Distance minimal entre un fossé et construction

Bonjour, je suis actuellement en train d'acheter un terrain avec au nord une limite de propriété située à 2 mètres d'un fossé.
Dans le POS qui régit le lotissement, il est écrit que nous avons la possibilité de construire un garage en limite de propriété sous certaines conditions de hauteur et de longueur du pignon. Mais la question ne réside pas dans ces conditions mais dans la présence de ce fossé, qui n'est pas je le rappelle sur ma parcelle . En effet, la mairie de la commune me demande de mettre le garage à 4m de ce dernier donc à 2m de ma limite de propriété!
j'aimerai savoir si le fait de ne posséder ce fossé, m'autoriserai à ne pas tenir compte de cette distance. Quelqu'un a-t-il rencontré le même problème?
merci d'avance