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Fiche pense bete pour acheter un terrain

Les bonnes idées des membres - Catégorie "Extérieur"
Fiche pense bete pour acheter un terrain 

Bonjour à tous,

cherchant à acquérir un terrain pour construire, je m’aperçois qu'il y a pas mal de choses à regarder. Aussi, n'ayant rien trouvé sur internet, je souhaitais savoir si quelqu'un avait deja établi une fiche de visite terrain, sorte de check lits, afin de ne rien oublier..

Par exemple, ce que j'ai déjà noté (parmi plein d'autres):
- zone PLU
- type d'assainissement
- bornage du geometre
- étude de sol
- viabilisations
- VRD
- chemin d’accès
- pente du terrain
- .......


Ou alors, si cela n'existe pas, m'aider à en faire une --> d'ou l'idée!


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Bonne idée "Extérieur" postée par lacroquette le 20 décembre 2014 à 14h56
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Les commentaires des constructonautes :

 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
L'exposition peut être ???
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De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Bonjour lacroquette,
effectivement, une bonne idée

Pour rajouter à ta liste:

- repérer tous les inconvénients (p.ex. présence d'un ou plusieurs grands arbres au sud du terrain, le bruit de la route, d'un circuit de motocross, d'un chenil, ligne haute-tension, bimbim de cloches et odeur de l'élevage de 1000 chèvres sur le terrain à côté ... - c'est du vécu tout ça lors de nos visites à l'époque )

- d'où vient le vent dominant?

- vérifier à la mairie tous les projets existant sur la commune afin de ne pas se retrouver avec la nouvelle ligne TGV à 100m de la maison dans 5 ans....ou d'une station d'épuration Rolleyes

- essayer de connaître les voisins avant d'acheter...

hm....il doit y en avoir d'autres Rolleyes
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
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De : Près De Sommières (30)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Si lotissement avoir le règlement et le lire car peut être différent du PLU (plus restrictif)

Aller au cadastre pour consulter et parler au maire / autre pour connaitre les projets à venir et l'historique des lieux environnants (reserve foncière pour une ligne TGV, modification du PLU pour une zone industrielle, arrêtés de catastrophes naturelles...)

Aller voir les voisins, habitant du lieu pour connaitre l'historique (inondation, argile, marnière...)
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Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Charente
+ 1 pour l'exposition et nature du sol. Geoportail et argiles.fr ont tout intérêt à rester de fidèles amis pendant les recherches.
Picto recompense Membre utile
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Dept : Charente
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Argenteuil (95)
Bien regarder l'altimétrie du terrain. on se retrouve vite avec une micro station de relevage pour les E.U
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De : Argenteuil (95)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super photographe Env. 100 message Finistere
Picto recompense Super photographe
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Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans

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