Achat morceau terrain accolé au lotissement

Bonjour.
J'ai une petite question technique.
Nous avons fait l'acquisition d'un terrain dans un lotissement.
Pour agrandir ce terrain, le voisin de derrière m'a dit qu'il serait possible qu'il cède un jour un morceau de son terrain, qui lui n'est pas dans notre lotissement.
Concrètement, quelles sont les démarches à faire dans ce cas-là ? (à part poser la question à notre notaire pour l'instant ^^ )

- division de sa parcelle, modification du plan du lotissement avec fusion du terrain avec notre parcelle ?
- division de sa parcelle en 2 parties et achat de cette nouvelle sans faire de modification du lotissement ?

Merci d'avance