 Présentation du projet :
Bonjour à tous !
Je me lance enfin dans l'écriture de mon propre récit, ce qui veut dire que le chantier est (enfin) lancé ! YOUPIIII
Alors je ne me lance pas seule dans cette belle aventure mais avec mon conjoint.
Nous avons 28 ans, et nous sommes arrivés sur Toulouse en 2019.
Après quelques visites décevantes de maisons en 2021, notre choix s'est vite porté sur la construction de maison. A savoir que ni mon conjoint ni moi n'avons de connaissance en construction. Notre but à ce moment là : trouver un constructeur pro, carré et surtout de confiance !
2021
Mars
- Visite de terrains dans le Gers et Haute-Garonne
- Renseignement sur les différents constructeurs de la région : choix entre deux constructeurs (Maison France Confort vs ACCESSIS).
- 1er RDV avec une commerciale de MFC : le plan proposé par MFC ne correspond pas DU TOUT à nos attentes. Pas professionnel, aucune confiance, STOP.
- 1er RDV avec ACCESSIS deux jours plus tard : Nous avons RDV avec le grand patron M. Joël Roques et sa femme Mme Hikma Roques. Nous arrivons à ce RDV avec le plan de notre maison idéale (pas du tout à l'échelle bien évidemment) et M.Roques gribouille sur notre plan tel un savant-fou en améliorant le plan en deux coups de crayon.
Aucune hésitation, la partie à été largement remportée par ACCESSIS : le professionnalisme du couple Roques, les très bons avis Google et Forum Construire et la visite d'une de leur réalisation (@Tajine : petite dédicace à toi, merci de nous avoir ouvert les portes de ta magnifique maison made in ACCESSIS. Allez vite lire son récit si ce n'est pas déjà fait ;) ).
M. Roques est factuel, il va droit au but, pas de fioriture avec lui, il est brut de décoffrage mais il sait de quoi il parle. Mme Roques est beaucoup plus douce et tempérée.
- Fin mars : réservation d'un terrain dans le Gers avec un promoteur immobilier (Spoil Alert : ce n'est pas DU TOUT notre terrain actuel)
Juillet
- Recours de tiers sur le lotissement = arrêt du projet du lotissement
- RDV avec le maire d'un petit village du Gers qui propose la construction d'un lotissement, par chance il ne reste qu'un terrain, THE terrain, un peu plus grand que les autres, excentré de la voirie, face à une forêt. Surface du terrain : 648m²
Contrairement à un promoteur, le Maire ne nous force pas la main pour vite réserver, vite payer l'acompte. Il nous laisse même tout l'été pour prendre notre décision. Donc petit conseil si vous cherchez un terrain, contactez directement les mairies des villes ou villages ciblés dans votre recherche, il est parfois plus simple et moins couteux de passer par une mairie qu'avec un promoteur (qui se fera un malin plaisir à gonfler les prix).
- Août : Réservation du terrain
- Septembre : Travail sur les plans (que nous avons changé 1001 fois) mais le plan final est validé. Maison de 117m² habitable + garage de 14m², 6 pièces (4 chambres dont un bureau + séjour / salle à manger) en R+1.
-15 octobre : Signature du CCMI
-16 octobre : Réservation de la cuisine (avec IXINA Balma)
- 04 novembre : Signature du compromis de vente chez le Notaire
- 18 novembre : Signature du Permis de Construire (PC) chez ACCESSIS
- 03 décembre : dépôt du PC à la mairie
2022
- 25 janvier : PC accepté (panneau déposé sur le terrain dans la foulée)
Je vous passe rapidement la partie banque qui est peu intéressante mais en résumé : nous avons pris un courtier pour mieux négocier que nous avec les banques mais c'était long.....Le prêt à été accepté en mars, et les offres de prêt signées en mai.
Nous avons fait le choix de laisser courir le délai pour les recours de tiers (mais de toute façon, la banque nous a fait patienter le temps du délai).
- 23 mai : signature de l'acte de vente du terrain chez le notaire.
- 20 juin : RDV MAP (Mise Au Point). C'est le dernier RDV technique avec le constructeur pour choisir les menuiseries, fixer les arrivées d'eau, modifier l'emplacement des cloisons etc... Petit conseil : préparez bien ce RDV, la première partie se fait avec le patron (gros œuvre) et la deuxième partie avec Mme Roques (intérieur + administratif).
- début juillet : Début des travaux (youpiiiiii)
- début septembre : Reprise des travaux après la période des vacances d'été. Mise en place du vide sanitaire
- mi-septembre : Plancher du rez-de-chaussée en cours
- Fin septembre : Dalle du rez-de-chaussée coulée (2 semaines de séchage)
- mi-octobre : Elévation des murs du RDC
- début novembre : Dalle de l'étage coulée
- fin novembre : Elévation des murs de l'étage
- début décembre : Début de la charpente
- fin décembre : Fin de la toiture. La maison est Hors d'eau !
2023
Nous commençons cette nouvelle année avec le choix du crépis. Nous partons sur le crépis G10 de Parex en finition gratté fin.
 Sommaire du récit :
 Photos du récit :
 Le récit de la construction :
04 juillet 2022 :
Les artisans n'ont pas trainé ! Ils ont creusé et coulé le béton en trois jours.
C'est fou car à ce moment là, les pièces de la maison se dessinent et on s'imagine déjà dedans !
Maintenant il faut que ça sèche 
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 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 mois.
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***Hello à tous ceux qui liront ce récit ! Je reprends l'avancement du récit en janvier 2023. Je vais mettre le maximum de dates afin que ce soit plus simple pour situer dans le temps ***
Septembre 2022 : Après un long séchage des fondations (imposé à cause de la coupure du mois d'août), le chantier a repris avec la création du plancher du RDC et de la terrasse.
Encore une fois sur cette étape, nous observons que le chantier est propre et le travail est fait minutieusement par les artisans.
Le RDC se dessine petit à petit mais il est encore difficile de s'imaginer complétement car il manque encore les murs et donc les volumes des pièces mais c'est émouvant de voir que notre plan prend forme !
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Octobre 2022 : Une fois la dalle bien sèche, nous voici à l'étape de l'élévation des murs du RDC.
Cette étape est bien plus rapide qu'on ne le pensait. Il a suffit d'environ une semaine pour avoir ce joli résultat
A ce moment là, nous arrivons un peu plus à nous projeter dans cette future maison !
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Début novembre 2022 : le plancher de l'étage a été préparé et la dalle coulée. Le constructeur a fait le choix d'y mettre du béton à prise rapide, sûrement à cause de la météo capricieuse de ce mois de novembre.
Prise rapide.. en effet !!!
15 jours plus tard, les murs de l'étage étaient là.
A noté que le porche d'entrée est terminé et habillé d'une jolie casquette !
Encore une fois, du bon travail fait par les équipes d'ACCESSIS, qui se sont bien coordonnées sans que nous n'ayons eu besoin d'intervenir ! Et franchement c'est agréable de ne pas gérer cette partie et de devoir être derrière chaque artisan alors que nous n'avons aucune compétence dans ce domaine.
C'est un grand plus d'avoir un chef de chantier consciencieux et réactif, il faut le dire !
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Début janvier 2023 : Et c’est parti pour la pose des menuiseries en 1 seule journée !!! 
Accessis nous avait communiqué une date pour la pose des menuiseries et bien pas de surprise, cela a été fait le jour annoncé !
C’est tellement rassurant que la maison soit hors d’eau hors d’air !
Nous sommes super contents de la qualité et de la couleur des menuiseries
 
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Mi janvier 2023 : début du placo !
Nous avons eu la chance d’avoir M. Lalanne pour la partie placo. Un homme charmant et qui connaît bien son travail !
En terme de plus value nous avons ajouté une niche pour la salle de bain de l’étage, demander à faire isoler le garage et préparer un mur pour accueillir une verrière.
Fin janvier : le placo + joints étaient terminés, c’est impressionnant car c’est à ce moment là que l’on se rend compte des dimensions et volumes des pièces ! On se projette vraiment c’est fou
C’est d’ailleurs la 1ere fois que nous avons pu rentrer dans la maison pour le RDV avec le poseur de la cuisine pour qu’il puisse effectuer les mesures exactes de la cuisine !
Environ 2 semaines pour la partie placo, c’est rapide !
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Fin janvier : nous prévenons Mme Roques que nous serons absents pendant une semaine car mon chéri m’avait prévu une semaine de vacances surprise.
Mme Roques a fait tout son possible pour prévenir l’électricien et le plombier de notre absence et nous avons eu les 2 RDV électricien + plombier fin janvier, juste avant notre départ afin de ne pas retarder le chantier.
Cette femme est A-DO-RABLE ! Nous avons pu partir et profiter de ce séjour sans retarder l’avancement des travaux.
Plomberie : M. BERGO a su nous donner de bons conseils, il est très pro et il se met à la place du client pour optimiser au mieux les arrivées d’eau.
Nous avons donc fait le tour de la maison en lui indiquant les arrivées d’eau (lave vaisselle, lave linge, douche, baignoire, vasques des salles de bain, WC, etc). C’est d’ailleurs à ce rdv que nous avons pu accéder à l’étage pour la première fois, nous étions émus 
Elec : nous avons eu M. PERRIN. Comme pour la partie plomberie, nous avons fait un tour de la maison (intérieur et extérieur) afin de lui indiquer chaque prise, interrupteur simple et va-et-vient. C’est vraiment une partie importante et difficile pour notre part car ce n’est pas évident de savoir à l’avance si on va manquer de prise ou de lumière.
D’ailleurs pour la lumière, nous avons fait le choix de mettre des spots dans la maison (cuisine, séjour, escalier, dégagement, salle de bain + salle d’eau, WC et dressing). Pour les chambres nous aurons les luminaires simples.
Pour les spots c’est une sacrée enveloppe en plus.
Pour la plus value elec, nous avons donc :
Ajout des spots, quelques prises en plus, une prise pour recharger une voiture électrique dans le garage.
Le CCMI d’Accessis est tout de même bien fourni !
Heureusement que M. PERRIN nous a aidé pendant ce rdv, par exemple il nous a conseillé d’ajouter des lumières extérieur pour éclairer la terrasse, des va-et-vient plus logique, des prises en plus dans le cellier pour recharger l’aspi ou autre robot nettoyeur.
En conclusion, si vous avez M. BERGO et M. PERRIN comme nous, vous êtes tranquilles, en plus de ça, ils se connaissent depuis longtemps et ils ont pu travailler ensemble donc c’est plus rapide 
A notre retour, soit une semaine après, le premier passage elec et plomberie était terminé !
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Fin février - début mars 2023 : Encore une étape tant attendue ! Le carrelage 
Mais avant ça, nous avons fait tous nos choix carrelage, faïence, sanitaires à la Maison du Carrelage et des Sanitaires à Balma.
Accessis nous a demandé de faire nos choix dans ce showroom avec Sébastien. Il connaît bien son métier, il sait conseiller les clients mais j’ai trouvé qu’il nous poussait à la plus value et je n’aime pas trop cette façon de faire.. bon pour être honnête, je ne voulais pas sortir du contrat Accessis qui était franchement bien fourni pour ce showroom.
Mais nous avons craqué pour un carrelage effet parquet pour la salle de bain de l’étage .. oups mais pas sous l’influence de Sebastien sinon on aurait fait peter le budget !
Donc petite plus value mais pas déçue de ce choix.
De plus, nous avons pris les meubles salle de bain dans ce showroom (meuble double vasque + miroir pour l’étage et meuble simple vasque + miroir pour la salle d’eau de notre chambre).
Fin février, la chape était posée, c’est un genre de chape « sèche » donc pas de séchage à priori mais à confirmer. Je ne suis pas pro ..
Nous avons eu un rdv avec le poseur de carrelage, nous venions avec une idée assez précise pour la pose à savoir : éviter les petites coupes de carrelage au niveau des baies vitrées et sur le mur où il y aura la TV, on voulait aussi un alignement avec les carreaux de la terrasse mais il nous a stoppé de suite et nous avons vite compris qu’il avait ses habitudes donc bon.. ce RDV n’était pas d’une grande utilité finalement.
Le carrelage + joint + faïence étaient faits en une semaine (pour l’étage, impossible de savoir ..)
Au finalement il n’y a pas de petites coupes au niveau des baies vitrées et mur TV donc ça c’est top !
Pour info voici les dimensions du carrelage : 60x60cm pour le carrelage intérieur + salle d’eau , 120x20cm pour la salle de bain, 60x30cm pour la terrasse et le porche.
Nous sommes partis sur un carrelage dans les tons beiges car je n’aime pas trop le gris. C’est la même couleur pour l’intérieur et la terrasse !
C’est frustrant de ne pas pouvoir rentrer dans la maison pour tout voir…
Pour les chambres ça sera du parquet que nous poserons nous même !
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Mi mars 2023 : pose du crépis
C’est avec beaucoup d’émotion que nous avons découvert notre maison enduite 
La couleur finale sera un peu plus claire, il faut que cela sèche un peu.
Pour info nous avons choisi la teinte G10 chez Parex.
Nous sommes super contents !!!
Ça sent la fin … 
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