[91] Maison plain pied babeau seguin

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Je viens de faire l'acquisition d'une maison neuve type plain-pied via le constructeur BABEAU-SEGUIN.
La construction s'est dans l'ensemble bien déroulée avec les artisans des différents corps de métier (sous-traitant) compétents et accessibles à l'exeption de celui ayant réalisé mon enduit extérieur. (fissures au bas de chaque fenêtre)
Le conducteur de travaux était accessible et compétent et a su me conseiller tout au long de la construction pour certaines modifications ou finitions.

PAR CONTRE, ATTENTION A LA MISE AU POINT chez BABEAU SEGUIN ( et je pense chez beaucoup d'autres constructeurs). Ce moment trés important pour finaliser sa construction est à la fois trop dense et trop rapide (une après-midi). La personne qui vous reçoit valide des tas d'éléments pour la construction que vous allez regretter plus tard (couleur de l'enduit, des gouttières...) Les conseils pour peaufiner votre maison manquent et c'est souvent par les expériences de vos proches, amis que vous évitez certaines erreurs.

En ce qui me concerne, je suis trés déçu de l'isolation phonique interne de ma maison (alors que les bruits extérieurs sont eux quasi inexistants). Les cloisons placostyl de 70mm sont inefficaces pour isoler des bruits intérieurs. A ce titre, nous aurions pu être conseillés avant la construction par le commercial ou à la mise au point pour améliorer ce paramètre en doubalnt l'épaisseur du placo ou en demandant un placo phonique même s'il y avait un surcout. En région iLE DE France le moindre projet de construction neuve dépasse souvent les 300 00 euros et au final on a une avec des matériaux bas de gamme.

A tous les futurs acheteurs de maison neuve, quelques conseils pour ne pas être trop déçu.
Tout d'abord prévoyer une enveloppe financière suffisante pour les finitions de votre maison (cuisine, salle de bain, carrelage, sols, peinture, ameublement, clotûres extérieures...) Négocier bien cette somme (de 20 à 30 000 euros) dans votre crédit à taux imbattable en cette période
Ensuite, enlever dans votre construction tous les petits éléments de finition inclus d'office par le constructeur (obligations légales) comme les wc, robinetteries, lavabos, baignoires (souvent bas de gamme ou démodés), et carrelage cela vous permettra d'avoir une petite réduction du prix global de votre maison. Vous pourrez alors choisir ces éléments et matériaux vous memes (à votre gout) et faire marcher la concurrence (fournisseur de carrelage, peinture, sanitaires, ameublement...)

Enfin, lors de la mise au point, essayez de penser à tous les détails de la vie quotidienne dans une maison comme l'isolation phonique intérieure (avec RT2012 pas de souci pour l'isolation thermique et phonique extérieure), l'ouverture des portes et fenêtre (prendre une fenêtre coulissante dans la cuisine souvent au niveau de l'évier..) largeur de la porte de garage (3mètre au lieu de 2,40 cela évite de casser un rétroviseur en entrant sa voiture dans le garage), robinets et lumières extérieures. Les constructeurs peuvent modifier leurs plans initiaux moyennant bien sur un surcoût mais qui sera moindre que des futurs travaux...

En tous cas, bon courage à tous les futurs acquéreurs de maisons neuves. C'est un projet long et trés compliqué.