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[30] Construction R+1 GARD

Récit de construction de virtazp - 14 messages - Affiché 446 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous !

Désirant être propriétaire, nous avons décidé de construire dans notre ville actuelle d'Uzès dans le Gard.

-------------------------------------------------------------------------

Août 2020 : Réservation du terrain dans le lotissement Le Panorama
Septembre 2020 : Signature du CCMI avec Maison Balency du groupe HEXAOM
Novembre 2020 : Annulation de la réservation du terrain (Erreur sur le plan fournit par le lotisseur qui nous coûte 20m² de terrain)
Novembre 2020 : Caducité du CCMI à la suite de l'annulation de la réservation

Décembre 2020 : Réservation d'un autre lot dans le même lotissement, le tout sans frais. (Merci Hectare)
Avril 2021 : Signature CCMI avec Maison Guitard Nîmes (Changement de CST car ça s'est mal passé avec l'autre)
Juin 2021 : Dépose du permis de construire
Juillet 2021 : Accord du permis de construire

04/11/2021 : Ouverture de chantier
10/11/2021 : Fin fondations

22/11/2021 : Constatation de malfaçon au niveau de la fondation et du chainage vertical : Le chainage vertical ne répond pas aux normes antisismique. 3 aciers sont trop prêt du bord côté garage et pliés en forme de manivelle pour reprendre l'axe.
25/11/2021 : Demande de rapport d'expert + contact Avocat
25/01/2022: Réception de l'étude structure charpente et béton demandé pas mon CST
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Nous nous lançons avec Maison Guitard situé à Nîmes.

Malheureusement, je constate dès la fin des fondations qu'elle ne respecte pas la norme sismique 3, et le DTU.

- Ferraille qui touchent le sol au moment du coulage du béton, malgré ma demande de les surélever. Ils se sont contenté de tirer les ferrailles avec un bout de Tor qui trainait.
- Pas de chainage verticaux relié au ferraille au moment du coulage.
- De plus chainage verticaux pas aux bons endroits du côté du garage et déjà plié

Mise à jour du 30/01/2022 :

Suite à cela, j'ai contacté un expert issu de la liste de diffusion de l'AAMOI. Selon l'expert, la fondation ne respecte pas les normes antisismiques (Zone 3). En effet, au delà du non respect de la DTU, le ferraillage est sous dimensionné. Pas le choix, il faut casser et refaire :(


J'ai contacté le CST + envoi d'un recommandé pour lui signifier mais sans demander l'arrêt du chantier, qui a pris contact avec l'expert. Le rapport est sans appel. Le CST a pris ses responsabilités (+1 pour lui) et a commandé une étude structure béton.

Nous avons reçu cette étude le 25/01/2022.

J'attend désormais le redémarrage du chantier.

Bon le CST a joué le jeu, bien que j'aurais préféré que l'étude soit faite avant. Au final, je vais passer mon temps à surveiller que le respect de l'étude soit faite.

Mise à jour du 29/03/2022 :


Ils commencent à poser le chainage aujourd'hui. Photo à venir. Ils travaillent plutôt proprement donc je suis content.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre super utile Env. 700 message Drome
Citation: Fondations

Ferraillage non conforme en zone de sismicité 3
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 700 message Drome
Citation: Ferrailles pliées

Pliage interdit...
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Membre super utile Env. 700 message Drome
Citation: Ferrailles pliées

Implantation douteuse trop près du bord de la fondation. Pliage interdit
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Membre super utile Env. 700 message Drome
Citation: Fondations

Défaut de liaisons de continuité et armatures posées à même la terre, pas de béton de propreté
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Membre super utile Env. 700 message Drome
Citation: Fondations

Défaut de liaison encore...
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Aie. Il ne faut pas laisser passer tout ça.
Bon courage pour la suite.

Vous devriez vous faire assister au plus vite par un AMO et adhérer à l'aamoi si ce n'est pas déjà fait.
Que vous a dit votre CDT sur ce carnage?
Maisons LELIEVRE: 9 mois de retard, et toujours pas de chauffage
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
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De : Courdimanche (95)
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Membre super utile Env. 700 message Drome
Citation: Ferraillage de la dalle

Il va y avoir un pb vis à vis du parasismique. Le montage réalisé ne permet pas de passer les chaînages verticaux.
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Membre super utile Env. 700 message Drome
Citation: Ferraillage de la dalle

Attention aux enrobages. Il faudrait prévoir des cales.
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Membre super utile Env. 700 message Drome
Citation: Ferraillage de la dalle

Vérifier les dimensions des chapeaux de poutrelles vis à vis du plan de pose, leur dimension me semble faible.
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Membre super utile Env. 700 message Drome
Citation: Ferraillage de la dalle

Vérifier la bonne installation des chapeaux de rive. C est généralement tous les 25cm environ
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Gard
Bonjour, j'ai vu un grand nombre de constructions de ce constructeur, il travaille beaucoup dans mon secteur, je vous conseille très vivement de prendre une adhésion à l'AAMOI . et bien sur suivre les conseils de Nicolas Half
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Messages : Env. 10000
Dept : Gard
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Membre super utile Env. 700 message Drome
Citation: Ferraillage de la dalle

Il faut 4 équerres de liaison positionnées à l intérieurdes cadres.
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Membre super utile Env. 700 message Drome
Citation: Ferraillage de la dalle

Il faudrait en angle 6 équerres de liaison
Picto recompense Membre super utile
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virtazp Auteur : virtazp
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Uzes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 88m² (4 pièces)
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Guitard
Nimes (30)
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