signer les documents, avant de passer chez le notaire pour le compromis du terrain...Nous lui disons que nous voulons d'abord signer le terrain avant de signer le CCMI.... Là il commence à s'impatienter et programme un nouveau rendez vous pour faire avancer les choses.

-Devant l'insistance de ce dernier nous prenons contact avec l'AAMOI et on nous informe que ce qu'il fait est illégal ( mais pratique courante chez certains constructeurs), nous restons donc sur nos gardes pour les futurs entretiens.

-Arrive le RDV où il nous fait signer le CCMI et la note descriptive toujours sans avoir signer le terrain.On nous presse pour signer ... Et là je lui demande quel est le délai de rétractation, il me répond 10 jours... OK très bien. A partir de ce moment il est retombé en pression et l’atmosphère s'est détendue. Mais au moment où nous avons signé les documents, nous avons déjà préparé en amont la lettre pour annuler le CCMI dans le délai imparti.

-En voulant nous forcer la main, il a perdu une vente. Nous l'avons eu à son propre jeu.

-Le lendemain direction la poste pour envoyer le recommandé, et depuis plus aucune nouvelle pour savoir le pourquoi du comment nous avons annulé... (Un vrai marchand de tapis) Bien sûr je ne divulguerai pas son nom.

-En passant sur le terrain de temps en temps, les choses n'ont pas avancé d'un poil... Heureusement qu'il était pressé.

Juin 2019 -> Nous trouvons un nouveau constructeur qui va réaliser notre projet.


Juillet 2019 -> Nous lui racontons notre mésaventure avec le précédent constructeur, puis RDV pour visiter le terrain, présentation du lieu, conception des plans de la maison, le chiffrage etc... Coup de cœur pour l'emplacement du terrain dans le lotissement en bordure de forêt, ensoleillé, en restanque.
Nous optons pour une maison de 91m² en R+1 avec garage de 20m² en (faux sous sol).


12 Juillet 2019 -> Signature du compromis chez le notaire PUIS du CCMI, note descriptive.

Juillet-Aout 2019 -> Arrêt des travaux à cause du risque incendie, ce qui retarde le dépôt du permis. S'en suit les retards d'aménagement du lotissement (pose de l'enrobé, plantation des arbres, bassin de rétention non conforme).

18 Novembre 2019 -> Dépose du permis

15 Décembre 2019 -> Retour de l'urbanisme pour dossier incomplet

24 décembre 2019 -> Acceptation du prêt de la banque

12 Mars 2020 -> Dépôt des dernières pièces complémentaires du permis

-Puis arrive le COVID et le confinement, personne pour valider notre dossier. Tous nos appels et mails restent sans réponse auprès des services concernés.
Arrive enfin le déconfinement et là =>prolongation des délais de deux mois en raison de la crise sanitaire.

-Le lotissement n'étant toujours pas terminé, le retard s'allonge et nous n'en voyons plus la fin. La mairie propose donc au lotisseur de faire une vente par anticipation pour que l'on puisse avoir enfin une validation du permis. Les jours passent et le lotisseur accepte enfin la proposition.

-Arrivent les vacances d'été, et là une fois de plus, plus grand monde pour valider le dossier. La responsable de l'urbanisme ainsi que le constructeur sont présents et font leur possible pour que la situation avance.

21 Août 2020-> Signature du permis et affichage du panneau, enfin!!!.

-Plus que 3 mois a attendre pour la suite des aventures......... Pour voir l'actu en temps réel c'est sur instagram: @roque_home

Picto list Sommaire du récit :

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Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Plan Maison R+1 et sous sol »

Préparation > Plan de maison Par roquehome le 23/08/2020 à 19h36
Voici quelques photos du projet:
La maison de 91m² est sur un terrain en restanque de 594m², elle sera composée d'un étage ainsi qu'un garage en sous sol.

-Sous Sol:
1 garage

-Au RDC:
Salon/séjour
Placard à l'entrée
Cuisine ouverte avec ilot
Escalier 2/4 tournant
1 WC
1 cellier
1 suite parentale avec dressing et SDB (douche italienne)

-A l'étage:
2 chambres
1 placard
1 WC
1 SDB (baignoire)

-La facade:
Elle sera dans un ton clair proche du blanc avec des modénatures.

-Les menuiseries:
Elles seront en aluminium RAL 7016 (gris anthracite) avec une baie vitrée a galandage centrée sur la façade donnant sur le séjour. Le tout avec des volets roulants de la même couleur.

-Vue sud:
plan 3D maison

-Vue Ouest:
plan 3D exterieur vue ouest
-Plan RDC:

plan du RDC

-Plan étage:
plan de l?étage

-Plan garage:
plan du garage
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« Photos du terrain »

Préparation > Terrain Par roquehome le 24/08/2020 à 22h31
Voici quelques photos du terrassement du terrain.
Vu la pente du terrain naturel il a été découpé en deux restanques:

La restanque du bas ou se trouvera le garage + une partie du RDC

la restanque du bas et du haut

La restanque du haut le RDC et l'étage.

La restanque du haut

La vue est plutôt pas mal, surtout à l'étage, nous sommes le terrain le plus en hauteur avec seulement un voisin mais sans vis a vis.

terrassement du terrain
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« Affichage permis enfin !!! »

Préparation > Permis de construire Par roquehome le 24/08/2020 à 22h50
Enfin l'affichage du permis de construire
On a voulu essayé de faire constater le panneau via l'application CertiPhoto en imposant le QR code sur le panneau.
(Si vous avez des retours positifs ou négatifs sur ces applications, à votre clavier)

Pour ne pas être embêté par la suite, on a fait appel à l'huissier du coin pour le faire constater officiellement.
Au prix de la maison on est plus a 300€ près

Affichage panneau, enfin !!!

Plus que deux mois à attendre .....
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roquehome Auteur : roquehome
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 91m² (4 pièces)
Superficie terrain : 594m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mas et Maison du Sud
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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