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[72] notre construction dans le 72

Récit de construction de sam72 - 258 messages - Affiché 89.256 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous.
Ca y est! on s'est lancé dans l'aventure de la construction!
Nous avons choisi un terrain dans le secteur de la ferté bernard et nous y faisons construire une maison avec combles aménagés. On devrait y être bien. le garage sera collé à la maison. le choix des plans n'a pas été facile, et encore plus pour le choix du constructeur.

J'espère que cette aventure se passera le mieux possible. (correction: c'est plus compliqué que prévu...beaucoup bcp bcp plus.)
Ce forum est très intéressant car il permet de partager son expérience et de s'enrichir de celle des autres, alors n'hésitez pas à nous faire part de votre avis.

màj: Lorsque le chantier a démarré, on s'est dit que d'ici 13 mois on serait chez nous. Est bien après 19 mois, on y est pas encore!! Et aucune date de livraison de communiquée! Mais pour les arrêts de chantier, c'est par paquet de 2 ou 4 mois!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Super bloggeur Env. 600 message 37320 (37)
Bon courage et sans indiscrétion elle vous coute combien juste la maison (vous pouvez me le dire par MP)

merci
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« spot au plafond »

Préparation > Autres Par sam72 le 18/10/2010 à 23h21
bonjour, savez vous si il est possible de mettre des spots lumineux dans un plafond avec des hourdis ciment et un enduit de platre. (est ce que la fixation des spot et le passage des cable électrique est possible) ou faut il un plafond avec hourdis composite en forme de arche et un plafond en plaque de BA13 fixées sur suspentes métaliques. merci de votre aide.
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
Aujourd'hui nous faisons la visite technique avec le commercial , le chef de chantier et le dessinateur pour voir les derniers points techniques pour le dépot du permis de construire.
Avec la pénurie d'essence, il en fallait de peu pour que le rendez vous soit annulé. mais finalement il devrait bien avoir lieu.
Notre maison devait être en mitoyenneté par le garage, avec le voisin à 4m, mais je suis passé à la mairie ce samedi et notre voisin a changé l'implantation de sa maison. elle sera également en mitoyenneté. c'est moins bien car de ce fait, nos 2 maisons seront collées. Nous avons une toiture couleur ardoise et notre voisin a choisit de la tuile rouge: je ne sais pas ce que cela peut donner du point de vue esthétique. Les hauteurs de pignon ne sont pas les même, ainsi que le recul par rapport au terain... à suivre.
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Super bloggeur Env. 600 message 37320 (37)
Surtout fais gaffe que cela ne pose pas de soucis quand les pignons seront monté, car sur le lotissement ou je suis y a eu des problèmes la dessus car les deux constructeurs c'etait pas mis d'accord et ila fallu redefaire les pignons
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
la visite technique c'est bien passée. nous avons pris les niveaux et il en ressort que nous devrons mettre la maison plus basse par rapport à la rue. plus bas d'environ 60cm avec un recul de 6m. sans quoi l'arrière de la maison serait trop haute par rapport au terrain naturel (maxi 80cm). il nous faudra peut être faire venir un peu de terre pour mettre à niveau le terrain. à voir.
le constructeur avez compté 4 rang de parpaing pour le vide sanitaire. finalement nous n'en aurons que 3. nous receverons bientot un avenant pour une moins value. autre bonne nouvelle.

j'ai contacté mon futur voisin, et finalement nos maisons ne seront pas collées. c'est une autre bonne nouvelle.
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« le terrain »

Préparation > Terrain Par sam72 le 25/10/2010 à 21h20
bonjour à tous, je suis passé ce soir à cherreau et j'en ai profité pour prendre quelques photos du terrain. on peut voir qu'il est légèrement en pente vers le fond.
la construction du voisin devrait bientot commencer. ils ont planter les piquets pour délimiter les fondations. pour nous, il faut encore être patient. j'espère que nous pourrons signer les papiers du permis de construire d'ici la fin de semaine.
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sam72 Picto info Auteur du sujet
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le terrain
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sam72 Picto info Auteur du sujet
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ce vendredi c'etait journée de RTT. j'avais rendez-vous pour le pret immo le matin et le soir le constructeur devait passer à la maison pour nous faire signer les plans et les papiers pour déposer le permis de construire.

pour le pret, c'est plus ou moins une mauvaise nouvelle. J'ai consulté un courtier en pret, et il s'est trompé sur le montant de notre apport! il en avait compté moins que ce nous avions prévu. c'est pour cela qu'il me proposait un credit avec des mensualités plus importantes et plus longues que ce que j'avais pu avoir lors du premier rendez vous avec ma banque. => tout faux, il faut que mon dossier retourne aux banques pour qu'elles actualisent leurs offres.
Le point positif c'est que le taux parraissait intéressant. en comptant l'apport supplémentaire, on pourrait certainement avoit une durée de remboursement moins longue et donc un taux encore bas. A suivre...

enfin il y avait quelques erreures sur les plans du permis de construire. la maison n'était pas implantée comme il fallait sur le terrain. j'avais demandé à ce qu'elle soit à 6m de la rue, et le dessinateur l'avait placée à 8m. résultat, faux refaire les plans et reprendre un rdv pour la signature. une semaine de perdue.

J'espère que les petits retard cumulés ne vont pas nous poser des pb pour avoir toutes les signature avant la fin d'année et pouvoir bénéficier du crédit d'impöt sur les interet d'emprunt. car au 1er janvier il serra trop tard!
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sam72 Picto info Auteur du sujet
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Une étape de plus de passée: le dossier de permis de construire a été déposé à la mairie cet après midi!
Hier le constructeur est passé à la maison pour déposer les nouveaux plans corrigés pour le permis de construire. Avec ma femme, nous avons verifier si tout était OK: il restait cependant une incohérence entre le plan de masse et un plan de coupe. le plan de masse avait bien été corrigé, mais pas le plan de coupe. D'après le constructeur, ce n'est pas grand chose, il va faire la correction à la main.
Après avoir daté et signer les 13 pages des 6 exemplaires du dossier de plan, j'en avais mal au poigné!! une bonne chose de faite. En espérant que la validation du PC ne prendra pas trop de temps.

La semaine dernière, j'ai envoyé un dossier pour une demande de pret 1% employeur. J'espère qu'il sera accepté, cela permettra de réduire sensible notre emprunt à la banque. réponse prévue sous 2 semaines...
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
on arrive en fin d'année, et il ne sera bientot plus possible de bénéficier du crédit d'impot sur les interets d'emprunt. Savez vous ce qui fait foi pour en bénéficier? est ce la date de signature de l'acte d'achat du terrain?, la date de signature du pret? ou autre chose. Merci
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Super bloggeur Env. 600 message 37320 (37)
Tu peux en bénéficier que si tu as commencer à rembourser tes intérets d'emprunts
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sam72 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour Yaya,
est ce que cela veut dire que si la construction commence l'année prochaine, je ne pourrais pas en bénéficier! si c'est le cas, je perd sur les 2 tableaux: pas de credit d'impot et pas de PTZ+!

je suis allé sur internet hier soir, et j'ai appris sur le site du gouvernement que les credits d'impot ne seraient que de 25% la première année puis 10% les 4 années suivantes pour une constuction faite (finie) en 2011!! pour les construction finie en 2012, ça descend à 15% et 5%!! Au final, le credit d'impot sera plus faible que je que j'avais immaginé, surtout qu'il est probable que notre construction ne soit terminée qu'en début 2012.

Je me demande maintenant s'il ne faudrait pas mieux attendre début 2011 pour signer les prets et pouvoir ainsi bénéficier du nouveau Pret à Taux Zéro PTZ+. avec le simulateur PTZ+ du gouvernement, on pourrait bénéficier de 20000 euros à 0%. C'est plus interessant que le petit crédit d'impot!
Mais le pb c'est que le taux des banque risque de remonter pour 2011. Et ce que je que je vais gagner d'un coté, je ne vais pas le perdre de l'autreMad. Avec les banques et les impots, on a toujours l'impression de se faitre avoir!
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sam72 Picto info Auteur du sujet
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demain matin j'ai rdv avec la banque, puis se sera avec une courtier mardi prochain.
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« aménagement sdb »

Préparation > Autres Par sam72 le 21/11/2010 à 00h06
voici l'aménagement de la sdb que nous souhaitons faire.
aménagement éventuel de la sdb avec baignoire en sous penteaménagement éventuel de la sdb avec baignoire en sous pente
Je pense qu'il serait mieux de mettre le seche serviette entre la douche et baignoire. A vérifier si la proximité douche et baignoire le permet par rapport aux normes de sécurité. mais si le seche serviette est entre la baignoire et la douche, le sens d'ouverture de la porte ne permet pas d'accéder facilement aux serviettes. sauf à avoir une porte coulissante.
Cet aménagement implique de mettre les WC sous la pente de toit. le tyaux d'évacuation passera donc dans le doublage du salon. Faut il une précaution particulière pour ne pas entendre l'écoulement de la chasse lorsque l'on sera dans le salon? (doublage renforcé, matériaux spécifiques....) merci de vos conseils.
Une autre solution serait de mettre les wc à la place de la douche pour faire l'évacuation du WC dans un placard du rdc (peut être moins bruyant). Le pb c'est que la douche serait partiellement en sous pente. (moins pratique). avez vous déjà rencontrer des douches en sous pente?
aménagement éventuel de la sdb avec douche en sous penteaménagement éventuel de la sdb avec douche en sous pente
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
On a recu de mauvaises nouvelles du permis de construire.
La DDE ne valide pas notre choix de tuile!!!!! comme quoi on ne respecterait pas le reglement!!! Nous avions choisi de la tuile gyverny de teinte ardoisée
.
ci dessous l'extrait du reglement du lotissement:
Les constructions à usage d'habitation devra êtrre exécutée en tuiles plates de terre cuite de teinte nuancée, en ardoise ou en matériau
similaire par la taille, l'aspect et la teinte. La couverture compter au minimum l8 tuiles au m2carr ou des ardoises de taille maximum de 33 cm x 23 cm.

Où est l'erreur à votre avis??? de l'ardoise: OUI, de la tuile OUI mais de la tuile couleur ardoise: NON c'est logique!!!

Nous ne comprenons pas pourquoi ce refus. Surtout qu'en septembre, par mesure sécurité, j'avais pris la peine de contacter le maire pour lui faire part de notre choix, et savoir si cela correspondait bien au reglement. Sa réponse a été de me renvoyer une copie du réglement: pas très utile!! comme pas de réponse négative du maire, on s'est dit que ce serait OK.

on va donc devoir changer de couleur de toiture et certainement de couleur d'enduit + surement du retard sur l'ouverture de chantier => donc potentiellment 1 ou 2 mois de loyer en plus à payer au bout du compte!
on aimait bien notre toit couleur ardoise!.
J'ai appelé la mairie, mais elle ne veut rien savoir. elle se cache derrière la dde. au final, c'est bien le maire qui donne le PC. la DDE peut elle le contredire?

Si on veut garder une couleur ardoise, il nous faut en plus payer la plus value des ardoises synthétiques. et encore plus si ardoises naturelles! Est ce que je peut exiger du constructeur une prise en charge de la plus value? (car il avait connaissance du reglement et a pourant déposer le PC)

Si on change la couleur des tuile, on prendra certainement de la tuile giverny viellie bourgogne? En esperant que la dde ne nous dise pas que c'est trop rouge!!! ou pas assez je ne sais quoi!!!

PS: la DDE demande également à ce que l'on ajoute, sur le plan de masse, la distance de la maison par rapport à la limite de propriété alors que la largeur du terrain est indiquée au plan, que la maison est en limite séparative et qu'elle fait 15.8m. la réglementation est tellement complexe et précise qu'elle ne permet pas une soustraction.

Pour les prets c'est pas mieux. Notre pret patronal doit être versé avant la fin d'année, sans quoi, on pourrait le perdre! J'apprends ça hier en appelant l'organisme pour savoir si il on bien reçut mon dossier. Pour que le pret soit versé, il nous faut signer une offre définitive. Il ne faut plus trainer!!
Et nous qui pensions peut être attendre le mois de janvier pour bénéficier du PTZ+ qui nous permet de gagner sur les montant des interets plus qu'avec le credit d'impot sur les intêret.

Tout ça nous énerve un peu. (vous l'aurez compris)
à bientot.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,



pourtant
Citation:
devra êtrre exécutée en tuiles plates de terre cuite de teinte nuancée, en ardoise ou en matériau
similaire par la taille, l'aspect et la teinte.
La couverture compter au minimum l8 tuiles au m2carr ou des ardoises de taille maximum de 33 cm x 23 cm.


çà devrait passer
minimum 18 au m2 c'est bon aussi
il n'y a que les dimensions qui ne seraient pas ok... si c'était de l'ardoise

peut-être aller voir la DDE ou le CAUE avec le descriptif de la tuile et le règlement du lotissement, le CAUE est souvent un bon "intermédiaire" pour "négocier" les évidences.

bon courage pour la suite.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
merci, je pense que je vais chercher des infos sur la CAUE et essayer de les appeler avant d'aller voir la DDE. Merci du conseil.


Le pire c'est que le maire a fait modifier le reglement en juin pour autoriser l'ardoise (à la demande de futurs propriétaires), mais quand je demande qui a rédiger le nouveau réglement, on me répond que c'est trop compliquer, et si et ça. cela premettrait certainement d'éviter les erreurs d'interprétation.
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
bonsoir, j'ai appelé la CAUE cet après midi. J'ai discuté avec un archi. il me dit effectivement que le reglement est sujet a interprétation, mais qu'il ne peut pas faire grand chose. Avec ce type de reglement, la tuile ardoisée est parfois accepté ou refusé.

Contre appel à la DDE: il n'y a pour eux aucune ambiguité: le reglement dit "tuile nuancée" et la tuile ardoisée n'est pas nuancée donc interdite.
De plus, la DDE me dit que même si le maire donne son autorisation pour la tuile ardoisée, la DDE émettera un avis défavorable et la décision appartiendra à la prefecture, qui pourra annuler le permis de construire dans les 3 mois après l'obtention du permis.

On va donc certainement changer de couleur de tuile. La tuile Giverny Vieillie bourgogne a l'air pas mal. sinon la plus value pour la tuile artificielle est de 2500 euros et de 3500 euros pour l'ardoise naturelle.

En espérant qu'il n'y aura pas d'autre erreur que l'on aurait omis de nous dire.
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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
sam72 a écrit:merci, je pense que je vais chercher des infos sur la CAUE et essayer de les appeler avant d'aller voir la DDE. Merci du conseil.


Le pire c'est que le maire a fait modifier le reglement en juin pour autoriser l'ardoise (à la demande de futurs propriétaires), mais quand je demande qui a rédiger le nouveau réglement, on me répond que c'est trop compliquer, et si et ça. cela premettrait certainement d'éviter les erreurs d'interprétation.


Exemple typique d'une administration à la fois compliquée et désordonnée... et cela nous coûte cher à tous! bon courage.
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De : Le Mans (72)
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
Après quelques temps de recherche, mes arguments pour conserver la tuile giverny ardoisée ne sont pas de taille à face à l'administration! Pas la peine de partir dans une procédure de recours qui nous ferait perdre encore plus de temps et d'argent.

Finalement nous ferons la toiture avec de la tuile giverny de teinte vieilli bourgogne. Cette teinte est de teinte nuancée, donc cela ne devrait pas poser de pb pour l'acceptation du PC.

Sur le site internet de chez terreal, j'ai bien repéré la tuile rully de la même teinte, qui est comme la giverny, une tuile à emboitement de 20 au m². Il y a une maison avec cette tuile dans le lotissement ou nous serons. Mais ce modèle n'est pas dans le catalogue d'option du constructeur et il me demande plus de 3000 euros en plus pour la mettre. Un peu cher pour un tuile qui doit se poser aussi rapidement, et pas plus dense.

Un autre modèle sympa aurait été la tuile Elysée rouge flammé, mais ce n'est pas une tuile à emboitement, et il y en a 27 au m². Là je comprend que ce soit plus cher, mais 3000 euros c'est trop.

Après quelques recherches dans les lotissements du coin, j'ai finalement trouvé une maison avec de la tuile giverny vielli bourgogne. le rendu n'est pas si mal. je mettrai une photo la semaine prochaine pour se rendre compte de la couleur.

Le constructeur est donc passé chez nous en milieu de semaine pour nous faire signer les nouveaux documents pour la modifiaction du PC. (image 3D de la maison sur le terrain et ajout d'une cotation du plan de masse qui avait été oublié. (rq: avec une soustraction, il était facile de touver la cote manquante. mais les régles du PC sont très strictes....).

Reste plus qu'a attendre pour avoir le PC. peut être dans 2 mois.

Pour le pret, la banque doit nous envoyer la proposition avant la fin d'année.

Vivement que la constrcution commence. peut être en mars?

A bientot pour vos reactions et d'autres nouvelles.
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
Je voulais avoir votre avis sur 2 modifications auquelles j'avais pensé.

Notre construction est actuellement prévue 100% en brique collée (habitation et garage) et avec hourdis polystyrène pour l'ensemble du vide sanitaire.

Pour faire quelques économies, et peut être compenser le prix de certaines surprises en cours de chantier, que pensez vous de faire les 3 murs extérieurs du garage en parpaing à la place de la brique? Et de mettre des hourdis béton ou synthétique pour la dalle du garage à la place de hourdis polystyrène? J'ai déjà vu un chantier comme çà, et cela me semblait pas bête. Le garage n'est pas chauffé, et le grenier devrait surtout servir pour le rangement de tous ce qui ne rentrera pas dans le garage.Blush

votre avis? Est ce que cela vaut le coup?
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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Salut,
Moi dans le garage j'ai juste demandé le solivage et je poserai moi même les plaques de plancher. belle économie
ça suffit pour un grenier.
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sam72 Picto info Auteur du sujet
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bonjour mafrhusa,
je suis OK avec toi. C'est également ce que l'on a demandé pour que l'on puisse faire par la suite le plancher du grenier. Il est également prévu un encadrement pour un futur escalier escamotable.
Mais ma question concernait les matériaux utilisés pour la dalle du vide sanitaire au niveau du garage. Le hourdis polystyrène est plus isolant que le hourdis beton, mais je pense qu'il coute plus cher, et que pour le garage, le polystyrene n'est pas utile. La surface du garage fait 22% du total du VS. Sachant que pour mettre le polystyrene à la place du hourdis beton, et être au même rapport qualité-prix que les autres constructeurs, il m'a demandé presque 2000euros. je me rend compte maintenant que c'est énorme (17 euros/m²)! j'imagine qu'il est possible de gagner quelques euros!
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Super bloggeur Env. 100 message Le Mans (72)
Effectivement, mais par contre ta chape qui va reposer sur 2 support différent , si techniquement c'est OK tu peux effectivement gagner quelques euros.
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
après plusieurs échanges téléphoniques avec la banque, nous devrions bientot recevoir l'offre de pret. Du moins normalement avant la fin d'année.Blush
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
Ce soir je reçois un mail de la banque (pas de téléphone!): notre dossier n'est pas validé, car il manque l'attestation de garantie de livraison, et il faut que j'envoie TOUTE la notice descriptive de la maison. Mad
Si on était partis en vacance, sans ordinateur et sans avoir internet, et sans la notice sous le bras pour en faire des copies, on serait le bec dans l'eau! Mad

J'avais pourtant indiqué que la garantie de livraison apparaissait au contrat et que le constructeur était engagé à me donner une attestation à l'ouverture de chantier.
Pour la notice descriptive, j'avais envoyé les premières pages de synthèse, mais mon banquier veut certainement connaitre la couleur de mes fenètres et le type d'escalier Mad
Il faut vraiment prendre son mal en patienceMad
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
La notice descritpive est partie par mail ce matin. Plus de 50 pages à scanner. Au moins la banque aura les doc ce matin. Si on les avez photocopiés, cela aurait sans doute pris autant de temps. et en plus avec la neige, je ne suis pas sur que le courrier serait arrivé demain!

pour la garantie de livraison, le constructeur ne veut pas me donner d'attestation nominative maintenant ("c'est la procédure"). Je l'aurai à l'ouverture de chantier. Il fait toujours comme ça. C'est bizard de ne pas pouvoir l'avoir maintenant. Il me dit qu'il peut enoyer une attestation générique. Espérons que cela convienne à la banque pour valider le pret.
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
Je vous souhaite à tous de bonnes fêtes de Noel.
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
bonjour, j'espère que le pere noel à été généreux.

on a reçu la proposition de pret de la banque. Elle est datée du 24/12, donc on pourra bénéficier du credit d'impot.
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
voici le rendu de la tuile Giverny vieilie bourgogne qui est mise en remplacement de la tuile courleur ardoise (refusée par la DDE).
tuile giverny teinte viellie bourgogne que l'on aura en remplacement de la tuile giverny ardoisé

je viens de me rendre compte que maintenant, il va aussi valoir que l'on revoit la couleur de la porte d'entrée. La porte devait être bleu pour être assortie avec les tuile couleur ardoise, mais maintenant, une porte bleue avec des tuile rouge, c'est pas beau! on ne sait pas si se sera blanc ou rouge. en tous cas, on sais que ça ne sera pas couleur bois.

le rendu de la tuile ardoisée
tuile giverny de teinte ardoisée que nous avions initialement choisie, mais qui a été refusé par la DDE. On la remplace par la tuile giverny viellie bourgogne.
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sam72 Picto info Auteur du sujet
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Cet après midi, petit coup de fil passé à la DDE pour avoir des nouvelles du Permis de Construire. Les documents modificatifs sont bien arrivés. A suivre, mais peut être que l'on aura une réponse en fin de semaine ou début de semaine prochaine. Positive j'espère....
Membre AAMOI
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sam72 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Sarthe
Bonjour,

la mairie n'a pas de nouvelle de mon permis de construire. Il faudra encore attendre.

En règle générale, pour bien faire, après avoir coulé les semelles de béton dans les fouilles, au bout de combien de temps peut on commencer à monter le vide sanitaire?
Pour le plancher, on parle de 3 semaines de séchage. Est ce que c'est la même chose pour les fondations?
Si on fait un plancher béton pour les combles aménageables, est ce qu'il faut aussi arrêter le chantier pendant 3 semaines pour le séchage? Est il mauvais de poser des palettes de parpaing sur les planchers (rdc ou étage) avant le délai de séchage?
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Env. 10 message Vertou (44)
Salut Sam72,
Bon courage pour la suite et le début des travaux
En espérant que ce soit bon pour le permis cette fois ci.

Gilles3580
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Merci Gilles. Bienvenu sur le forum.Wink
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sam72 Picto info Auteur du sujet
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Avant les vacances de noel, j'avais contacté 2 sociétés pour avoir un devis pour la réalisation des travaux de viabilisation de la maison (chemin d'accès de chantier + finition en fin de chantier + raccordement EDF, eau, télécom...). Je n'ai toujours pas de réponse.Mad

Le premier ne répond même pas à ma relance par internet, je ne sais pas si cela vaut le coup de le rappeler. Le second, malgré ma relance, m'a dit qu'il n'avait pas encore eu le temps de passer voir le terrain. il est très chargé. Mon chantier ne l'interesse peut être pas. Il a poutant le plan de masse et les relevés topographiques.

Si vous connaissez dans le coin de la ferté bernard une sté de terrassement pour faire la viabilisation, je suis preneur des coordonnées. Ou si vous avez des conseils sur le sujet? Je pense que je peux réaliser qqes économie en prenant cela à ma charge, plutot que de le faire faire par le constructeur, qui prendra encore sa marge.

Le pb c'est que l'on arrive bientot à la fin du délai des 4 mois pour informer le constructeur de qui réalise la viabilisation.Crying
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« devis raccordement et chemin d'accès »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par sam72 le 21/01/2011 à 15h49
Bonjour à tous, après plusieurs relances, j'ai reçu hier 2 devis pour la réalisation du chemin d'accès au chantier avec finition en fin de chantier + les raccordements au différents compteurs et réseaux. Nous sommes en lotissement et la maison se trouve à 6 m de la rue.

Les 2 chiffrages vont du simple au double.

Le premier devis:
devis
Le premier terrassier ne pose pas de regard au pied des goutière, mais des raccord en Y en PVC avec un bouchon vissé. Est ce que ce n'est pas mieux d'avoir des regards en beton?


Le second devis:
devis N°1
Je pense que 11 regard d'eau pluviale à 180 euros c'est un peu excessif. En plus, il semble manquer la finition en fin de chantier. Je vais les recontacter pour plus d'explications

Votre avis sur ces 2 devis? merci BIBI 72 pour les infos.

Je pensais aussi installer un caniveau le long du garage, car la maison sera "un peu" en contre bas de la rue.
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« permis de construire accepté »

Préparation > Permis de construire Par sam72 le 22/01/2011 à 19h25
Bonjour à tous.

Par cette belle matinée ensoleillée, le facteur a sonné à la porte pour nous déposer une bien belle envelloppe .



A voir l'expéditeur cela semble être intéressant

Et comme espéré depuis quelques temps, le permis de construire est ACCEPTE


Il nous a fallu attendre 2 mois et demi et une modification de toiture pour y arrivé.

Je passerai en début de semaine prochaine pour mettre le panneau d'affichage sur le terrain.

Après avoir signé l'acte d'achat du terrain mi décembre, il ne nous reste plus qu'à signer notre offre de prêt qui a été édité juste avant le 31/12/2010.

Vivement la suite!! ....
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Félicitations et bonne continuation! Biggrin
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Félicitation Samuel,
Il était temps, pas pressé les mecs.
Reste plus qu'à planter la maison.

Gilles
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merci beaucoup. c'est vrai Gilles, c'était un peu long. On espère que les travaux commenceront rapidement. Dans le lotissement les maisons se montent rapidement. A ce rythme, on ne sera pas loin d'être les derniers à s'installer.
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« affichage du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par sam72 le 29/01/2011 à 19h26
Bonjour à tous, cette semaine, nous avons mis en place le panneau d'affichage du permis de construire sur le terrain. On avance



Normalement les travaux débuteront dans 2 mois. Quand je suis passé à l'agence pour récupérer le panneau, le constructeur m'a dit qu'il respecterait le délais de 2 mois pour le recours des tiers . Comme le dossier de permis de construire a été étudié par la DDE, et que nous sommes en lotissement, il y a une très faible probabilité pour que quelqu'un pose un recours sur notre permis. Mais bon .... c'est la règle à suivre. On ne peut pas vraiment le reprocher au constructeur. Pourtant, plusieurs constructions ont déjà commencé dans le lotissement, alors que l'affichage des PC est récent.

J'ai remarqué également que la mairie avait fait installé les panneau de rue. Voici donc notre future adresse :


Le plus surprenant c'est que jusqu'à l'age de 9 ans, j'habitais la même rue . Le hasard fait bien les choses.
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ça yeah, les choses sérieuses vont ENFIN pouvoir commencer.
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sam72 Picto info Auteur du sujet
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Salut Gilles. Et oui, depuis le temps que l'on a commencé à chercher une maison, puis à faire le tour des terrains et des constructeurs, nous avons déjà passé beaucoup de temps sur le sujet (trop). Mais pour l'instant c'était un peu virtuel (administratif, devis, plans...) Effectivement, vivement que l'on commence à "tapper dans le dur"
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« . »

Préparation > Terrain Par sam72 le 31/01/2011 à 23h43
hello
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