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Investir dans un garage ou place de parking

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 5.023 fois
Non connecté actuellement kyril31
Auteur du sujet

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 15/12/2010 à 13h07 | Investir dans un garage ou place de parking Partager | Citer |
Bonjour, je souhaite investir dans un garage ou une place de parking pour le/la louer.
Qui pratique ce genre d'investissement?
Quels sont les impots/frais a prévoir?
Vaut il mieux une place de parking ou un garage?

Est ce que ce genre de biens se louent facilement uniquement dans de tres grandes villes, ou cela se passe bien aussi dans de moyennes villes? (j'ai pas envie de me retrouver avec un bien qui se loue pas)

Voila, je suis preneur de tout avis!!

Merci!
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Non connecté actuellement cocoyoto

Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 15/12/2010 à 13h40 Partager | Citer |
J'avais loué une place de parking il y a quelques années à Reims. La propriétaire me demandait 30 euros/mois. De quoi payer les frais "d'entretien". De toutes façons c'étaient les prix pratiqués dans le secteur.
Je ne m'y connais pas trop mais une place de parking à Fontainebleau, oui, je pense que ça serait un bon investissement!!!
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AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Non connecté actuellement kyril31
Auteur du sujet

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 15/12/2010 à 14h20 Partager | Citer |
Ben déja la premiere question que je me pose, c'est ce que les gens recherchent plutot un endroit pour poser leur voiture ou preferent ils avoir un truc securisé dans un box!
Je me demande donc si les garages sont vraiment recherchés par rapport aux places de parking simples.
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Non connecté actuellement Tournesol

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 5 ans
Le 15/12/2010 à 16h14 Partager | Citer |
Bonjour

En tant que propriétaire, tu auras les impôts fonciers à payer (dépend de l'emplacement).
Si tu te le réserve pour toi, tu auras en plus les impôts locaux. Si tu le loue, c'est le locataire au premier janvier qui les paye. (dépend de l'emplacement également)
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Non connecté actuellement VILIN

Messages : Env. 3000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 15/12/2010 à 16h18 Partager | Citer |
Mieux vaut une place de parking qu'un box.
Les tantièmes de charge de copro sont nettement moindres...

Une place de parking c'est le bon plan, deux bandes blanches qui raportent et coutent peu!!!
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Les vraies passions sont celles qui durent..
Non connecté actuellement Tournesol

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 5 ans
Le 15/12/2010 à 16h28 Partager | Citer |
Solution intermédiaire : une place de parking boxable.
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Non connecté actuellement armand

Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 15/12/2010 à 17h20 Partager | Citer |
c'est un peu tard il me semble pour les box en ville, maintenant les gens savent que c'est un bon placement et ca se vend a prix d'or ... sur nancy c'est quasi 100€ par mois pour un box, le seul avantage c'est que pour beaucoup, c'est payé de la main a la main.
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Non connecté actuellement kyril31
Auteur du sujet

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 16/12/2010 à 13h35 Partager | Citer |
Ce que vous appeler un box c'est un garage?
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Non connecté actuellement dadou

Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
Le 17/12/2010 à 16h41 Partager | Citer |
Il faut cibler les grandes villes sinon ce n'est guère rentable, mais le problème c'est que les prix sont très élevés a l'achat.
A Marseille c'est 100 euros environ la place de parking par mois, parfois bien plus.

Ca se loue tres bien et les locataires ne sont pas ennuyeux.
C'est une bonne chose pour diversifier son portefeuille de locations.

Vu la place que prend une voiture, il reste quand meme plus avantageux d'investir dans des studios qui se louent beaucoup plus chers, ne sont guère plus contraignants, et au final pas plus chers au ratio M2.
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En cache depuis le mercredi 19 novembre 2014 à 03h19
 

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