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[76] Maisons Lucas à Fréville

Récit de construction de Elo76 - 326 messages - Affiché 105.256 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
Après avoir lu bien des récits, c'est maintenant à notre tour de présenter notre projet de construction!

Nous avons eu beaucoup de mal à trouver un terrain : trop éloigné du travail, trop petit, trop cher, trop "peaumé"...Finalement nous avons trouvé un terrain en lotissement dans un petit village très sympa avec écoles mat/primaire, boulangerie, pharmacie...

Nous avons rencontré pas mal de constructeurs : Maisons Marie, Extraco, Brouca, CDR, Gueudry, Lucas, Ortelli, Estoril, .... Nous avons hésité entre Gueudry, Lucas, Ortelli, et Estoril.
Finalement notre choix s'est porté sur les Maisons Lucas.
C'est un "petit" constructeur situé à Isneauville. Il fait une trentaine de maisons par an. C'est le seul constructeur pour lequel nous n'avons trouvé aucun avis négatif, et beaucoup d'avis tres positifs! C'est rare!!!!
Le “commercial” dessine lui même les plans, ce qui permet d'avoir exactement ce qu'on veut. Il est très à l'écoute, et ne force pas le client. C'est de loin le meilleur contact que nous ayons eu!
Nous avons visité plusieurs chantiers, à chaque fois ça nous a semblé bien réalisé, très soigné.

Nous aurons une maison de 130m² hab avec un garage de 28m².
Pour Info :

Nous avons choisi :
la brique alvéolée Porotherm R=1,27 comme matériau de construction au lieu du parpaing ( le fait de pouvoir choisir la brique nous a aussi fait préférer Les Maisons Lucas).
les fenetres en Alu
l'isolation du vide sanitaire sera un peu renforcée (UP 23)
l'isolation des murs aussi (GR32)
l'isolation des rampants aussi (240 mn laine de verre)
toiture ardoise avec sous toiture.

Dans la maison, nous nous occupons des sanitaires, des radiateurs, de la fourniture de la porte d'entrée, des sols (carrelage inclus) …

On espère que tout va bien se passer!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super bloggeur Env. 90 message Freville (76)
bonjour, je viens de m'apercevoir que vous aviez commencé un récit, c'est cool je vais le suivre avec plaisir.
les plans sont sympas, vous allez avoir une grande et belle maison !
vous avez choisi qui comme constructeur en définitive ?
bon courage pour la suite, n'hésitez pas à poster dès que vous aurez des nouvelles news
@bientôtRolleyes
CCMI signé le 18/01/2010
PC accordé le 22/06/2010
Terrain acheté le 26/08/2010
début des travaux le 16/09/2010
coulage de la dalle le 29/09/2010
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5474.php
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De : Freville (76)
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Désolé Blagapart, je n'avais pas vu que tu avais envoyé un message :( . Maintenant qu'on a enfin des choses à raconter, on va pouvoir remplir un peu ce récit!!! Je vais faire un petit tour sur ton récit...
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Petite chronologie :
septembre 2010 : premières visites chez les constructeurs.
05/02/11 : signature du CCMI avec les Maisons Lucas
18/02/11 : nous déposons le permis de construire.
08/03/11 : reçoit un recommandé de la dde, le dossier n'est pas complet, il manque 2 pièces :
une du lotisseur (pour certifier l'achevement des equipements du lotissement) mais ça on le savait
et une du constructeur (plan en coupe du terrain et de la construction) :( .On lui telephone immédiatement, pas de chance M. Bouv.... est arrêté, et donc le dossier est en attente.
14/03/11 : nous avons le papier du lotisseur, mais M. Bouv...est tj arrêté.
18/03/11 : ça y'est on a réussi à avoir M. Bouv... il s'occupe de notre dossier, et envoie la pièce manquante à la mairie de Fréville.
26/03/11 : on est DEGOUTES : sur le même lotissement que nous, des gens ont déposé leur permis APRES nous, et ont deja leur permis de construire, et nous???
29/03/11 : ça y'est la mairie a reçu la pièce manquante du constructeur. L'instruction du permis va pouvoir reprendre.
26/04/11: ON A NOTRE PERMIS, YOUHHHHOUHHH, on l'affiche aussitôt sur le terrain. On est très content, mais on est quand même un peu déçu d'avoir perdu un mois à cause de l'absence d'un papier avec 4 côtes....
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Super bloggeur Env. 200 message Malaunay (76)
Bonjour Elo76

Je vais suivre ton récit avec une attention particulière car nous faisons construire à saint pierre de varengeville et nous avons signé avec les maisons Lucas.
Je vais bientôt commencer un récit afin de partager.

Bonne continuation
Matthieu
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De : Malaunay (76)
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour Matthieu76,

Tu en es à quel stade de la construction? Les travaux ont commencé?
C'est super si on peut partager nos experiences...
Je vais guetter ton récit!A bientôt!
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Le 26/04, nous avons vu M. Bouv.. pour récupérer le panneau de permis de construire. Il nous a dit qu'ils ont besoin de l'eau sur le terrain pour la deuxième semaine de juin et de l'électricité pour la première quinzaine de juillet.
On pensait qu'ils auraient leur groupe électrogène, mais en fait pour la brique ils préfèrent un compteur de chantier. :(
La bonne nouvelle c'est que l'élévation des murs est prévue pour la première quinzaine de juillet!

Nous avons rdv demain avec M. Bouv.. pour les dernières modifications de plan: (cloison, sens des portes...). On a essayé de penser à un maximum de choses. On espère qu'on en a pas trop oubliées!
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Super bloggeur Env. 200 message Malaunay (76)
Bonjour Elo,

Nous avons signé le CCMI fin avril, nous attendons le certificat d'achèvement du lotissement, prévu normalement pour le 23 mai. donc Mr Bouv. Devrait déposer le permis la semaine prochaine.
Après attente de la réponse..
A+
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De : Malaunay (76)
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Samedi nous avons vu le constructeur pour finaliser le plan. Il n'y avait pas grand chose à changer, donc le rdv n'a pas été long.

Par contre nous n'avons vraiment pas de chance: On nous a dit que finalement le chantier n'ouvrirait peut-être que début septembre!!!

Nous avons rdv le 15 juin avec le conducteur de travaux pour la réunion de pré-ouverture de chantier. On espère qu'il nous dira que le chantier ouvrira avant septembre....

Pour le 15, nous devons savoir l'emplacement des prises, des interrupteurs, des radiateurs, des sanitaires.... Nous devons aussi avoir un plan de cuisine coté. Nous avons deja bien réfléchi à tout ça : nous avons deja ébauché un plan de cuisine, on a fait une simulation en 3D sur le pc, ça n'a pas l'air trop mal.
Demain nous avons rdv avec un cuisiniste.
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
>>Matthieu :
On a juste un léger décalage alors! On est encore dans la phase d'attente...
Votre terrain est sur le lotissement du Bourg Joly, c'est bien ça?
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Le technicien de la SAUR a téléphoné ce matin : il a installé le compteur d'eau sur le terrain. Nous pensions que le chantier démarrerait mi-juin, on avait donc demandé l'eau pour le 1er juin pour avoir un peu de marge. Si le chantier ne démarre qu'en septembre, on aura BEAUCOUP de marge ;).
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Super bloggeur Env. 90 message Freville (76)
pourquoi démarrage en septembre?
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début des travaux le 16/09/2010
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Super bloggeur Env. 200 message Malaunay (76)
Slt Elo,
Oui, le décalage sera léger, nous espérons aussi un démarrage en septembre... normalement le PC est déposé.
C'est bien le lotissement du bourg joly.
En espérant que vous n'allez pas attendre trop longtemps.

Matthieu
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Photographe Env. 70 message Rouen (76)
Salut Elo,


Nous savons maintenant par Mr, Cordeiro (chef de chantier) que la maison nous sera livrée fin juin.
Je suivrai également ton récit ainsi que celui de Matthieu76 avec beaucoup d’intérêt.
A bientôt
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Super bloggeur Env. 200 message Malaunay (76)
Super pour vous Serguey, vous devez avoir hâte d'avoir la maison !

Matthieu
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
->Serguey. C'est rassurant de voir que ton chantier a repris! Livraison fin juin, ça vous laisse l'été pour tout finir!
Nous allons avoir le même conducteur de travaux que toi.
-> Matthieu76, tu dois tres certainement le savoir, mais au cas où :
http://webads.application.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/[...]ouv.fr/servlet/index.do pour suivre l'instruction du permis.

En ce moment, on s'occupe de l'aménagement (virtuel ;) ) des cuisine, sdb... pour la réunion technique. On a vu un cuisiniste, mais il voulait nous faire signer une pré-réservation avant de nous donner des vrais plans cotés.
Heureusement KitchenDraw est là! On peut absolument tout faire avec ce logiciel!
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Super bloggeur Env. 200 message Malaunay (76)
Slt Elo,

Merci pour le lien, je ne connaissais pas...
On commence aussi à s'occuper de l'aménagement virtuel pour définir les arrivées et évacuation d'eau ainsi que l'électricité.

A+
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Super bloggeur Env. 100 message Seine Maritime
Joli projet! je vais suivre votre récit Smile
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour Robi76000,
cette étape de la construction doit te paraître bien loin maintenant!
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Super bloggeur Env. 200 message Malaunay (76)
Slt Elo,

Ou en etes vous, toujours dans limplantation ?
Nous avons eu notre permis de construire accepté (17 jours seulement) j'ai donc commencé un récit.

Matthieu
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
La réunion technique du 15 juin s'est très bien passée. Il y'avait beaucoup de choses à voir : l'emplacement des sanitaires, des prises électriques, des prises tel, des points lumineux, des interrupteurs, des radiateurs ....
Le conducteur de travaux a été de très bon conseil : nous avions mal placé certains interrupteurs/prises...

Nous avions aussi prévu dans la notice descriptive des réservations : arrivée air pour poele/cheminée, gaine pour electricité dans les combles, trou pour faire passer un tuyau pour une éventuelle aspiration centralisée, trou dans le garage pour raccorder une éventuelle cuve EP.... Nous ne sommes pas sûrs d'avoir besoin de tout ça, mais au moins on ne sera pas obligé de casser les dalles! Il a donc aussi fallu placer précisément tout ça sur les plans...

Bien sûr nous avons aussi choisi la couleur du crépis et la couleur du clin.

Ce fut une après-midi bien remplie!

Par contre M. Cordei...nous a expliqué qu'il avait 2-3 chantiers à démarrer avant le notre. S'il le peut il démarre notre chantier en juillet mais ce n'est pas sûr du tout . :(
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
-> Matthieu76 : Félicitations pour ton permis! ça a été super rapide!
En plus le délai des deux mois tombe dans les vacances, vous avez beaucoup de chance!!!
Ou en êtes vous? Avez vous eu le rdv avec M.Bouv.. pour les modifications de plan?
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
J'ai ajouté quelques photos du terrain de septembre 2010 (avec encore les batiments)à avril 2011 (fin des travaux du lotisseur).
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Super bloggeur Env. 200 message Malaunay (76)
Merci Elo,

Nous n'avons pas encore eu le rdv avec Mr Bouv. pour les modifs mais ça ne devrait pas tarder...
Concernant notre permis, effectivement c(est super mais les travaux ne débuterons que mi-septembre Sad

A+
0
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Super bloggeur Env. 90 message Freville (76)
salut elo 76

cool ca devient bon
quand vous passez à fréville passez nous voir
ce week end nous sommes là les 4 jours
ce serait un plaisir de se voir
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Merci Blagapart !(je t'ai envoyé un mp)
Nous avons eu notre conducteur de travaux aujourd'hui : avant ses congés il démarre un chantier sur Fréville. Et donc nous, ce sera seulement pourt début septembre. :(
Il faut voir le positif, ce chantier et le notre seront surement très proches en avancement...
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Bientôt septembre et le début des travaux! L'été nous a paru bien long...
Nous avons fait les démarches aupres d'ERDF pour le compteur de chantier provisoire, ii devrait être posé mi-septembre "normalement".IL faut vraiment s'y prendre à l'avance et ne pas hésiter à les relancer!!!!
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Bloggeur Env. 70 message Eure
Salut Elo, je viens de regarder un peut ton projet, c'est super ca va bientot commencer. ils pensent vous la livrer quand ?
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Super bloggeur Env. 90 message Freville (76)
salut

nous sommes passés dans votre lotissement hier, ca construit bien vite.
on ira bientôt voir la vôtre.
Quand vous voulez vous passez nous voir, on a construit notre abri de jardin.
bonne journée
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Oui ça a bien avancé sur le lotissement!!! Quand on voit les autres maisons avec les charpentes, ça fait envie! Surtout que les permis ont été déposé apres le notre :(
Enfin, ça va bientôt démarrer!!!et après ça devrait, j'espère, avancer vite!
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Bonne nouvelle: notre chantier va démarrer !!! L'implantation va se faire courant de semaine prochaine et le terrassement en tout début de l'autre.
Biggrin
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Super bloggeur Env. 200 message Malaunay (76)
Bonne nouvelle,
Super pour vous Biggrin
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Oui on est tres content que ça commence. La phase d'attente nous a vraiment paru longue.... Mais on va enfin voir du nouveau sur le terrain!!!
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Photographe Env. 300 message Plateau Est De Rouen (76)
beau projet que je vais suivre avec attention Happy
Nous allons etre à 1/2 mois d'écart, ça me permettra d'anticiper les étapes!
a bientot!
CCMI signé en avril, dépot du PC en mairie en mai, accepté fin juin, ouverture du chantier le 17/11/11.

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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Ce week end nous sommes passés sur le terrain, mais l'implantation n'a pas été faite. Sad
Hier, le constructeur nous a dit qu'il va faire l'implantation puis aussitôt le décapage. Cela devrait être fait aujourd'hui ou demain.

->Bienvenue Lucy76. Nous aussi on suit des projets un peu ou beaucoup plus avancés, ça permet de bien se rendre compte des étapes! Et suivre des projets moins avancés, ça doit aussi permettre de se rappeler de toutes les étapes déjà franchies!
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« Le chantier est ouvert! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Elo76 le 22/09/2011 à 13h56
Grande nouvelle, ça y'est : ça commence!!!
Mardi 20 septembre 2011, l'implantation et le décapage ont été réalisés!
Nous n'avons pas encore pu aller voir, mais ce week end il devrait y avoir quelques photos de plus. ;)
0
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Super bloggeur Env. 90 message Freville (76)
cool on va aller voir ça
le bonheur et le stress continue
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Photographe Env. 300 message Plateau Est De Rouen (76)
Chouette chouette chouette BiggrinBiggrinBiggrin
Super contente pour vous!
CCMI signé en avril, dépot du PC en mairie en mai, accepté fin juin, ouverture du chantier le 17/11/11.

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« Les fondations sont coulées. »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Elo76 le 22/09/2011 à 21h03
Ce midi nous avons déposé le formulaire d'ouverture de chantier à la mairie.
Nous sommes passés sur le terrain pour "admirer" le terrassement, et là surprise : les fondations ont été coulées!Nous sommes super contents...

Un petit panoramique des fondations:
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Aviseur Env. 70 message Gournay En Bray (76)
Vous devez être super content, le plus long ensuite ce sont les temps de séchage.
Mais dans l'ensemble ca passe relativement vite.
0
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De : Gournay En Bray (76)
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Elo76 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Ah oui, on est heureux!!! On sait bien qu'il va y'avoir encore un peu d'attente avec le sechage des fondations, des dalles... mais maintenant ça va avancer ;)
Et après, nous aussi on aura du beau placo!! Tongue
0
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Super bloggeur Env. 200 message Malaunay (76)
Super, un bon début !!!
0
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De : Malaunay (76)
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« Le vide sanitaire est monté »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Elo76 le 03/10/2011 à 00h25
Nous avons eu une bonne surprise en passant sur le terrain tout à l'heure : le vide sanitaire est monté! et hop, un ptit panoramique :



En plus les maçons ont super bien travaillé : les joints ont l'air vraiment très propres.





C'est super, on ne s'attendait pas à ce que ça aille aussi vite!
0
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Env. 200 message Bourg Achard (27)
SUPER! ça avance aussi pour vous, vivement que la dalle soit coulée!
0
Messages : Env. 200
De : Bourg Achard (27)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Malaunay (76)
Slt Elo,

Trop cool, j'ai hâte d'en arriver là !
0
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De : Malaunay (76)
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Elo76 Auteur : Elo76
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime Freville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 133m² (6 pièces)
Superficie terrain : 972m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Lucas
Isneauville (76)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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