Fuite, infiltration - probleme étanchéité ?

Bonsoir,

Je viens de découvrir une belle trace d'eau au plafond d'une chambre du premier étage.

Je ne comprends pas d'où elle provient car la laine de verre n'est pas humide en surface, en revanche, en la soulevant, c'est gorgé dessous. Je vous joins les quelques photos que j'ai prise des combles (j'ai dû enlever les dalles que j'avais posées y a quelques années...

Le tube PVC qu'on voit est celui de la ventilation de la fosse septique (donc en théorie, pas d'eau dedans ! à la limite condensation, mais vu les quantités ça peut pas être ça). L'eau est justement entre ce tube PVC et la ferme. On dirait que ça ne pourrait venir que du parpaing, mais le crépi doit faire l'étanchéité.

Je ne sais pas trop comment faire désormais. Enlever toute la laine de verre pour voir si ça ne vient pas de plus loin ? Rien toucher et appeler l'assurance habitation ? Voir pour faire marcher la décennale (la maison a 5 ans).

Voici les photos : http://www.casimages.com/a/2Rxku

Merci pour votre aide !