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[44] Notre première maison (Nantes nord)

Récit de construction de T&Lou - 57 messages - Affiché 1.373 fois

Présentation du projet :


Nous sommes en cours de construction d'une maison individuelle avec le constructeur Scop maisons Dréan en Loire-atlantique.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Début de chantier, haie et abattage sapin »

Préparation > Terrain Par T&Lou le 28/06/2022 à 14h16
Après de long mois d'attente et de démarches administratives, nous sommes devenu propriétaire du terrain le 18/02/22. Les choses sérieuses commencent avec retrait des haies et abattages des sapins.Enfin propriétaire du terrainEnfin propriétaire du terrain

Démarrage de retrait de la haie

Abattage des sapins
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par T&Lou le 28/06/2022 à 14h19
3 mois après l'achat du terrain le terrassement débute (18/05/22)


Implantation maison

Terrassement

Fouille des fondations
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« Ferraillage et coulage fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par T&Lou le 28/06/2022 à 14h22
23/05/22 réalisations des fondations

Ferraillages

Ferraillages

Ferraillages

Coulage fondations

Coulage fondations
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« Soubassement et réseau sous dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par T&Lou le 28/06/2022 à 14h24
01/06/22: le chantier avance, le soubassement et les réseaux sont installés


Elévation soubassement

Elévation soubassement
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« Préparation dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par T&Lou le 28/06/2022 à 14h25
13/06/22: remblaiement du soubassement et pose du treillis pour coulage de dalle.

remblai soubassement

Préparation terrasse

Préparation dalle
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« Coulage dalle fissurée par temps chaud »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par T&Lou le 28/06/2022 à 14h28
14/06/22 : coulage de dalle par 29° sans cure béton ni bâche et sans prévoir d'arrosage  dans la journée. Le CDT nous envoi un SMS pour nous demander de venir arroser la dalle dans l'après-midi, alors que nous sommes au travail, afin que celle-ci ne fissure pas. 

Coulage dalle par 29° sans cure béton ni arrosage continu ou bâche

Coulage dalle par 29° sans cure béton ni arrosage continu ou bâche

Dalle fissurée à la suite de la mauvaise mise en oeuvre de la dalle.

Dalle fissurée à la suite de la mauvaise mise en oeuvre de la dalle.

Dalle fissurée à la suite de la mauvaise mise en oeuvre de la dalle.

Dalle fissurée à la suite de la mauvaise mise en oeuvre de la dalle.

Dalle fissurée à la suite de la mauvaise mise en oeuvre de la dalle.
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« Expertise dalle et raccordement Eau et Electricité »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par T&Lou le 04/07/2022 à 22h08
Quelques nouveautés en ce début de semaine. 


Dalle:
Nous avons eu le retour d'expertise, les fissures ne sont pas structurelles mais un ragréage est demandé sur les parties non recouverte de la chape liquide du chauffage au sol. (garage et terrasse). Concernant les dimensions anormales, le constructeur demande les solutions au cabinet d'étude technique. 

Eau:
Après 3 mois d'attente nous sommes enfin raccordés au réseau d'eau.

Electricité:
[ltr]Le coffret provisoire de chantier a été raccordé avec facture de 250€. Avez-vous payé ça ? d'après ce que j'ai pu voir dans les texte de loi, ça reste à la charge du constructeur. 

Volets:
Nos volets ont étés livrés, enfin déposés sur notre chantier sans protection avec un bon de livraison sans signature de réception.
On a même pas de mur, je trouve étrange de les laisser aux aléas climatique pendant des semaines.  
[/ltr]




Reception des volets sans personne pour réceptionner ni quelques chose pour abriter pour les prochaines semaines.
[ltr]
Enfin raccorder à l'eau
[/ltr]
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« Premier rang de briques »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par T&Lou le 14/07/2022 à 18h05
Grand jour aujourd'hui, (enfin presque)

Le constructeur à eu le retour de l'étude technique pour ajuster les dimensions de la dalle. Le maçon a commencé aujourd'hui le premier rang de la maison.

Mais surprise, suite à notre passage, nous avons constatés des anomalies. En effet, nous avons choisi des briques Thermo + Rth 1,50 (https://www.biobric.com/documents/1249 ).

Or il se trouve que le maçon a posé des briques Thermo Rth 1,25 (https://www.biobric.com/documents/1248 ) à la place. Le premier rang est donc à casser et à refaire.

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« Nouveau 1er rang de brique pas de niveau »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par T&Lou le 20/07/2022 à 19h11
A la suite de l'erreur de brique, le premier rang à été cassé et refait. Résulat un bout de dalle cassé et des briques avec un écart d'altimétrie parfois jusqu'a 2,5cm. Normal selon le constructeur. 

Qu'en pensez-vous?

hauteur briques premier rang

Hauteur briques premier rang
Hauteur briques premier rang

Hauteur briques premier rang



Dalle cassée
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Bonjour
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« Elévation des mur en briques »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par T&Lou le 23/07/2022 à 10h31
Après que le premier rang ait été refait et les bonnes briques reçues, le maçon à commencé l'élévation des murs. 

Pour information nous sommes partis sur des briques Thermo + avec un R=1,5 afin d'améliorer notre isolation et surtout le déphasage.

Début de l'élévation
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Aïe Aïe Aïe ! Il semble que vous soyez tombé sur des bons vous aussi !

J'ai beaucoup aimé le coup d'aller arroser la dalle...

Pour le décalage des briques, c'est du boulot de m...
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« Elévation des mur en briques »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par T&Lou le 26/07/2022 à 21h54
Bonjour à tous, 

Après seulement 2 jours de travail depuis le dernier post, les mur ont déjà bien poussés. Le travail a l'air sérieux et nous espérons que le chantier va aller de l'avant de manière positive même si nous restons vigilant. 

Pour info, le décalage de hauteur du premier rang de droite avait une explication. Ce dernier avait été rempli d'un chainage horizontale et de béton afin d'être déporté de plus de 2cm (norme DTU) dans le but de corriger l'erreur  de dimension de la dalle. L'intérieur des brique ayant été modifié, un joint de mortier épais a donc été effectué avant d'enchaîner sur un montage plus traditionnel des briques. (colle à joint mince)

Nous attendons toujours d'avoir un rendez-vous avec le constructeur concernant le rapport de l'expert. Plus de nouvelles du CDT, les derniers échanges se faisant avec le patron qui impose que l'expert soit présent au RDV. La demande émanant du constructeur, nous ne souhaitons pas prendre les frais de déplacement de l'expert à notre charge. 

Nous restons dans l'attente du rdv avec le constructeur. 


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« Les murs poussent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par T&Lou le 30/07/2022 à 15h32
Le chantier progresse bien, les poteaux, poutres en béton ont étés coulées, les blocs de volets roulant installés et la maçonnerie devrait être achevée fin de semaine prochaine.   





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Bonjour, votre projet avance super bien malgré le stress que vous sûrement ressenti au coulage de la dalle du vide sanitaire (couler à 29*C sans arrosage pfff...) ça doit vous faire plaisir de voir ses murs se monter...
Récit:https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38691.php
aamoi12208
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tahityboy a écrit:Bonjour, votre projet avance super bien malgré le stress que vous sûrement ressenti au coulage de la dalle du vide sanitaire (couler à 29*C sans arrosage pfff...) ça doit vous faire plaisir de voir ses murs se monter...


Oui, c’est sur qu’on aurait préféré qu’ils prévoient un retardant béton pour limiter les fissures comme l’a fait le maçon du voisin quelques semaines après nous sous la meme température mais bon c’est comme ça et les choses semblent mieux se passer.
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« Élévation des murs terminée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par T&Lou le 07/08/2022 à 22h43
Bonjour à tous,

Nous devons faire la visite préalable à l'appel de fonds de fin de maçonnerie et souhaiterions savoir si quelque chose vous choque.

Autres questions:
Avez-vous vérifié les dimensions de maçonnerie lors de cet appel de fonds?
"L'escalier" formé sur le haut des pignons est-il normal?

Merci pour votre aide














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Membre utile Env. 300 message Vineuil (41)
Bonsoir,
Je ne suis pas en mesure de vous aider mais je peux vous conseiller vivement de faire un post sur la partie du Forum dédiée à la maçonnerie. Vous aurez assurément une réponse rapide.
Récit:https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38691.php
aamoi12208
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Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
Hello T&Lou

Avez vous des nouvelles du constructeur malgré la période estivale ?
Notamment sur le rapport d'expertise !
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« ADF achèvement des murs : visite de chantier »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par T&Lou le 31/08/2022 à 19h26
30/08/2022 : Visite de chantier suite ADF Achèvement des murs. Bonne disposition du CDT et nous constatons que la charpente a été posée le 28 et 29 aout toutefois le CDT remarque un bandeau PVC et non alu.


Nous faisons le tour de la maçonnerie, remarquons des trous non rebouchés (rien de bien méchant) et mesurons les côtes avec le CDT. Quelques décalages un peu partout mais surtout 2 de 6 cm sur une façade que le CDT ne comprend pas. Ecarts limite acceptables avant d'avoir une incidence sur l'ensemble des plans d'aménagement intérieur.

Le maçon doit repasser pour les corrections et effectuer le rampannage ainsi que l'application de la résine pour reboucher les fissures de la dalle. 

Nous sommes plutôt soulager de l'avancement à ce jour.
30/08/2022 : Visite de chantier suite ADF Achèvement des murs et nous constatons que la charpente a été posée le 28 et 29 aout toutefois le CDT remarque un bandeau PVC et non alu et bois

30/08/2022 : Visite de chantier suite ADF Achèvement des murs et nous constatons que la charpente a été posée le 28 et 29 aout toutefois le CDT remarque un bandeau PVC et non alu et bois

30/08/2022 : Visite de chantier suite ADF Achèvement des murs et nous constatons que la charpente a été posée le 28 et 29 aout toutefois le CDT remarque un bandeau PVC et non alu et bois

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« Rampanage et seuils »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par T&Lou le 15/09/2022 à 21h36
Nous sommes content, le travail de maçonnerie est presque terminé. Notre maçon a réalisé le rampanage des pignons,   les seuils de portes et fenêtres ainsi que les bandes de dressement afin d'accueillir les menuiseries.

Rampanage des pignons fait.

Rampanage des pignons fait.

Appuis de fenêtres posés

Seuils réalisés
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Cool ça avance ! J'ai l'impression en vous lisant que le CDT a l'air plutôt compétent et de bonne disposition, malgré votre petite incartade du départ Biggrin
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« HEHA Hors d'eau Hors d'air »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par T&Lou le 27/09/2022 à 20h56
Bonjour tout le monde 👋🏻 

Nous sommes désormais hors d’eau hors d’air ce jour ce qui tombe bien vu le temps. 😄

Fin de couverture en ardoises naturelles.
Fin de la couverture en ardoises naturelles

Fin de couverture en ardoises naturelles.
Jonction toiture avec la construction voisine.
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1946437.php][/url]
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Salut. Vraiment plus jolie des ardoises naturelles que des imitations 😄
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« Début du crépis et ragréage de la terrasse »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par T&Lou le 29/10/2022 à 18h43
L’enduit est commencé et nous sommes très content du rendu 🤩

Toutefois les maçons sont revenus refaire la terrasse fissurée, c’est mieux mais ils n’ont toujours pas refait la pente et l’eau s’accumule toujours vers la maison. 🤦🏻‍♂️
On a eu une mini pluie de 15 min aujourd’hui et ça a suffit à faire une flaque j’ose même pas imaginer quand il va vraiment pleuvoir. 

Ils sont également venu "colmater" les fissures dans la maison mais n'ont pas pris la peine de déplacer le tas de plaques BA13 et se sont arrêtés autour. 😓 Quant au garage, il ne l'ont pas encore refait et ils n'ont pas profité d'être sur place pour combler les trous dans la maçonnerie, je suppose que c'est le façadier qui vas finalement s'en charger. 

Enduit gratté en cours (Parex 00)

Enduit gratté en cours (Parex 00)

Préparation des parties béton avant enduit

Ragréage de la terrasse pour combler les fissures mais la pente n'est pas dans le bon sens.

Rectifications des fissures de la dalle

Rectifications des fissures de la dalle
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ça avance !

Bien le rendu enduit effectivement ! Vous aviez choisi quelle teinte svp ?
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NAZGUL88 a écrit:ça avance !

Bien le rendu enduit effectivement ! Vous aviez choisi quelle teinte svp ?

Merci c’est le blanc Parex 00
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« Enduit terminé »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par T&Lou le 07/11/2022 à 21h23
Bonjour à tous,
Enduit gratté blanc Parex 00 terminé 👍🏻
Au passage j’avais oublié de vous signaler qu’Enedis a enfin retiré la ligne électrique au dessus de la maison.

Parex Blanc 00

Parex Blanc 00
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W00tah ouai ça change tout là !!!

Grosse étape l'enduit, ça donne envie de vivre dedans direct non ?
Biggrin
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NAZGUL88 a écrit:W00tah ouai ça change tout là !!!

Grosse étape l'enduit, ça donne envie de vivre dedans direct non ? 
Biggrin

Complètement ! Nous aimons beaucoup le rendu 
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Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo T&Lou et merci pour tout !
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Membre super utile Env. 60000 message Gironde
Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo T&Lou et merci pour tout !
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« Placo et électricité »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par T&Lou le 22/11/2022 à 20h48
Bonsoir à tous, voici quelques actus de notre chantier. 

Vendredi les plaquistes ont démarré leur partie avec l'électricien.  Aujourd'hui ils ont terminé les cloisons et les bandes seront faites demain. Très rapide et efficace. 

PS: Les photos datent de vendredi.   

Au passage, il y a 2 semaines nous recevons un appel du responsable de chantier de la société d'electricité/plomberie. Celle-ci cesse son activité. Il explique donc qu'ils commencent le chantier sur la société actuelle et qu'il va monter sa structure pour reprendre le chantier en cours.   

Pour le coup nous y gagnons car nous n'avions jamais réussi à joindre le patron avec qui nous avions fait notre premier rendez-vous et là le gars est super pro et réactif, un vrai bonheur.

Pose plafond et rails

Goulotte passe cables pour TV

Pose du plafond
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Il y a du monde sur le chantier Biggrin

Ça avance vite Tongue
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T&Lou a écrit:
Au passage, il y a 2 semaines nous recevons un appel du responsable de chantier de la société d'electricité/plomberie. Celle-ci cesse son activité. Il explique donc qu'ils commencent le chantier sur la société actuelle et qu'il va monter sa structure pour reprendre le chantier en cours.   

Pour le coup nous y gagnons car nous n'avions jamais réussi à joindre le patron avec qui nous avions fait notre premier rendez-vous et là le gars est super pro et réactif, un vrai bonheur.


Très bien ça !

Car sur le papier ce n'était pas forcément une bonne nouvelle au départ. Le CST vous a t il prévenu de ce changement ? 
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NAZGUL88 a écrit:
T&Lou a écrit:
Au passage, il y a 2 semaines nous recevons un appel du responsable de chantier de la société d'electricité/plomberie. Celle-ci cesse son activité. Il explique donc qu'ils commencent le chantier sur la société actuelle et qu'il va monter sa structure pour reprendre le chantier en cours.   

Pour le coup nous y gagnons car nous n'avions jamais réussi à joindre le patron avec qui nous avions fait notre premier rendez-vous et là le gars est super pro et réactif, un vrai bonheur.


Très bien ça !

Car sur le papier ce n'était pas forcément une bonne nouvelle au départ. Le CST vous a t il prévenu de ce changement ? 


Non pas du tout c'était donc la surprise. Nous lui avons demandé confirmation car nous avions des plus values et donc des sommes en jeu.
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« Cloisons et descentes de gouttières »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par T&Lou le 11/12/2022 à 21h35
Actus du 30/11/22
Visite de chantier concernant la fin de pose des cloisons intérieures et obtentions d'une clef de chantier.
Pendant la visite, des artisans ont fini la pose des descentes de gouttières.



renfort de plafond pour ventilateur suspendu

renfort de mur pour TV suspendu





Salle de bain





Pose des descentes de gouttières gris anthracite
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« Pose des serpentins de chauffage au sol PAC AIR/EAU »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par T&Lou le 11/12/2022 à 21h45
Actus du 09/12/22

Quelques photos avant que la chape ne soit coulée.

Pose du circuit d'eau pour chauffage au sol

Pose du circuit d'eau pour chauffage au sol

Pose du circuit d'eau pour chauffage au sol

Pose du circuit d'eau pour chauffage au sol
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Très propre !

Tu peux juste nous dire quel type de renforcement est nécessaire pour le support mural TV ?
On y réfléchi mais on a un peu zappé le sujet Rolleyes

Merci !
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Merci

C’est une plaque renforcée Habito. Après certain mette une planche d’aggloméré derrière le Placo. 

NAZGUL88 a écrit:Très propre !

Tu peux juste nous dire quel type de renforcement est nécessaire pour le support mural TV ?
On y réfléchi mais on a un peu zappé le sujet Rolleyes

Merci !
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« Coulage de chape »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par T&Lou le 12/03/2023 à 20h24
Désolé pour le retard, je vais faire plusieurs poste pour rattraper ce qu'il s'est passé depuis le 09 décembre dernier.

16/12/2022 : le chapiste à couler la chape sur le système de chauffage au sol et tout semble bien fait ainsi que les coupure de dilatation. On a juste vu un écart un peu étrange au niveau d'une baie vitrée.

Coulage de la chape sur le système de chauffage au sol.

Coulage de la chape sur le système de chauffage au sol.

Coulage de la chape sur le système de chauffage au sol.
Coulage de la chape au niveau de la baie vitrée


Coulage de la chape sur système de chauffage au sol

Réservation pour la douche à l'italienne.
<br />

<br />
Coulage de la chape sur système de chauffage au sol

Bati support WC pris dans la chape
<br />

<br />
Coulage de la chape sur système de chauffage au sol

Coulage de la chape sur système de chauffage au sol

Coulage de la chape sur système de chauffage au sol

Réservation pour la baignoire
<br />

<br />
Coulage de la chape sur système de chauffage au sol
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« Démarrage carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par T&Lou le 12/03/2023 à 20h42
Début janvier 2023 :
Démarrage du carrelage et très satisfait de travail effectué sur les sols. Pour éviter l'effet tout bois on a également demandé des carreaux blanc pour la cuisine et la salle de bain.

Démarrage du carrelage sur toute la maison

Sol du coin cuisine avec cuisine en forme de U

Descente de bain
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« Installation escatrappe et accès aux combles aménageable »

Second oeuvre > Menuiserie Par T&Lou le 12/03/2023 à 20h49
11/01/23
Nous avons enfin l'installation de l'escatrappe dans le garage et l'accès aux combles aménageable. Volume assez sympa à ce niveau.

L'escatrappe est posé légèrement en biais ce qui fait que la trappe bloque et est difficilement déblocable et accessible.

Pose de l'escatrappe dans le garage

esactrappe

combles aménageables
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« Fin carrelage au sol »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par T&Lou le 12/03/2023 à 20h57
15/01/23
Fin du carrelage au sol et pose de la baignoire. Nous sommes très satisfait de la pose du carreleur.

Pose de carrelage rectifié à joint 2mm
Référence 20th industrial d'Emil Ceramica

coin cuisine

Pose de la baignoire

carrelage imitation parquet

Carrelage rectifié, pose à joint 2mm
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"Notre première maison (Nantes nord)"

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T&Lou Auteur : T&Lou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Treillieres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 93m² (4 pièces)
Superficie terrain : 382m²
Budget de ce projet :
Budget total : 356 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Drean
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