Ventilation Chaudière et tubage conduit cheminée

Bonjour,

Dans notre maison qui date des années 80, la chaudière à été remplacée quelques années avant que nous n'achetions la maison. La chaudière est installée dans le garage (heureusement d'ailleurs, lors de la visite annuelle que j'ai faite faire, on s'est rendu compte que le niveau de monoxyde était trop élevé et le technicien aurait dû me couper le gaz si elle avait été installée dans la cuisine).
Le conduit de cheminée à été tubé. Par contre, je me suis rendu compte qu'il n'existait aucune entrée d'air 'basse' (j'ai donc corrigé ce point en installant une grille dans la porte du garage).
Le technicien qui est passé voir l'installation à ma demande (et faire la visite annuelle) m'a recommandé de boucher l'espace entre le tube d'évacuation de la chaudière et le conduit de cheminée afin que le tirage se fasse mieux (selon lui l'air aspiré par le tirage est principalement celui du garage et peu celui de la chaudière).
Je me suis un peu renseigné mais j'ai pas forcément eu de réponse claire.

Faut il laisser cet espace ouvert comme aujourd'hui ou le boucher ? Le garage est extrêmement froid et je pense que beaucoup d'air circule par cet espace.
J'ai cru comprendre qu'il fallait qu'il y a une ouverture de quelques cm2 en bas et en haut du conduit tubé (20 en bas et 5 en haut si mes souvenirs sont bons).

Cdt Jérôme