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[69] 1ère maison - Les Olmes - Ouest Lyonnais

Récit de construction de nicolas_69 - 70 messages - Affiché 1.785 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Je commence le récit de notre construction avec un peu de retard, je vais donc essayer de tout reprendre dans l'ordre correctement.

Nous sommes arrivés sur la région lyonnaise en avril 2018, et 1 an après nous souhaitions avoir notre maison dans l'ouest. Nous avons commencé par rechercher dans l'ancien, mais les prix et nos critères ne coïncidaient jamais. Après de longues recherches nous avons décidé de nous orienter vers la construction neuve.
Nous avons fait le tour des constructeurs pour estimer les prix, évaluer le budget global etc, nous étions intéressés par le constructeur Maisons de Pays, sur Limonest car nous avions vraiment eu un très bon feeling avec le commercial. Nous avions donc notre fourchette de prix maison.

Du coup trouver un terrain dans notre budget sur Charbonnières (notre souhait utopique) était impossible. Les bonnes affaires étant très rares ou trop vite sous option, il aura fallu de la chance et s'éloigner un "peu" pour trouver notre terrain idéal.

La publicité pour un nouveau lotissement venait à peine de commencer sur Les Olmes, au lieu d'appeler et de perdre du temps dans l'attente des retours etc, comme cela avait été le cas les fois précédentes, nous avons décidé d'aller directement aux bureaux de l'entreprise pour obtenir toutes les infos. Coup de chance nous étions les tous premiers et 1 terrain de 485m2 nous intéressait particulièrement, il était donc libre et à un prix correspondant à notre budget.

Helas trop de chance cache toujours un hic, le commercial nous expliquait que certains terrains du lotissement étaient sous "exclusivité" d'un constructeur. Celui ci en faisait évidemment partie.
J'avais adhéré à l'aamoi et j'avais pourtant lu que ce n'était pas réglo ce genre de pratique.
Tout s'expliquait après quelques recherches : le constructeur (Maisons France Confort) et l'aménageur (YTEM) appartiennent au même groupe HEXAOM.

Bref malgré cela nous mettions une option et commencions à élaborer un projet de maison avec MFC. Entre temps, nous avons revu Maisons de Pays, à qui nous avons expliqué la situation. Il reconnaissait le non fairplay de l'exclusivité mais n'était pas non plus surpris. Il a essayé de négocier avec hexaom pour libérer le terrain afin que vous puissions mettre en concurrence plusieurs projets, mais sans succès : on nous a expliqué gentiment que ce terrain resterait l'exclu du constructeur, soit nous faisions avec soit nous passions notre chemin.
Je précise que nous voulions étudier la proposition de MFC évidemment, pas forcément les éliminer, avoir le choix c'est toujours mieux.

Ainsi commence le projet d'une maison traditionnelle R+1, de 120m2 environ + 1 garage, 4 chambres dont 1 suite parentale.
le plan d'aménager du lotissement a été établi en fonction du PLU en vigueur. Plusieurs particularités dont toits plats interdits/tuile omega 10/12 rouge nuancé obligatoire.

N'ayant pas le choix du constructeur, je voulais que tout soit absolument carré, clean de chez clean, dans le bon ordre et sans surprise.
Le constructeur a essayé de mettre la pression pour signer un CCMI avant même la vente du terrain. J'ai expliqué plusieurs fois au commercial que je ne lâcherai pas le projet mais qu'il fallait bien faire les choses... plusieurs détails n'allaient pas dans la notice descriptive, dans les formalités de la promesse de vente du terrain et d'autres petits trucs, mais après plusieurs rdv, aller et retour des documents les choses "s'alignaient" correctement.
MFC n'est pas un mauvais constructeur, c'est juste dommage de devoir se battre pour obtenir une démarche de propre de A à Z.

PS : tout ceci commence juste avant le COVID, et s'étale suite aux différentes mesures prises. L'écart entre les dates est donc "normal". Un gros retard est aussi dû à la Chambre d'Agriculture qui a bloqué le projet pendant un temps car ils n'étaient pas au courant du changement de PLU sur ces parcelles... l'administration dans toute sa splendeur !


les grandes dates :
- 13/06/2019 : découverte du projet de lotissement + visite du terrain + option de 7 jours
- 01/07/2019 : signature de la promesse de vente du terrain (on me refusera le retour signé tant que le ccmi ne sera pas conclu : pas clean du tout ca :-( )
- 02/07/2019 : 1ere édition notice descriptive + projet
- [...]
- 30/09/2019 : 6eme édition notice + projet
- 30/09/2019 : signature du ccmi avec Maisons France Confort
- 04/10/2019 : revérification du montage bancaire avec Credit Agricole des Savoies
- 05/11/2019 : retour de la promesse de vente du terrain signée...
- 30/11/2019 : bon de commande de la cuisine (TEDDE Menuiserie à Villefranche que je recommande)
- 05/12/2019 : 1ere dépose du permis de construire (il sera refusé suite à demande de pièces complémentaires qui ne pourront etre fournies car le lotissement est en cours d’achèvement)
- [...]
- 13/05/2020 : avenant à la promesse de vente du terrain (à cause des délais qui se sont allongés suite covid et chambre d'agriculture)
- 14/05/2020 : signature prêt immobilier
- [...]
- 04/09/2020 : 2eme dépose du permis de construire
- 01/12/2020 : permis de construire accordé (on notera que j'ai le droit de construire sans être officiellement propriétaire... un détail)
- 18/12/2020 : signature chez le notaire pour achat du terrain
- 21/12/2020 : réunion de mise au point technique avec le conducteur de travaux
- 22/12/2020 : affichage du permis de construire sur le terrain
- 25/03/2021 : début du chantier
- 27/03/2021 : fin du terrassement
- 05/04/2021 : fin du soubassement
- 29/04/2021 : dalle du rdc coulée
- 08/05/2021 : murs du rdc montés
- 12/05/2021 : dalle de l'étage coulée
- 19/05/2021 : murs de l'étage montés

- 22/06/2021 : charpente et écran sous toiture installés
- 05/07/2021 : hors d'eau
- 02/09/2021 : hors d'air
- 04/10/2021 : plomberie
- 07/10/2021 : électricité
- 11/10/2021 : chape
-

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 40 message Rhone
Bonjour,
belle entrée en matière. 
PAr contre une phrase me fait tiquer:
Citation: - 01/12/2020 : permis de construire accordé (on notera que j'ai le droit de construire sans être officiellement propriétaire... un détail)


C'est tout à fait normal car la mairie n'a pas à s'occuper du droit des tiers comme par exemple:
- pouvez vous accéder à votre terrain en utilisant ce chemin appartenant à quelqu'un d'autre
- ce terrain vous appartient-il

D'ailleurs dans le CERFA il n'y a aucune demande concernant la propriété du terrain.

Sinon il serait difficile d'attendre le retour du permis de construire et la fin des recours avant la signature définitive chez le notaire...
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nicolas_69 Picto info Auteur du sujet
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Smallmartin a écrit:Bonjour,
belle entrée en matière. 
PAr contre une phrase me fait tiquer:
Citation: - 01/12/2020 : permis de construire accordé (on notera que j'ai le droit de construire sans être officiellement propriétaire... un détail)


C'est tout à fait normal car la mairie n'a pas à s'occuper du droit des tiers comme par exemple:
- pouvez vous accéder à votre terrain en utilisant ce chemin appartenant à quelqu'un d'autre
- ce terrain vous appartient-il

D'ailleurs dans le CERFA il n'y a aucune demande concernant la propriété du terrain.

Sinon il serait difficile d'attendre le retour du permis de construire et la fin des recours avant la signature définitive chez le notaire...

au temps pour moi, je ne me souviens plus de tout ce qui était demandé dans les pièces du PC.
Je me faisais la réflexion en écrivant dans l'ordre chronologique.
aamoi9598
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« Le projet de lotissement »

Préparation > Terrain Par nicolas_69 le 01/03/2021 à 18h35
emplacement du lotissement

Je fais un petit retour en arrière :

en juin 2019 c'était donc la découverte du lotissement sur la commune de Les Olmes (qui est devenu depuis Vindry sur Turdine suite à un regroupement de communes).

ca se situe ici : "https://www.google.com/maps/place/Les+Olmes,+69490+Vindry-sur-Turdine/@45.8849141,4.241342,10z/data=!4m5!3m4!1s0x47f4618e96cff639:0x408ab2ae4bb2070!8m2!3d45.885172!4d4.521661"

Un accès à l'A89 à moins de 3min, dont le raccord avec l'A6 s'est terminé en 2018 si je ne dis pas de betise, et qui permet de rejoindre Lyon en 20-25 minutes à peine. Des grandes surfaces à moins de 15 minutes. C'est reste quasi la campagne, beaucoup de champs et des vignes tout autour.
aamoi9598
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« L'aménagement du lotissement »

Préparation > Terrain Par nicolas_69 le 01/03/2021 à 18h51
Comme expliqué dans la présentation l'aménageur (YTEM) n'a pas pu commencé les travaux du lotissement rapidement car la Commission Départementale d'Aménagement Foncier du Rhône avait tout bloqué depuis Octobre 2019, considérant que les parcelles du lotissement dépendaient du domaine agricole et forestier.
Le déblocage a eu lieu en Mars 2020.

Les travaux du lotissement ont finalement commencé en juin 2020 pour être terminés en janvier 2021.le plan de masse

le début des travaux d'aménagement

le début des travaux d'aménagement

travaux d'aménagement

travaux d'aménagement

Proche de la fin des VRD du lotissement

pose du compteur d'eau par SUEZ
aamoi9598
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« Les plans »

Préparation > Plan de maison Par nicolas_69 le 01/03/2021 à 19h44
Fin Septembre 2019, après une 6eme édition de la notice descriptive et des plans, et de multiples négociations, nous validions avec le constructeur les plans de notre future maison.

Elle fera donc 128m2 + 21m2 de garage
4 chambres dont 1 parentale avec 1 SDE + 1 dressing
Une pièce de vie plutôt grande avec beaucoup de lumière naturelle.

Le PLU et le plan d'aménager imposant :
  • une toiture traditionnelle en oméga 10 rouge nuancé uniquement
  • certaines couleurs d'enduits (blanc cassé, sable pour les volumes principaux / terre, gris pour les secondaires)
  • menuiseries en RAL 7016
  • chéneaux et descentes en RAL 7016 ou acier galvanisé
Nous avons choisi G20 Webex en blanc cassé + G50 gris cendre pour l'enduit, et des gouttières en alu RAL 7016.
vue 3D

implantation

facade et toiture

rdc

etage
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« La cuisine »

Préparation > Autres Par nicolas_69 le 01/03/2021 à 20h20
Pour la cuisine, nous avons vu plusieurs enseignes connues : Ixina, Mobalpa, etc (prix spécial à Socooc qui n'a jamais voulu convenir d'un rdv avec nous car... "ils avaient trop de demandes" !! si si je vous jure c'est le motif que la dame nous a donné)
Bref, il y a des idées, des fois jolies, des fois beaucoup moins. Mais niveau prix quelque chose clochait, pour un même projet les prix variaient beaucoup, certains détails/prestations avaient vraiment de gros écarts, c'était non justifié.

Puis j'ai entendu parler d'un artisan sur Villefranche s/Saone, TEDDE Menuiserie pour le citer.
Nous avons pris rdv, et le feeling était bien différent. Le discours pas axé sur la vente à tout prix. Des produits de qualité sont proposés. On discute vraiment du projet, j'ai bien accroché avec eux.
Et après chiffrage c'était sans appel, cela rentrait dans notre budget fixé et nous avions un modèle ++ des grandes enseignes.

la cuisine
aamoi9598
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nicolas_69 Picto info Auteur du sujet
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Voilà j'ai normalement rattrapé le retard sur le récit de cette construction.

J'ai vu le CdT il y a 2 jours, les premières pelleteuses devraient commencer d'ici 1 à 2 semaines max.

Ma femme et moi sommes impatients que cela commence ! Cela fait une éternité que nous avons initié ce projet. Smile
aamoi9598
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Bonjour, félicitations pour votre projet.
Je m'abonne !
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Bonjour

Je viens de prendre récit en route.
J'avais moi aussi remarque ce petit jeu pas très légal d'imposer un constructeur . Mais visiblement des entreprises connus y on recours en toute impunité .
J'ai regardé vos plans , et si je peux me permettre une remarque , je changerais le cellier avec les wc . C'est jamais très agréable pour les invités d'aller au wc quand la porte donne sur la pièce de vie . En revanche en changeant , plus de risque de gêne . ;)

Votre aventure va démarrer c'est cool

Nicolas
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Bonjour,

Un projet dans le Rhône, je m'abonne !
Hâte de vous lire pour la suite
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« Début du chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par nicolas_69 le 25/03/2021 à 19h44
Bonjour,

Bonne nouvelle ce soir en passant sur le terrain, le chantier commence W00t
ouverture du chantier
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« Fin du terrasement »

Gros oeuvre > Terrassement Par nicolas_69 le 27/03/2021 à 20h00
Le terrain étant "facile", le terrassement est déjà fini. Les fouilles sont faites.
Il fait beau toute la semaine prochaine, ce sera très bien pour couler les semelles les fouilles creusées

J'en profite pour vérifier le volume de terre excédentaire.
Calcul du volume d'un cône tronqué. Ce n'est pas aussi précis que de la cubature par photogrammétrie mais ca s'y prêtait bien là car il a fait un beau tas rond.
calcul rapide du volume de terre excédentaire
aamoi9598
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« Début des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nicolas_69 le 31/03/2021 à 22h19
Les semelles sont coulées, les premières palettes pour le vide sanitaire en attente semelle des fondations
aamoi9598
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« Le vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nicolas_69 le 04/04/2021 à 00h09
Bonjour,

Aujourd'hui c'est samedi, il fait beau je suis donc allé faire mes photos comme d'habitude.
J'ai pu rencontrer 3 ouvriers qui bossaient sur le vide sanitaire.
Les choses avancent bien c'est cool

On peut aussi voir que la maison du futur voisin commence aussi.vide sanitaire
aamoi9598
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« Fin du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nicolas_69 le 05/04/2021 à 18h17
J'ai trouvé l'appel de fond pour la fin des fondations dans la boite aux lettres quand je suis revenu.
J'imagine c'était par "anticipation" ou que les ouvriers étaient censés avoir fini déjà

D'ailleurs "la fin des fondations", ca s'entend quand exactement ?? (je ne suis pas spécialiste mais je suis sûr ca va être une question débat ça )
- après les rangées du soubassement et avant la dalle ?
- ou après la dalle justement ?

Il est prévu un drain et un delta MS également, non posés pour le moment, j'imagine ca fait partie des fondations ca aussi pourtant ?

Moralité je suis allé regarder ce lundi - les évacuations sont posées et un enduit gris a été déposé un peu "à l'arrache" sur l’extérieur des parpaings. --> Je croyais l'enduit d’étanchéité noir façon bitumeux, non ?
et il y a 2 mètres ou il n'y a rien car ils n'ont pas creusé assez large autour pour passer un rouleau ou un pinceau. pas bon ça

On peut voir sur la photo des morceaux de PVC en bleu ou en beige, c'est normal ? ou c'est des petites économies de l'ouvrier pour ne pas recouper un tuyau PVC normé (CR4/8) ?

Dernière question du néophyte que je suis : ca vous parait bien fait dans l'ensemble ?
j'ai l'impression les plots qui tiennent les tuyaux PVC en place sont un peu légers non ?

J'appellerai le chef demain pour voir avec lui la fin de cette étape dans tous les cas.

fin du vide sanitaire - les évacuations posées

déatil sur le vide sanitaire - enduit exterieur - évacuations
aamoi9598
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« Re: Fin du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nicolas_69 le 09/04/2021 à 00h47
nicolas_69 a écrit:un enduit gris a été déposé un peu "à l'arrache" sur l’extérieur des parpaings. --> Je croyais l'enduit d’étanchéité noir façon bitumeux, non ?
et il y a 2 mètres ou il n'y a rien car ils n'ont pas creusé assez large autour pour passer un rouleau ou un pinceau. pas bon ça

Après quelques recherches spécifiques, je vais me répondre tout seul du coup, ca servira peut être à d'autres :

l'enduit gris, c'est un enduit ciment hydrofuge servant d'imperméabilisant uniquement.
le mot est important
Ce n'est pas un élément d'un système d’étanchéité. Pour ce système d’étanchéité, il en existe plusieurs, mais très généralement il est question d'une couche bitumeuse, puis éventuellement d'une isolation thermique, le tout recouvert par une membrane de protection et de drainage (type delta terraxx/delta ms).

J'ai rdv avec le chef mardi prochain pour faire un tour du chantier juste avant le coulage de la dalle le mercredi en principe. Et il m'a assuré que les mètres non traités seront fait (ils vont recreuser un peu pour avoir accès et finir l'enduit). Rien de bien méchant pour le moment donc
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« Installation des poutrelles hourdis »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nicolas_69 le 13/04/2021 à 23h35
Bonjour,

Aujourd'hui j'avais donc rdv sur le chantier.

Les poutrelles hourdis sont installées, et malheureusement la dalle aurait dû être coulée cet après midi m'a expliqué le chef, mais il y aurait une pénurie des "plastiques" venant de Chine, les plasturgies étant sans matière première, le fournisseur des tuyaux pour le plancher chauffant (rehau) n'a plus assez de stock. ce covid n'a pas fini de nous emmerder !

Ce n'est pas la mort heureusement mais ça retarde tout le monde, le macon était dans les starting blocks.
A priori il y aurait une livraison le 21 avril donc 8 jours mini à patienter tranquillement.



PS: je voulais intégrer un gif dans la présentation, c'est possible ou pas ? je n'ai pas réussi pour le moment

installation des poutrelles hourdis
aamoi9598
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Salut

J'ai vue ça hier au info pour les pénuries et je me demandais justement dans quelle mesure nous serions impacté. En voilà la réponse. Reste à voir si ton voisin va subir lui aussi la rupture , ou alors si ton CST utilise cette argument colle certain avec le COVID : à tour de bras .

Sympa les photos aériennes .
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Pour le voisin c'est confirmé aussi deja il va devoir attendre comme nous.

Pour l'impact, même si le délai est a mon sens plutôt court pour la prochaine livraison, je pense que c'est d'autant plus marqué que les métiers du bâtiment sont bien chargés en ce moment, et qu'il y a beaucoup de commande de fournitures du coup.
On utilise du plastique partout quasiment, j'imagine que chaque fabricant a des stocks d'avance, un peu du moins, donc si la pénurie ne dure pas trop longtemps ca passera presque inaperçu pour nous en bout de chaine.
Oui je sais je suis de nature plutot optimiste

Autant c'est vrai que l'excuse "covid" est facilement utilisée, autant le MOE est carré dans ses actions, je le sens bien et je lui fais confiance.
aamoi9598
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« Installation du plancher chauffant »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nicolas_69 le 27/04/2021 à 18h10
Bonjour,

Les affaires reprennent la livraison Rehau a eu lieu hier, et aujourd'hui le plombier est venu poser les tuyaux du plancher chauffant.

Prochaine étape la dalle du rdc !
plomberie du plancher chauffant
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Bonjour. Je m'abonne également n'étant pas très loin, de l'autre côté de la frontière Biggrin

Les Olmes c'est stratégiquement très bien placé, je pense donc que c'est un excellent choix.
Proximité de l'autoroute, des gares (Tarare, l'Arbresle), accès facile à Villefranche sur Saone.

Par contre je ne voudrai être pessimiste mais 25 mn pour aller à Lyon c'est en heures creuses.

Je bosse à côté de la Préfecture de Lyon et de chez vous aux heures de pointe je mets... 1:00 à 1:10. Mais ça peut aussi être 1:30, ou 50 mn...
Bref,si vous bossez dans Lyon centre il vaut mieux avoir des horaires décalés ou prévoir d'utiliser le train. Sinon c'est assez stressant de passer Fourvière tous les matins. Entre les excités, l'heure qui tourne, le trafic qui n'avance pas et les motos qui passent à toute allure (j'en suis parfois mais promis je roule pas trop vite en interfile ...

Bon faut pas de casser le moral, il y a toujours des solutions (télétravail, horaires décalés, train...) à moins que vous alliez bosser au Nord ou à l'Ouest de Lyon ça évite pas mal de soucis.

Bon on est là pour parler construction pas embouteillages !
J'aime bien vos photos aériennes c'est sympa.
Et j'ai hâte de voir la suite.

Les lots ne sont pas bien grands, les prix montent dans le secteur (2013 ouverture de l'A89 puis effectivement le raccordement sur l'A6 qui a bien décongestionné le secteur), puis avec le confinement les Lyonnais prennent l'air.

C'est sympa d'être parmi les premiers d'un lotissement. Vous allez pouvoir surveiller les travaux depuis votre terrasse Biggrin
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nicolas_69 a écrit:Bonjour,

Les affaires reprennent la livraison Rehau a eu lieu hier, et aujourd'hui le plombier est venu poser les tuyaux du plancher chauffant.

Prochaine étape la dalle du rdc !
plomberie du plancher chauffant


Plancher chauffant avec la dalle ?
Nous le plancher chauffant à été tellement plus tard . Après placo....

Vous avez un plancher spécifique ?
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nicolas_69 a écrit:Bonjour,

Les affaires reprennent la livraison Rehau a eu lieu hier, et aujourd'hui le plombier est venu poser les tuyaux du plancher chauffant.

Prochaine étape la dalle du rdc !
plomberie du plancher chauffant


Pardon j’avais pas vue votre message sur les pénuries . Tant mieux si vous n’êtes pas impacté. Mon CDT me disait que nous étions passé à travers mais que le placo commence à manquer partout , les composants électroniques pour les PAC aussi ....
Plancher chauffant avant la dalle ?
Nous le plancher chauffant à été tellement plus tard . Après placo....

Vous avez un plancher chauffant spécifique ?
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NicoH69 a écrit:Plancher chauffant avec la dalle ?
Nous le plancher chauffant à été tellement plus tard . Après placo....

Vous avez un plancher spécifique ?

Oui effectivement, au tout départ je pensais également qu'on aurait comme très souvent un plancher dans la chape au dessus de la dalle.
Et en fait non, la solution utilisée par le constructeur : plancher rector/rehau // video d'explication
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JulienSam a écrit:Par contre je ne voudrai être pessimiste mais 25 mn pour aller à Lyon c'est en heures creuses.

[...]

Les lots ne sont pas bien grands, les prix montent dans le secteur (2013 ouverture de l'A89 puis effectivement le raccordement sur l'A6 qui a bien décongestionné le secteur), puis avec le confinement les Lyonnais prennent l'air.

C'est sympa d'être parmi les premiers d'un lotissement. Vous allez pouvoir surveiller les travaux depuis votre terrasse Biggrin

au temps pour moi c'est vrai que j'avais pas précisé : je travaille sur Ecully, donc à l'entrée de Lyon et aussi avant tous les ennuis de fourvière et comme j'arrive avant 8h00 j'évite même les ralentissements sur l'A6 à hauteur de Carrefour.
On avait fait 2 fois le test en réel en semaine (hors vacances évidemment), 23 min par l'A6 et 25 minutes par la route de Paris, sans speeder spécialement.
Citation: C'est sympa d'être parmi les premiers d'un lotissement. Vous allez pouvoir surveiller les travaux depuis votre terrasse Biggrin

j'espère que ça avancera assez vite pour les autres lots quand même, j'ai pas envie d'avoir trop longtemps toute la poussière des chantiers sur la terrasse justement
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nicolas_69 a écrit:
NicoH69 a écrit:Plancher chauffant avec la dalle ?
Nous le plancher chauffant à été tellement plus tard . Après placo....

Vous avez un plancher spécifique ?

Oui effectivement, au tout départ je pensais également qu'on aurait comme très souvent un plancher dans la chape au dessus de la dalle.
Et en fait non, la solution utilisée par le constructeur : plancher rector/rehau // video d'explication


Ok je viens de regarder la vidéo , j’ai l’impression que c’est plus un gain d’argent pour le constructeur qu’autre chose .
Je me pose la question de la quantité d’énergie qu’il faut pour chauffer Vs un plancher chauffant traditionnel . Car elle doit quand même traverser la dalle . Donc le temps de chauffe doit être plus long .

Et d’ailleurs ça supprime l’isolant , ça qui rend de fait la maison moins isolé . C’était un choix de votre part ?
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NicoH69 a écrit:Ok je viens de regarder la vidéo , j’ai l’impression que c’est plus un gain d’argent pour le constructeur qu’autre chose .
Je me pose la question de la quantité d’énergie qu’il faut pour chauffer Vs un plancher chauffant traditionnel . Car elle doit quand même traverser la dalle . Donc le temps de chauffe doit être plus long .

Et d’ailleurs ça supprime l’isolant , ça qui rend de fait la maison moins isolé . C’était un choix de votre part ?

Non nous n'avons eu aucun choix à faire.
La notice fait une précision sur l'isolation du plancher bas (le coefficient de déperdition thermique UP ne sera pas inférieur à 0,3 W/m^2.K) et renvoie à l'étude thermique, laquelle ne précise pas la solution utilisée, mais dans tous les cas la construction doit être conforme à la certification RT2012 donc j'imagine que ca fonctionne bien quand même cette solution, même si elle est effectivement moins chère pour le cst.




Je viens de feuilleter en rapide sur google :

Dans les 2 cas, hourdis PSE // hourdis bois + TMS 80 (par exemple), on obtient une résistance thermique R du plancher d'environ 3,7 m^2.K/W. LA RT2012 demande un R ente 3,4 et 5 pour un plancher bas sur vide sanitaire.
j'ai pris TMS80 pour l'exemple car je crois c'est souvent ce qui est utilisé. Plus c'est épais mieux c'est.
--> Moralité, ça a l'air de se valoir dans les grandes lignes.
aamoi9598
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« La dalle du rdc »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nicolas_69 le 29/04/2021 à 20h19
Bonsoir,

Et voilà, la dalle est déjà là
Avec la pluie du moment, j'espère que ca va le faire.

dalle du rdc
dalle du rdc
aamoi9598
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J'ai fais le curieux aujourd'hui je suis allé faire le tour du lotissement en passant aux Olmes.
Pas mal de permis de construire affichés ça va aller vite W00t
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Si tu as une ford focus blanche, je t'ai apercu

JulienSam a écrit:J'ai fais le curieux aujourd'hui je suis allé faire le tour du lotissement en passant aux Olmes.
Pas mal de permis de construire affichés ça va aller vite W00t
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« Fin de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nicolas_69 le 04/05/2021 à 20h01
La dalle après 48h.
Je ne m'y connais pas en béton mais je trouve qu'il y a plutôt beaucoup de laitance (comparé aux photos des autres récits)
la dalle du rdc après 48h

les palettes pour la maçonnerie sont prêtes
arrivée des palettes pour les murs
aamoi9598
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nicolas_69 a écrit:Si tu as une ford focus blanche, je t'ai apercu


Non j'étais en moto
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« Murs du rdc »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nicolas_69 le 08/05/2021 à 18h51
Bonjour,

le maçon était visiblement motivé, en 3 jours, les rdc est monté.

On est encore loin de la fin mais ça fait plaisir de voir les premières formes de la maison

murs du rdc

J'en profite pour faire un petit 360° :
vue NORD
vue NORD
 vue NORD EST
vue NORD EST

vue EST
vue EST
vue SUD EST (côté terrasse)
vue SUD EST

vue SUD
vue SUD

vue SUD OUEST
vue SUD OUEST

vue OUEST
vue OUEST

vue NORD OUEST (coté rue)
vue NORD OUEST
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Ah ouai il rigole pas le type ;) ahahaha
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« Dalle du 1er étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nicolas_69 le 12/05/2021 à 22h08
Bonjour,

Bon ! cette semaine la météo est... compliquée. De la pluie quasi systématique Je pensais que ca obligerait à patienter. Mais que nenni !
En passant sur le chantier après le boulot, je constate qu'ils ont coulé la dalle du 1er, l'escalier et le béton au dessus des coffres de volet roulant. Pourvu que ca dure, à ce rythme là on est dedans dans 6 mois
dalle du 1er étage

dalle du 1er étage

vue depuis l'entrée vers le salon

vue depuis la cuisine vers l'entrée

vue sur la chambre parentale (chambre / dressing / SDE au fond)

vue sur la cuisine

vue cuisine vers garage
aamoi9598
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« Les murs de l'étage + appuis de fenetres »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nicolas_69 le 19/05/2021 à 21h14
Bonsoir,

comme chaque semaine, la petite mise à jour en photo : les murs de l'étage sont en place. Ils ont aussi mis les appuis de fenêtres, et jenesaispasquelnomcaa en beton devant chaque ouverture pour définir l'épaisseur de la chape à venir je pense.

les murs de l'etage

les murs de l'etage
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J'ai une question si qqun sait : 3 fissures sont bien visibles à un endroit, comment reconnait on une simple petite fissure normale d'une vraie dont il faut s'occuper ?

vos avis :
fissures suspectes ?

fissures suspectes ?

fissures suspectes ?
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« Livraison de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par nicolas_69 le 26/05/2021 à 21h59
Bonjour tout le monde,

cette semaine peu de chose concrète La seule mise à jour est la livraison de la charpente sur le chantier.

Ya plus qu'à !

livraison de la charpente sur le chantier

livraison de la charpente sur le chantier
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Ça va à une vitesse chez vous c'est dingue .
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Pourvu que ça dure
NicoH69 a écrit:Ça va à une vitesse chez vous c'est dingue .
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nicolas_69 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

J'avais dit "y'a plus qu'à" il y a presque 3 semaines aujourd'hui. Malheureusement la charpente n'est pas encore posée. Celle du voisin oui par contre
Le CdT était en vacances, peut être un lien.


En revanche, quelque chose a bien eu lieu
Des abrutis ont mis le feu aux palettes et déchets sur le chantier du voisin justement. Visiblement des gens qui ont passé la soiree à picoler sur le chantier étant donné les cadavres de bouteilles d'alcool retrouvées sur place...

Heureusement pas de dégradation sur les chantiers directement.
aamoi9598
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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Demain c'est rdv pour la MAP électrique, je refais le tour des différents points à aborder pour ne rien oublier.
aamoi9598
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Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
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Surface habitable : 121m²
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