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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Après avoir consulté à de nombreuses reprises ce forum depuis quelques mois c'est à mon tour de vous raconter notre récit de construction.

Ayant un terrain à Pechbusque sur les coteaux de Toulouse d'environ 1350 m² il a été récemment décidé entre moi et ma conjointe d'y faire bâtir notre maison.

Il s'agira d'une maison de surface habitable d'environ 160 m² comportant 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau (télétravail oblige e nces temps de COVID et même pour le futur), 1 cuisine, 1 salon, 1 coin TV. Est prévu également une belle véranda et une piscine.

Principales dates:
Novembre / Décembre 2020: RDV avec plusieurs MOE et Architectes
Janvier 2021: Phase conception avec l'Architecte

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Le récit de la construction :

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Article

« Choix d'un MOE ou Architecte ? »

Préparation > Choix du constructeur Par Lubnan le 19/01/2021 à 16h29
Tout d'abord il a été nécessaire de choisir un MOE / Architecte pour nous aider à concevoir notre projet.

Ayant des notions de construction / conception de par mon métier, nous avons décidé dans un premier temps d'élaborer nous même des plans sur le site site kozikaza (très utile par ailleurs).

Fort de notre plan nous sommes allé voir dans 3 MOE: x, y et z

X nous a paru compétent mais le feeling n'est pas bien passé (c'était en visio donc c'est peut être pour ça). Vu le projet le feeling est quelque chose de primordial.

Y le feeling a été parfait mais il nous a paru un peu juste techniquement (il ressemblait plus à un commercial et d'ailleurs il a longtemps travaillé chez des constructeurs). Cependant il a décidé de reprendre le plan que nous avions fait au propre et avons eu un 2nd rdv. Lors du 2nd rdv il avait juste mis sous autocad notre plan mais sans corriger les éventuels conneries que nous avions fait (ce qui est normal nous ne sommes par archi)

Z là aussi le feeling est bien passé. IL nous a même paru mieux que Y. Il s'agissait d'un ancien archi et son prix était très bas (environ 8% et il s'agissait d'un forfait). Cependant il travaille seul et sa boîte est très récente (moins de 4 ans) ce qui nous a un peu refroidi. Nous lui avons demandé des références et son dossier technique qu'il nous a fourni était plutôt convaicant.

Des 3 MOE Z était donc le mieux placé.

Mais nous avions tout de même un doute sur la conception pure de notre plan. De bas nous ne souhaitions pas passé par un archi mais nous avons tout de même obtenu 2 RDV.

Le 1er RDV: il s'agit d'un architecte connu sur la place toulousaine qui avait déjà réalisé des maisons sur Pechbusque et qui nous a été conseillé. Pour nous il s'agissait vraiment de la caricature d'un architecte. Il ne nous a pas laissé parlé et il a imaginé notre maison devant nous sans que nous puissions en placer une ... Bref ça ne nous a pas plu

Le 2ème RDV quant à lui s'est beaucoup mieux passé. Il s'agit du cabinet d'architecture BM Ingénierie à Blagnac. Nous avons eu rdv avec monsieur Merhi. Le feeling a été parfait et nous sommes resté avec lui près de 4h ! Il nous a exposé sa façon de travailler, nous a lister l'ensemble des coûts d'une constructions et a repris le plan en direct que nous avions fait pour nous montrer nos incohérences sur la fonctionnalité des pièces et leur disposition. Bref un architecte avec les pieds sur terre et qui se préoccupe du budget du client.

Nous allons donc travailler avec lui, il est plus cher que tous les autres (environ 14%, il s'agit d'un forfait et non en fonction du montant total des travaux) mais son expérience (sa boîte a plus de 20 ans) et le feeling nous ont convaincus.

Depuis il est venu sur le terrain et est entrain de finaliser les ESQuisses de notre maison. Une fois son travail finalisé, un RDV sera organisé pour en discuter et discuter ensemble des modifications à apporter.

Nous avons hâtes !
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Dept : Haute Garonne
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"Construction maison d'environ 160 m² à PECHBUSQUE (31) proche de Toulouse"

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Lubnan Auteur : Lubnan
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Pechbusque Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m²
Superficie terrain : 1350m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
BM Ingénierie
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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