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Infiltration d'eau de pluie sous une terrasse en béton

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 2.515 fois
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Env. 20 message Avignon (84)
Bonjour,
Je suis à la recherche de conseils et d'indications. Voila mon sujet :
Dans une petite copropriété (4), l'appartement fait 44 m² et il y a deux petits appartements au-dessus avec une terrasse. Nous avons des fuites d'eau de pluie lors d'orages forts et très peu lors de pluies de type crachin ou de pluie fine. En ayant ouvert une partie du faux plafond, l'infiltration semble provenir par les fers de béton apparents d'un coté. L'autre sujet est dans la chambre mais les infiltrations se situent différemment sous la terrasse.
Ci-dessous, deux schémas pour comprendre :


Ma demande est de savoir à qui puis-je m'adresser qui puisse donner un avis compétent et de dire ce qu'il a lieu de faire.
Merci par avance pour vos réponses.


Didier
Rien de tel qu'une bonne réflexion et préparation pour construire.
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Messages : Env. 20
De : Avignon (84)
Ancienneté : + de 11 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

Allez dans la section devis terrasses du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-49-devis_terrasses.php
 
Membre utile Env. 500 message Le Tignet (6)
Bonjour,

Etant en période de pluie et dans l'attente de trouver une solution finale, je te proposerais de réaliser un solin afin de limiter ses infiltrations.

Cdt
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Le Tignet (6)
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Env. 20 message Avignon (84)
Je te remercie pour ta réponse,
La difficulté, c'est que d'une part, la terrasse dépends des 2 copropriétaires du dessus et qu'apparemment, je ne vois pas d'ou peut provenir cette infiltration (pas de fissure apparentes). Cette terrasse est passagère pour les deux appartements et un solin me semble pas adapté. Une étanchéité à base de résine ou une peinture pourrait être réalisable. Mais du fait d'une copropriété, il faut un avis officiel et compétent. A cela, vers qui puis-je m'adresser. De plus les membres de cette copropriété demande des devis pour s'assurer du bien fondé.
Rien de tel qu'une bonne réflexion et préparation pour construire.
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Messages : Env. 20
De : Avignon (84)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Il y a un défaut d'étanchéité

il faut s'adresser à un étancheur, dans la mesure où sous la terrasse il y a un local
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 20 message Avignon (84)
Bonjour,
Sans savoir à qui revient la responsabilité :
1 - La terrasse est dans l'acte de copropriété, avec la jouissance privative des 2 copropriétaires de l'étage.
2 - Nous sommes au RDC et subissons des infiltrations provenant de cette terrasse.
3 - A qui revient la charge de trouver des avis d'expertises avec devis puis des devis d'entreprises (étancheurs)
4 - A qui revient la charge financière alors que ces deux mêmes copropriétaires (50% de copropriétaires) refusent de créer un syndic.
Si il y a des avis compétents, merci de m'en faire part.

DL
Rien de tel qu'une bonne réflexion et préparation pour construire.
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Messages : Env. 20
De : Avignon (84)
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Env. 10 message Herault
Responsabilité fuite terrasse :
Si votre acte notarié précise qu'une copropriété a été crée, il faut la faire fonctionner. les frais sont a répartir entre les copropriétaires
si vous n'avez pas la majorité des miliemes lors du vote ou si les propriétaires de l'étage ne veulent pas participer à la gestion de la copropriété, ou si la copropriété n'existe pas, vous pouvez saisir par courrier le juge du tribunal d'instance et lui demander de nommer un syndic provisoire; ce dernier organisera une réunion et prendra les mesures qui s'imposent pour préserver la batiment. Vos voisins réaliseront probablement qu'ils vivent en copropriété et que leur intérêt est de faire fonctionner le syndicat des copropriétaires ....
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Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 ans
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En cache depuis le vendredi 13 mars 2026 à 06h43
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