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[59] Notre maison contemporaine dans le Nord

Récit de construction de lucas.m - 2 messages - Affiché 56 fois

Présentation du projet :


Etant donné l'ampleur du projet, je me lance dans l'écriture du récit pour ne rien oublier de cette aventure !
C'est parti pour la construction de notre 1ère maison : contemporaine, R+1 et surtout, ensoleillée !
Elle sera située dans le Nord, à environ 20 minutes de Villeneuve d'Ascq.

Notre projet se compose :
- d'une maison R+1, d'environ 140m2,
- d'un terrain de 500m2 environ, exposé dans l'idéal sud / sud-ouest
- d'une façade de 11m,
- et d'un garage.

Nous espérons pouvoir lancer notre construction cet été, sans être freiner par les démarches administratives, ou les restrictions sanitaires...

Bonne lecture !

Picto list Sommaire du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Evaluation de notre budget / Etude de financement »

Préparation > Crédit Par lucas.m le 16/03/2021 à 17h11
La 1ère étape de notre projet est évidemment d'évaluer notre budget, pour estimer ensuite quel équilibre nous allons devoir trouver entre terrain et maison. 

Nous sommes jeunes, tous les 2 en CDI, avec une situation très convenable, tout semble nous sourire pour obtenir ce prêt ... 

Malheureusement, 2 soucis font de l'ombre à ce tableau : 

1) Ma copine a un "risque aggravé de santé", ce qui risque de gêner la plupart des banques, et surtout la plupart des assureurs. Il est très difficile aujourd'hui, même si la personne est en forme physiquement et mentalement, d'être assuré quand il y a un risque aggravé de santé. 

La 1ère solution qui nous a été proposée était de passer par la convention AERAS, qui est censée aider les personnes en situation de handicap pour obtenir un crédit immobilier. 

Verdict : Après plusieurs recherches sur le sujet, et après avoir entendu beaucoup de témoignages de personnes concernées avant nous, il semble que cette convention ne soit aujourd'hui pas suffisante pour proposer une assurance sur une longue durée. 
De plus, ces démarches prennent beaucoup de temps, et nous avons donc un gros risque à jouer cette carte, étant donné que cette démarche pourrait nous faire passer à côté de pas mal d'opportunités, notamment pour la recherche du terrain ... 

2) Nous avons toujours aujourd'hui une LOA à notre charge. Si c'est également votre cas, vous risquez d'être embêtés pour réaliser votre prêt immobilier : en effet, peu importe la durée de cette LOA, la banque la prend en compte comme une charge sur toute la durée du prêt ! Je vous laisse faire le calcul en fonction de vos mensualités sur 25ans, et vous verrez par vous même que votre enveloppe budgétaire en prend un coup... 

Mais heureusement, il existe des solutions ! La première étant de contracter un prêt conso pour racheter votre LOA (si possible auprès du concessionnaire), la seconde est de contracter un prêt par paliers. 
Nous allons effectivement opter pour l'une de ces solutions, en prenant bien sûr la plus avantageuse ! Nous sommes très satisfaits de notre voiture aujourd'hui, donc en devenir propriétaire ne nous dérange absolument pas ! 

Nous avons eu 2 rendez-vous pour le moment : le premier au Crédit Agricole, le second à la BNP Paribas (notre banque). 
Résultats de ces rdv : Les taux sont très bas en ce moment, ce qui nous pousse à avancer rapidement sur notre projet ! 
Il reste encore une grosse interrogation sur la possibilité d'assurer ou non ma copine, et surtout de prendre en compte ses revenus même si elle ne peut être assurée. A suivre...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 mois

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lucas.m Auteur : lucas.m
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m² (11 pièces)
Superficie terrain : 498m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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