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Présentation du projet :


Extension et rénovation d'une maison secondaire détenue depuis près de 15 ans pour en faire notre résidence principale à l'issue des travaux

Le récit de la construction :

 
jfpml.k@gmail.com Picto info Auteur du sujet
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Ce récit est posté alors que nos travaux devraient être terminés depuis avril 2025 et que nous devrions être installés définitivement dans le Morbihan.

Nous avons commencé à consulter des constructeurs courant 2022 mais c'est seulement début 2023 que nous avons contacté Arteco-Reno, agence de Landaul.

Après plusieurs rendez-vous sur place avec le commercial et un affinage des plans et de la notice descriptive, nous avons décidé de leur faire confiance:
- certains détails techniques du projet nous semblaient plus pertinents
- même si le prix était légèrement plus élevé que la concurrence, la société bénéficiait d'une bonne réputation et avait une branche spécialisée dans les travaux de rénovation/extension en parallèle de la branche construction neuve.

Nous avons signé le contrat de rénovation et/ou agrandissement proposé fin mai 2023 avec une durée de travaux de 12 mois, et ce sans qu'il ne soit revêtu de la signature du constructeur.

Le contrat relève des marchés privés de travaux à prix global et forfaitaire régis par les articles 1779 et suivant du code civil.

Arteco-Reno a déposé la demande d'autorisation de travaux fin juillet 2023.

L'arrêté de non-opposition à la déclaration préalable a été délivrée mi-août 2023.

Le panneau d'affichage réglementaire, fourni par Arteco-Reno, a été apposé par nos soins dans les jours suivants.

Nous n'avons reçu les documents contractuels signés du constructeur que début octobre 2023.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours.
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jfpml.k@gmail.com Picto info Auteur du sujet
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A la fin du délai des recours des tiers, soit fin octobre 2023, nous recontactons la société pour connaître le futur planning.

Un rendez-vous est fixé avec le responsable qualité travaux pour mi-novembre 2023 sur place.

Nous faisons alors un point sur les travaux d'extension et de rénovation étage prévus, les choix de matériaux à effectuer, l'accessibilité aux espaces non concernés par les travaux, le curage de l'étage de la maison à notre charge, la date de début de travaux envisagée, ...
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jfpml.k@gmail.com Picto info Auteur du sujet
Nouveau membre Env. 10 message Morbihan
Le plan d'exécution V0 nous sera envoyé courant janvier 2024. Certains éléments ne correspondent pas aux souhaits que nous avons exprimés (positionnement de la fenêtre escalier par exemple). Le plan d'aménagement de l'étage ne fait pas apparaître les éléments de charpente présents (fermes) et le conduit de cheminée conservé; le positionnement des cloisons est approximatif.

Nous signalons bien entendu ces points en retour.

Les travaux ne commenceront réellement que début février 2024 au lieu de début janvier 2024.

Les fondations seront coulées fin février 2024 marquant la date d'ouverture de chantier et le début du délai contractuel de 12 mois.

Le premier appel de fond ne sera fait qu'à ce moment là!
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Dept : Morbihan
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jfpml.k@gmail.com Picto info Auteur du sujet
Nouveau membre Env. 10 message Morbihan
Les travaux de maçonnerie se poursuivent.
Courant avril 2024, le conducteur de travaux désigné pour notre chantier quitte Arteco-Reno. Un nouvel embauché dans la société le remplace.
Fin juin 2024, les travaux de maçonnerie extension sont en partie terminés.

Des désordres sont déjà visibles : le plancher RDC a été coulé sous la pluie alors que la gouttière de la toiture existante n'a pas été déviée , l'état de surface et la planéité de la dalle s'en ressentent! Des fissures apparaissent très vite.
Messages : Env. 10
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"Extension-Rénovation pour mon installation dans le morbihan"

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Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan St Gildas De Rhuys Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 134m² (5 pièces)
Superficie terrain : 692m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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