Après plusieurs mois de pause dans nos recherches qui avaient démarré en juin 2020, nous avons fait une offre pour un terrain situé sur la commune de Beuveille.
Le but était de trouver à moins de 50km de mon travail et dans un village offrant écoles et bon réseau routier. Beuveille s'avère idéal de ce point de vue là et surtout nous permets de rester dans un budget raisonnable qui nous permettra de se faire plaisir sur les équipements de la maison.
Parmi tous les cts présents dans le secteur nous avons démarché Maisons HCC, Maisons Claire, Maisons Nobless, Maisons Vesta, Costa Construction, Maisons Géode et enfin Maisons d'en France. Certains ne nous ont pas recontacté, d'autres sont hors budget et ensuite il a fallu faire un choix.
Maison en demi-niveau de 167 m².
17.11.2020 : offre d'achat du terrain
15.12.2020 : signature compromis terrain
04.02.2021 : implantation maison sur le terrain
25.02.2021 : signature CCMI
15.03.2021 : dépôt demande de permis de construire
31.03.2021 : financement accepté, merci le courtier !
22.04.2021 : permis de construire accordé
07.05.2021 : réception de l'offre de prêt
17.06.2021 : rdv notaire - achat terrain
15.07.2021 : rdv mise au point
27.09.2021 : terrassement et fouilles fondations
05.10.2021 : fondations coulées
02.11.2021 : livraison agglo pour vide sanitaire
07.12.2021 : début montée du vide sanitaire
17.01.2022 : dalle coulée
20.01.2022 : début élévation des murs du garage
04.02.2022 : dalle étage coulée
04.02.2022 : début élévation briques
08.03.2022 : livraison charpente
24.03.2022 : Hors d'Eau
25.03.2022 : Livraison des portes et fenêtres / Hors d'Air
28.03.2022 : Début plaquiste
22.04.2022 : Fin de l'électricité
05.05.2022 : Début Plombier/Chauffagiste
20.05.2022 : Fin Plombier/Chauffagiste
03.06.2022 : Chapes terminées
17.06.2022 : Linky installé
28.07.2022 : Début du carrelage
04.08.2022 : Pose des portes intérieures
08.08.2022 : Début peintures
20.08.2022 : Fin peintures
23.08.2022 : Mise en place de la verrière
25.08.2022 : Fin du carrelage
25.08.2022 : Début pose de la cuisine
26.08.2022 : Fin pose de la cuisine
27.08.2022 : Emménagement
29.08.2022 : Pose du ballon d'eau chaude (pompe à chaleur en retard)
31.08.2022 : Début pose du parquet
01.09.2022 : Fin pose du parquet
01.09.2022 : Test d'étanchéité
01.09.2022 : Remise des clés
03.10.2022 : Pose de la pompe à chaleur
20.02.2023 : Pose des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus)
31.08.2023 : Enduit de façade terminé
Tout dépend de votre budget
Nous construisons avec Maisons Géode et nous en sommes très contents pour le moment!
Nous avions aussi vu bcp de constructeurs c'est pas simple de faire son choix. Il faut vraiment tout comparer, regardez bien les notices descriptives.
Merci Laeti, on démarche on démarche, je publierais les ressentis pour chaque constructeur et essaierais de publier les plans recus afin de les soumettre aux yeux de ceux qui sont déjà passés par là.
Je vais rajouter Geode à ma liste de contact alors si tu en es satisfaite. Merci
Nous n'avons pas encore fini ils ont commencé les briques du rdc ce matin mais oui nous sommes satisfaits pourvu que ça dur
Vous avez le principal: LE TERRAIN!!! c'est tellement rare lol
Je suis déjà assez contente de nos 44m2 mais alors là ça dépasse tout!
C'était un choix ? J'avoues être assez dérangée par la proportion entre la partie pièce à vivre et la partie garage/étage.
Vous êtes une grande famille ?
Je n'aime pas ces fenêtres en façade, ça se fait bcp en ce moment mais j'avoues j'y adhère pas. Ce sont des portes fenêtres ou elles sont fixes ?
Il faudrait aussi changé l'ouverture de la porte d'entrée car tomber sur la porte de toilettes ça fait moins que sur un beau séjour
Après ce ne sont que des suggestions, bien souvent on fait en fonction de ses goûts aussi
Ah ah j'étais sur que la taille du garage interpellerais beaucoup de monde Oui c'est un choix plus ou moins car il nous faut 5 chambres et j'aime l'idée d'avoir des lieux de vie assez distincts. La surface de pièce à vivre est suffisante je pense, sinon le prix va enfler comme un gourmand pendant le télétravail...
Donc pour le garage oui c'est assumé car nous sommes une grande famille avec chacun son vélo voire deux dans mon cas ainsi que pas mal de matériel d'entretien cycles, donc je pensais faire un coin atelier et rangement vélo.
Ensuite on a deux voitures dont une grande familiale et pas mal de matériel pour le jardin.
Qui plus est nous n'avons pas de buanderie, je pensais mettre la machine à laver, sèche linge et congélateur dans cet immense garage ainsi qu'une douche pour éviter de salir quand je rentre du vélo pas trop propre...
Au final tu vois on le rempli assez vite je trouve.
Pour les fenêtres du salon elle sont fixes, comme tu dis tous les gouts sont dans la nature, j'aime plutôt bien lol.
Bien vu pour la porte d'entrée, je prends note.
Par ailleurs dans la vue 3D je me suis rendu compte qu'il n'y a pas le demi niveau pour la mezzanine au-dessus du salon, ca va être modifié et je mettrais la nouvelle version.
Membre ultra utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
Salut ! Un nouveau projet pas loin de chez moi, alors je m'abonne ! Je t'avoue que l'espace de qq instants j'avais confondu Beuveille avec Beuvillers lol.
Concernant le 1er jet de plans... effectivement le garage est super grand, mais c'est aussi la conséquence de ton plateau "chambres".
Comme 1ere approche ça m'a l'air pas mal du tout.
Pour moi le seul petit défaut se joue au niveau de la salle de bains: 1 seule sdb pour 5 chambres, ça me paraît vraiment juste. On construit pour soi, mais il faut tout de même garder l'option revente à l'esprit, et à mon avis ça serait un point bloquant.
Après comme dit Laeti, on n'a pas l'habitude de voir une si grand différence entre l'espace jour et l'espace nuit, mais ça ne me choque pas tant que ça.
Concernant les constructeurs locaux, tu as dû voir mes avis sur mon récit. Mon seul regret est ne n'avoir pas consulté Géode, donc je ne peux que t'encourager à les rencontrer.
Quoi qu'il en soit, tu peux déjà commencer à construire ton tableau comparatif lol. Il n'y a que comme ça que tu pourras vraiment analyser chaque proposition.
Comme je dis souvent, ce n'est pas forcément celui qu'on croit qui est le plus cher de prime abord !
Membre ultra utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
Super ! Je pense qu'avec ces contacts tu as déjà un bon échantillon. A part HCC globalement ceux que tu as choisis sont des constructeurs moyen, voire haut de gamme.
N'hésite pas si tu as des doutes pour savoir comment comparer !
Membre ultra utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
Nous su coup on n'a pas eu de devis non plus vu que le commercial ne nous a jamais rappelé après son passage chez nous en mode "je suis le plus beau, le meilleur, le plus intelligent" . Mais il me semble qu'en terme de prestations ils sont au même niveau que Futées ou Horizon. Peut-être qu'ils ont des prix assez élévés pour ces prestations, ça je ne peux vraiment pas dire du tout.
A part HCC ,ce sont les cst que nous avions également contactés !Ce sont les principaux constructeurs du secteur chacun sort son épingle du jeu ! A vous de voir ce qui vous convient le mieux et celui qui répondra le mieux à vos attentes !
Bon, je suis du genre impatient mais il semblerait que les constructeurs ont trop de travail ces derniers temps.
Aucun contact de Géode et MDF.
Vivement vendredi pour voir ce que Maisons Claire nous propose.
Vous aviez fait face à autant de temps avant d'avoir une réponse de leur part ?
Membre ultra utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
La crise actuelle ne doit pas trop les aider... tu veux que je te donne le n° de notre commercial MDF en MP ?
Je sais que sur notre 1er projet ils ne nous avaient pas non plus rappelé, mais la 2e fois ils ont été plutôt réactifs.
Alors pour Géode et MDF Ça avait été assez rapide. Un peu plus compliqué pour placer des rdv. Par contre j avais relancé au moins 4 fois MC pour n avoor jamais eu de retour. Relancez peut être....
Par contre j avais insisté 4 fois pour MC car ils avaient bonne réputation mais au sinon je n aurais pas fait plus d une relance! À eux de savoir s'ils veulent bosser!!
HCC : par mail, contact rapide. Plans envoyés selon construction similaire, petites modifications souhaitées, chiffrage reçu et en-dessous du budget, le matériel semble de qualité, à voir comparaison avec les autres.
CLAIRE : Contact rapide par téléphone, RDV le 27/11 annulé, attente de nouveau RDV.
GEODE : Echange par téléphone, Attente de RDV.
MAISON D'EN FRANCE : Message laissé sur boite vocale, Attente de retour de leur part.
Hello!! Je pensais justement à toi hier, je me posais la question si tu avais eu des news et avancé sur le projet. Tu pense en contacter d'autres ?
Pense à demander une notice descriptive complète à chacun, ça te permet de comparer vraiment tous les points car certains constructeurs t'en donnent pas et te font juste le listing des "options" et après tu découvre des trucs.
L'avantage de HCC c'est qu'apparemment (je les ai jamais vu, donc oui dire de futurs voisins), tu paies à partir de 60% donc ça peut te faire gagner un peu d'argent niveau intérêts intercalaires si t'as un différé partiel. Par contre ils ont l'air overbooké et en retard sur certains chantiers.
Membre ultra utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
Merci pour l'update !
Tu as laissé un message au contact que je t'ai donné ? Car je lui ai aussi laissé qq messages restés sans réponse... Je trouve ça étrange quand même car en principe il est très réactif
Je pense m'arrêter à ceux là en effet, ca fait un beau panel. J'irais bien voir Maisons Nobless aussi ca coute rien mais j'ai une petite appréhension suite à un récit sur le forum
Oui je te confirme HCC demande un paiement partiel seulement à 60% (HE HA).
Oui je lui ai laissé un message la semaine dernière en précisant que je le contactais par votre intermédiaire. Sans nouvelle depuis...
Et pour Maisons Claire, suis un peu dégouté du RDV annulé à la dernière minute car j'avoue que leur Avant Projet LYON ne nous laisse pas indifférent.
La suite au prochain numéro
Je te conseille aussi COSTA apparemment ils sont plutôt bons dans le secteur
Nous nous passons par Maisons Futées car le terrain était "à eux", on avait un peu peur au début mais finalement on est très satisfaits du chantier ! Finalement tout est une question de prestataires ... On a eu de la chance d'avoir une équipe de maçons qui sont vraiment au top ! Notre conducteur travaux est très bien aussi. Après on suit quand même de près le chantier et on relève chaque erreur dès qu'on la voit et généralement c'est réglé le lendemain Mais très peu d'erreurs pour le moment !
(On est assez chiants vu que mon conjoint travaille dans le secteur, il voit absolument tout)
Pour rappel Maisons Claire et Maisons Futées ont le même gérant, Maisons Claire a une gamme "supérieure" de base alors que chez Maisons Futées nous avons du rajouter des options par rapport à la gamme de base
Merci Delphine pour ta contribution . Je vais voir ce que Costa peut nous proposer, abondance de proposition ne nuie pas. Sauf peut-être au moment du choix final
Membre ultra utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
Oui effectivement j'ai entendu aussi que Costa est cher. Et j'ai même pas mal entendu qu'ils font plutôt la fine bouche sur les projets qu'ils prennent. En gros ils ne prendraient que les gros projets, entendre par là les gros budgets quoi...
Bobthefrog Je ne connais pas les budgets des 4 maisons Costa qu'il y a dans notre lotissement mais c'est certain qu'au niveau des maisons (sans le terrain) on dépasse largement les 200Ke
Laeti57300
RDV à la banque demain pour finaliser le budget ;
Maisons Claire le 11 décembre et Costa le 7 janvier.
Je pense qu'on sera pas mal et qu'on pourra choisir fin janvier entre tous ces propositions.
Le terrain est déjà prêt, c'est l'un des deux derniers qui restaient sur les dix. Le promoteur les a vendu et fait bâtir deux par deux. Ca devrait de ce fait aller vite, enfin j'espère car je ne me rends pas trop compte des délais à venir.
Après avoir lu bon nombre de récits il me semble que ca doit être : Choix du constructeur, signature CCMI, dépose de permis de construire, acceptation, signature achat terrain, panneau, attente deux mois je crois puis premiers coup de pelles. Sans trop de certitudes toutefois.
C'est excitant et effrayant à la fois, le yoyo émotionnel.
Ahah et jpeux t assurer que c est le yoyo émotionnel tout le long de la construction
C est la suite logique en rajoutant signature du prêt avant la signature du terrain et après le dépôt du PC.
Après certains constructeurs n attendent pas 2 mois dans les lotissements car s'ils sont conformes au PLU et cahier des charges du lotissement y a peu de risques. Et il y a un mois en plus pour le recours administratif mais ça même les constructeurs qui ont attendu 2 mois, n'attendent pas le mois en plus pour commencer.
Enfin ça devrait aller vite pour toi je pense si le terrain est déjà prêt ! Nous on a attendu un peu plus d'un an entre la signature (septembre 2019), le début du lotissement (octobre 2019) et le début de construction (octobre 2020 sachant que le lotissement a été terminé en septembre 2020)
Membre ultra utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
Ah ah, côté yoyo émotionnel on peut dire que j'en connaît un rayon ! Entre la joie de trouver LE terrain à Mexy, puis au terme d'un suspense insoutenable de plusieurs mois se voir refuser le crédit pour ce terrain (et la maison qui allait dessus), puis devoir tout reprendre à zero, trouver un nouveau super terrain soit disant presque prêt, et finalement devoir attendre 1 an de plus pour avancer...
Je pense que je suis rôdée
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 167m² (8 pièces) Superficie terrain : 650m²
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. Et si tu es aussi sympa que nous tu auras peut-être le privilège d'être invité à notre FC tour 2021 
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