Fiche pense bete pour acheter un terrain

Bonjour lacroquette,
effectivement, une bonne idée

Pour rajouter à ta liste:

- repérer tous les inconvénients (p.ex. présence d'un ou plusieurs grands arbres au sud du terrain, le bruit de la route, d'un circuit de motocross, d'un chenil, ligne haute-tension, bimbim de cloches et odeur de l'élevage de 1000 chèvres sur le terrain à côté ... - c'est du vécu tout ça lors de nos visites à l'époque )

- d'où vient le vent dominant?

- vérifier à la mairie tous les projets existant sur la commune afin de ne pas se retrouver avec la nouvelle ligne TGV à 100m de la maison dans 5 ans....ou d'une station d'épuration

- essayer de connaître les voisins avant d'acheter...

hm....il doit y en avoir d'autres

Si lotissement avoir le règlement et le lire car peut être différent du PLU (plus restrictif)

Aller au cadastre pour consulter et parler au maire / autre pour connaitre les projets à venir et l'historique des lieux environnants (reserve foncière pour une ligne TGV, modification du PLU pour une zone industrielle, arrêtés de catastrophes naturelles...)

Aller voir les voisins, habitant du lieu pour connaitre l'historique (inondation, argile, marnière...)

+ 1 pour l'exposition et nature du sol. Geoportail et argiles.fr ont tout intérêt à rester de fidèles amis pendant les recherches.

Bien regarder l'altimétrie du terrain. on se retrouve vite avec une micro station de relevage pour les E.U

Si, il y en a une ici sur ce site

http://www.lodysseeimmobiliere.com/checklist-recherche-dun-t[...]-terrain-constructible/

Vérifier le CU : surface constructible, présence de servitudes particulières