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Présentation du projet :


Bonjour à tous,


Avec la naissance de notre 3ème enfant, la néobretonne des année 80, nous a semblé un peu petite.
Nous avons donc recherché plus grand et plus moderne mais sans succès.
Nous avons décidé de faire construire la maison qui nous correspond avec les critères suivants :

- Terrain de 1000m², dégagé sur le Sud.
- Maison moderne à toit plat avec grand garage.
Rez de chaussée
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
- chambre parentale avec dressing et salle d'eau.
- bureau (ou chambre d'amis)
- wc
- garage de plus de 40 M2

Etage
- wc et salle d'eau
- 3 chambres de 12M2

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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par ovtdi le 15/09/2020 à 19h44
Tout commence au mois d'aout 2019,
Nous avons trouvé un terrain de 1000M2 viabilisé. Il est situé sur la commune de Plougonvelin dans un lotissement.
Nous avons donc démarché quatre constructeurs : Maison de l'avenir, François Léon, Trécobat, Maisons Georges Menez.

Maison de l'avenir :
Très bon contact avec le commercial qui nous propose un plan rapidement. La maison serait passive.
Nous n'avons pas eu de réel coup de coeur sur le plan proposé et le coté passif ne nous rassurait pas.

François Léon,
Nous avons visité les maisons expo, et une d'entre elle nous a plus. Nous en avons parlé avec le commercial et qui nous a ressorti un plan corrigé de cette maison pour quelle corresponde à nos critères. Nous ne l'avons pas choisie car elle n'aurait pas été correctement orientée sur le terrain.

Trécobat :
Bon contact avec le commercial qui nous propose un premier plan qui nous a plus au premier abord, puis nous nous sommes aperçu qu'il y avait trop de changements à effectuer. Les bons rapports avec le commercial ont fait que nous lui avons donner une deuxième chance pour nous refaire un plan.

Menez : 
Très bonne bonne écoute de la part du commercial, il a de suite compris ce que nous voulions.
Le plan qu'il nous a proposé respectait tous nos critères.

Nous avons éliminé Maisons de l'avenir et François Léon. Nous avons demandé à Trécobat de refaire le plan pour qu'il se rapproche le plus possible de Menez pour pouvoir avoir la meilleur comparaison Qualité/Prix.

Après plusieurs échanges afin d'affiner les prix négociés, les maisons Georges Menez était environ 10% moins chère que Trecobat.
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Dept : Finistere
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Etude de sol pour gestion des eaux pluviales »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par ovtdi le 15/09/2020 à 22h10
L'hiver 2019 a été très pluvieux et le terrain s'est vite saturé en eau. J'ai eu quelques frayeurs en voyant des mares d'eau se créer sur le terrain. Les bottes étaient obligatoires car on s'enfonçait dans la boue.

Dans le règlement du lotissement, on nous impose de mettre un puit d'infiltration d'eau pluviale au pied du talus NORD (soit le point le plus haut du terrain).
Au vue de l'état du terrain, j'ai demandé au lotisseur si une étude de sol avait été faite afin de nous garantir la bonne évacuation des eaux.
Réponse : non.

En constatant par lui même, il a fait faire une étude de sol. Conclusion :


La perméabilité du soubassement, bien que très faible, permet d'envisager la mise en place d'un puits perdu.
Il devra être positionné non pas au NORD mais au SUD (point le plus bas du terrain) tout en respectant les 3m par rapport au limites de propriété et les 5m par rapport aux bâtiments existants ou futurs.

un plan de puit perdu à été fourni avec l'étude de sol et à permis au constructeur de revoir à la hausse la capacité de celui-ci.
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ovtdi Auteur : ovtdi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Plougonvelin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 155m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Budget de ce projet :
Budget total : 350 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons Georges Menez
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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