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Extension/garage devis technique avis ...

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Env. 40 message Tours (37)
Bonjour,
j'ouvre mon propre post concernant une extension pour un garage de 29m2 en prolongement de mon pavillon.
Toiture traditionnelle, pas de prévision d'aménager en hauteur.
j'ai fait mes plans (salarié d'un BE), et demandé la visite et le devis de 3 maçons et 2 couvreurs, ainsi qu'1 constructeur de "modulaire" béton.
Je dispose de 3.50 jusqu'à la limite de propriété et en longueur le pignon existant fait 8.12m.
Mon soucis est d'avoir le maximum de largeur et longueur intérieur.

- Première question, que penser vous des propositions en parpaing de 15cm ?
- Deuxième, quelle garanties demander à des artisans? est-ce que cela se fait? (protection contre un abandon de chantier, une faillite,...)

merci d'avance
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Messages : Env. 40
De : Tours (37)
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
 
Env. 40 message Tours (37)
Bonjour,

pas d'avis ?
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Messages : Env. 40
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Parpaing de 15 pour ce que ca fait gagner ... c'est une connerie a mes yeux, mais ca peux te faire gagner 10CM de large dans le garage si tu es coincé niveau taille.

niveau garantie c'est simple, décennal pour chaque, jamais plus d’acompte de 20% d’acompte, paiement une fois le chantier réalisé ou étape par étape.

faite un chiffrage rapide des matériaux pour les traditionnels, et demandez leur combien de temps ils compte y passé et a combien, vous mettez 20% de plus pour les matériaux et 48€ TTC de l'heure, (si 5j a deux => 5*2*8= 3200) ca vous donnera une idée d'un bon prix.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 40 message Tours (37)
La décennale, il faut demander une pièce, quelque chose ?

est ce qu'il faut craindre, se renseigner de la santé de l'entreprise ?
imaginons que signe avec un artisan qui est en liquidation !

tout les devis que j'ai reçus son avec acompte à 30% à la signature !
"Solde à réception de facture" donc une fois tout fini.
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Messages : Env. 40
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Je dirais que ca dépend, moi je ne donne jamais d’acompte supérieur a la valeur des matériaux, sinon si il demande 30% je fais un cheque de 15% et les 15% restant a l'ouverture réel du chantier (soit livraison des matériaux, soit 1er jour de boulot sur place.)

oui tout les artisans qui ont une décennal ont des attestations qui sont daté "valable du temps au temps" comme un macaron de voiture.
donc tu demande a tes artisans de te fourni une attestation de décennal en cours de validité avec le devis.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
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Env. 40 message Tours (37)
armand a écrit:Je dirais que ca dépend, moi je ne donne jamais d’acompte supérieur a la valeur des matériaux, sinon si il demande 30% je fais un cheque de 15% et les 15% restant a l'ouverture réel du chantier (soit livraison des matériaux, soit 1er jour de boulot sur place.)

oui tout les artisans qui ont une décennal ont des attestations qui sont daté "valable du temps au temps" comme un macaron de voiture.
donc tu demande a tes artisans de te fourni une attestation de décennal en cours de validité avec le devis.


OK, merci, j'essayerais d'appliquer tes conseils, car entre la signature du devis et le début du couvreur il peut y avoir 3 mois ! (PC, maçon, ...)
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Messages : Env. 40
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Env. 30 message Thiers (63)
20 % en plus sur les matériaux, c'est un peu léger.
Pour la décennale, c'est une attestation d'assurance que doit te présenter l'artisan, faut vérifier quelle est en cours de validité pour ton chantier et que garantie décennale est bien spécifiée (que ce n'est pas juste une RC , Responsabilité Civile).
Pour l’acompte, après à toi de négocier, tu peux tjrs proposer un acompte plus faible au départ et un autre paiement intermédiaire.
Vérifier sur internet (avec le Kbis) si la société n'est pas en difficulté ne coute rien.
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Je met 20% car entre les prix que monsieur tout le monde va regarder chez leroy merin ou meme reseau pro et le prix de transaction reel entre le reseau pro et le pro il y a encore une difference ...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 40 message Tours (37)
bizuth a écrit:20 % en plus sur les matériaux, c'est un peu léger.
Pour la décennale, c'est une attestation d'assurance que doit te présenter l'artisan, faut vérifier quelle est en cours de validité pour ton chantier et que garantie décennale est bien spécifiée (que ce n'est pas juste une RC , Responsabilité Civile).
Pour l’acompte, après à toi de négocier, tu peux tjrs proposer un acompte plus faible au départ et un autre paiement intermédiaire.
Vérifier sur internet (avec le Kbis) si la société n'est pas en difficulté ne coute rien.


merci
où sur internet je peux verifier ?
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Messages : Env. 40
De : Tours (37)
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Env. 40 message Tours (37)
Je me lance dans le formulaire de déclaration préalable et j'en arrive aux surfaces.

J'ai du mal et je ne voudrais pas faire d'erreur !
est ce que quelqu'un peut m'aider ?

merci d'avance
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Messages : Env. 40
De : Tours (37)
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Env. 40 message Tours (37)
Bon j'ai lu quelques posts et site ".gouv"
j'ai aussi une fiche d'aide au calcul trouvé sur le site du ministère
j'avance et je pense commencer à comprendre
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Messages : Env. 40
De : Tours (37)
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