Probleme appuis de fenetres = mauvaise batisse ?

Bonjour,

Visiblement les appuis de fenêtre n'étaient pas préfabriqués mais coulés sur place.
A mon avis c'est surtout que le ferraillage n'étais pas assez recouvert par le béton, résultat il a rouillé ce qui a éclaté le béton qui maintenant s’effrite.
Ce n'est pas une catastrophe mais il faudrait refaire les appuis.

Cette maison est en Martinique

Ne nous étonnons pas de la qualité de la construction.

Bonjour,

Merci d avoir pris 5 min pour regarder les photos et répondre.

Refaire les appuis de fenetre, on parle d'un budget de combien en gros ? (J en ai aucune idee ... 2000 euros, 20 000 euros ?)

Et ce que ce probleme remet en cause la qualité generale de la maison ? En clair, est ce que cette maison est a priori a eviter, car signe d'ennuis assurés dans un futur plus ou moins proche ?

Merci

Slumpy

Joli, ces maisons antillaises.

Pour les appuis de fenêtre : possibilité de réparation. Faire sauter toutes les parties dégradées. Traiter les aciers apparents avec un fixateur type "rustol" ou produit "passivant". Compléter les parties abimées par un micro béton à base de résines. Le coût ne devrait pas être élevé si tu es bricoleur.
Solution radicale mais beaucoup plus lourde : casser et refaire.

Pour les façades en général: envisager à terme de refaire totalement le ravalement (à faire chiffrer).

Si tu n'as pas d'autres désordres, le gros œuvre ne devrait pas être touché.

Scholcher, entre la proximité de la mer la chaleur et le soleil, les ravalements souffrent...

Salut,

Si je comprends bien, de l'acier qui rouille gonfle, c'est ca ? Et en gonflant il a eclaté le beton ?

Et ce que le fait que l'enduit (ou je ne sais pas comment on l’appelle), n'atteigne pas le pied du mur (voir photo 7 par exemple) est il un probleme ? Cela s'etend uniquement sur 125 m ou 2.

Merci

Slumpy

Yes... vous avez tout compris
Pour la photos 7 un petit coup d’enduit hydrofuge sur la partie non crépie et vous serez tranquille

Bonjour,

la situation ayant un peu changé, je reviens mettre ce sujet a jour Depuis mon dernier message, nous avons fait une deuxieme visite de la propriété avec un professionnel du batiment qui lui m'a conseillé quelques trucs, et nous avons fait une offre d'achat qui a ete accéptée

Consernant les appuis de fenetre, le gars pense que les personnes qui ont fait les appuis n'ont pas pris la peine de faire les "finitions" quand ils les ont decoffré. (je ne sais pas trop ce que cela veut dire). Mais en gros, voila pourquoi elles sont toutes en un etat tres moyen ...

Il pense aussi que ce n'est pas vraiment ratrapable, dans la mesure ou si il le répare, les appuis etant fait avec tellement peu de beton, il pense que cela va recasser dans un futur proche. Il propose de tout simplement ... les enlever. Qu en pensez vous ?

Il me conseille aussi de faire un trotoir tout autour de la maison afin de couvrir le fait que l'enduit du mur n'atteinds pas le pied du mur. Il dit que cela permet d'eviter des pb d humidité. Et ce, meme si le proprio actuel m'a dit que lorsqu ils ont fait construire ils ont mis une bache d'etancheité qui court sous la maison. Qu'en pensez vous ?

Merci

++

Slumpy