Le Clos des Mimosas à Martillac (33)

J'ai appellé mais ils leur faut le numero du permis !

Nous avons contacter la Lyonnaise des Eaux.

Nous avons rendez-vous fin Août avec un technicien sur le terrain pour qu'il prenne les infos nécessaire au devis. La LDE établit le devis et nous l'envoie. On doit ensuite signer et renvoyer le devis avec le chèque d'acompte. Et SEULEMENT une fois que la LDE a reçu le chèque d'acompte, il faut compter 6 semaines avant l'intervention.

Soit dans notre cas, si on considère que la LDE met 1 semaine pour nous envoyer le devis, on aura le compteur d'eau mi-Octobre.

Et notre constructeur nous a bien dit : "On ne commence pas le chantier sans eau".

Si ça peut vous aider ...

Bonsoir à tous, de notre côté nous avons reçu le permis semaine dernière. Le panneau décore le salon ;) nous pensons aller le planter demain.
On doit faire la mise au point technique la semaine prochaine et ensuite 3 semaines de vacances.
Bonne soirée à tous.

Merci pour ces infos, je pensais que ça irait plus vite pour le compteur d'eau.
Sinon, pour notre part, nous devrions avoir le PC le 15 août car ça fera 2 mois que nous avons déposé la dernière pièce. Du coup, je me demandais comment ça se fait Micka et Nico que vous l'ayez eu un peu avant le 1 août ?

Jo&Ceci, nous avons eu l'attestation au 1er Août. On avait déposé la pièce manquante le 1er Juin.

C'est Anne-Laure et Vincent qui ont eu leur PC au 29 Juillet alors qu'ils ont reçu l'attestation le 2 ou 3 Juin ... 2 poids 2 mesures à la mairie ^^

On a été les premiers a être surpris!

Signature prévu le 11 septembre normalement. On fera l'accès chantier dans le weekend pour pouvoir débuter les travaux fin septembre.

Qui fait son accès chantier ? Avez vous des devis pour le calcaire? Louez-vous une mini-pelle?

Bon weekend

Ah oui j'ai mal lu votre ancien message, je pensais que vous aviez retiré votre PC le lundi avant le 1 er août...Tant mieux pour vous Anne-laure et Vincent alors! après on n'est pas à 2 jours près, mais on se demandait s'il y avait un moyen d'accélérer les choses...;)
Pour l'accès chantier, on va sûrement prendre un terrassier mais on n'a pas encore fait faire de devis.

Vous avez essayer de joindre la mairie ? Peut être qu'elle pourrait vous en dire plus. C'est bizarre que ne reçoit pas tous les permis en même temps.

La dame de l'urbanisme est en vacances actuellement je ne sais pas si sa remplacante pourra dire grand chose


Pour info acces chantier 18m2 chez chatauret c'edt 330€ht

Bonjour,

Pour nous chatauret accès 20 m2 de calcaire 370,80 euros et 200 euros de déplacement matériel (mini pelle et autres) après ce serais bien de regrouper les personnes à qui cela intéresse chez ce fournisseur ou autres pour leurs faire éviter des allez retour plusieurs fois dans le mois ce qui nous permettrait de négocier le devis.

Si sa intéresse quelqu'un comme Nico et Ali qui avons un devis chez la même entreprise faite le moi savoir , merci

À bientôt

Nous sommes aussi passé par CHATAURET et avons signé le devis.
Ils interviennent courant S37 chez nous si ça peut vous aller.

A bientôt,

OK merci, je vais essayer de les avoir cette semaine .

Jerem&Mathilde

Si le timing est bon on peut tout faire en meme temps niveau terrassier, nous sommes au moins 4 a passer par chatauret (micka nico / rozenn laurent / jeremy mathilde / et nous) je lui ai posé la question et il est ok pour diviser les frais de deplacement par le nombre de client sous reserve que les chantiers soient fait en meme temps (normal ..)

On serait éventuellement intéressé pour se rajouter, quelqu'un peut nous donner les coordonnés pour le contacter?
Merci

SARL CHATAURET TP
16 Chemin le Mare
33450 MONTUSSAN
Tel : 05.56.72.88.21
Fax : 05.56.72.44.74

Bonsoir à tous,
Pour ceux qui ont reçu le décompte du notaire, vous demande t'on bien 10 400 € de frais de notaire + 1 500 € d'ASL et provision dégradation ?

Juste pour être sûr ...

Micka et Nico

Bonjour, alors en effet c'est ce que j'avais compris sur le courrier de mars 2015 du notaire, mais bonne nouvelle quand j'ai reçu le décompte financier car en fait c'est 8800 (frais d'achat) + 1500 € (ASL+provision dégradation) = 10300€
Vous n'avez pas reçu ce courrier? C'est celui qu'on doit envoyer à la banque pour le décaissement du prêt.

En effet bonne nouvelle en recevant le décompte, ca compense le massif

Idem pour nous ça compense la participation à l'assainissement

D'ailleurs cette fameuse participation à l'assainissement, on la paie quand ? On a bien le montant dans le retour du PC, mais aucune idée de quand on le paie.

Micka et Nico

Bonjour,

Enfin une bonne nouvelle pareil on s'attendez à 11 900 euros pour celà et on est bien au décompte à 10 300 euros
Pour ce qui est des compteurs d'eau apparemment d'après la lyonnaise des eaux sa met bien effectivement 4 semaines pour la mannip mais ils mon dit que les terrassier peuvent commencer le chantier de départ en se branchant au borne de puisage, les terrassier procède comme cela d'habitude ...

À voir avec chatauret comment ils fonctionne.

On la paye en même temps que le terrain chez le notaire non ? Sa regroupe il me semble.

Dans le décompte du notaire, on n'a nulle part les 953 € à payer au titre de la participation à l'assainissement.

Je pense que c'est à nous de le payer spontanément. Mais quand ?

À OK on pourrait voir sa avec qui ?

Ça ne serait pas lors du raccordement au réseau pour payer ?
Petite question vos accès chantier font combien de superficie? Chantauret nous compte 45 m2 ce qui nous semble énorme tout comme le prix du coup

C'est en effet le raccordement au réseau.

De mémoire le devis était pour 25m² pour nous.
Mais ça dépend de où se situe votre maison par rapport à votre entrée

Pour nous 30 m2

Pour l'accès chantier nous n'avons que 18m2. Je sais pas du tout sur quoi il se base

Bonsoir


je viens aux news par rapport aux accès chantiers. qui passe par chatauret alors ?

Histoire de passer tous ensemble. Par contre Micka et Nico l'accès chantier chez vous est fait la semaine du 7 au 11 septembre, pour nous ça passe car on signe le 4 septembre mais est-ce que pour les éventuels autres participants c'est bon ?

en rapport avec les frais de déplacement du matériel qui je rappelle sont de 200€ divisés par le nombre de participants

Nico

Bonjour à tous,
De notre côté, nous n’avons toujours pas de rendez-vous avec le notaire ce qui rend les choses compliquées pour s’organiser.
Ci dessous, le devis du terrassier que notre constructeur nous a recommandé. Cela peut nous permettre de comparer les prix.
Bonne journée,
Anne-Laure et Pierre

CHEMIN ACCES CHANTIER 15 m²
> Mise en forme du chemin
> Fourniture et pose
> 15 m² Bidim
> 7 t beton concassé 0/80
> Nivelage
> Compactage
270,00 Euros

Bonjour à tous,
D'abord j'espère que le rdv chez le notaire s'est bien passé pour Mathilde et Jérémy
Je voulais demander à ceux qu'ils l'ont, comment se présente l'attestation du permis tacite, c'est juste une feuille qui dit que le permis est accepté ou bien c'est tout un dossier? Merci pour votre réponse.

Bonsoir,

L'attestation en elle-même c'est juste une feuille. Par contre la mairie renvoie tout le dossier du permis avec.

Bonne soirée.

Micka & Nico

Ok merci Micka et Nico. Bonne soirée à vous aussi et bon rdv demain!

Bonsoir

au fait, les premiers a signer payent l'apéro non ?

Bonsoir,

Ben du coup c'est nous. Le notaire nous a dit que Mathilde et Jeremy n'avaient pas pu signer hier.

Du coup on a essuyer les plâtres. On a passé une heure à batailler pour savoir si notre petite allée était privative ou pas : non mais oui puis non finalement (merci le plan erroné du géomètre). Et on a reperdu 30 minutes car Nexity n'a pas communiquer un montant de TVA. Du coup, on paie tous 500 € de plus.

On avait rendez-vous à 14h 30. On est reparti à 16h 15 ... propriétaire.

Et une bonne nouvelle n'arrivant jamais seul ... début du chantier le 2 Septembre ^^

Salut salut,

Pour nous sa se débloque enfin :p , problème avec la banque et de suivi vu que tout le monde est parti en vacance au mauvais moments ... bref d'ici vendredi c'est sûr on sera proprio (quoi la banque aura la propriété ^^), pour l'allée le notaire nous a dit que les trois allées pourrais être utilisée si les éventuels terrain autour serons constructible, un jour peu être ... Sinon pour la TVA apparemment on gagne un peu sur la totalité du prix et j’avoue on a pas très bien compris

Sinon pour chatauret on doit me rappeler pour me confirmer le début accès au chantier pour tomber en même temps que d'autre voisin pour ainsi faire des économies de déplacement.

Juste un petit conseil pour ceux qui n'ont pas encore signé, vérifié que le notaire à la totalité du prix



Bon courage à tous et restons positif !

Jérémy et Mathilde

Bonjour à tous,

Cette histoire de tva m’interpelle.
Il n’y a nulle part dans la promesse de vente mention d’un cout particulier de TVA. Le prix du terrain s’entend TVA sur marge incluse et la seule chose qui peut faire varier ce prix est une évolution du taux de TVA qui est aujourd’hui à 20 % comme il y a 1 an.

Si les 500 euros ne sont pas liés aux frais de notaire, j’ai du mal à imaginer dans quelle cadre nous devons les payer……

Anne Laure et Pierre,

Nous payons les frais de notaire sur le montant HT du terrain. Or comme rien n'était précisé sur la promesse de vente, le notaire avait calculé ses frais sur les 123 000 € de chaque terrain. d'où les 10 400 € annoncés initialement.

Puis, lors de la rédaction des actes, le notaire s'est rendu compte que NEXITY avait oublié la TVA et a donc recalculé les frais sur le montant HT, dans une situation normale : 123 000 / 1.2 = 102 500 €. D'où la bonne nouvelle du passage des frais de 10 400 € à 8 800 €.

Mais hier, lors de la signature, le notaire a vu que le calcul n'était pas bon car NEXITY étant soumis à la TVA sur marge (car il a racheté le terrain à un particulier et n'a donc pas payé de TVA a ce moment-là). Il a fallu refaire les calculs. Comme NEXITY n'avait pas indiqué sa TVA sur marge, le notaire les a appelé et le montant de la TVA sur marge est de 11 700 €. De ce fait, le montant HT du terrain est de 111 300 €. Les frais passent donc de 8 800 € à 9 250 €.

C'est un peu du charabia quand on n'y connait rien mais baignant dans la fiscalité tous les jours, c'est assez facile à comprendre pour moi.

Les 450 € sont donc bien à payer. Vous pouvez toujours essayer de râler auprès du notaire, mais lui n'y est pour rien.

Bonne journée,

Micka

Merci Micka pour ces explications très claires.

Ça me désamorce un peu avant la visite du notaire.

Mais pour rester grognon, je dirai que les frais de notaire qui sont aux alentours de 8.4 % sont élevés par rapport à ce qui se retrouve ailleurs.

Merci encore

Pierre

Anne-laure et Pierre a écrit:

Merci Micka pour ces explications très claires.

Ça me désamorce un peu avant la visite du notaire.

Mais pour rester grognon, je dirai que les frais de notaire qui sont aux alentours de 8.4 % sont élevés par rapport à ce qui se retrouve ailleurs.

Merci encore

Pierre

Gardez un peu de quoi raler quand on saura la date d'enfouissement de la ligne edf

Surtout qu'hier soir, on est allé commencer à ôter nos noisetiers et nous avons beaucoup discuter avec nos voisins déjà présents.

Et visiblement, l'enterrement de la ligne EDF c'est pas pour tout de suite

Exact .... Sauf que tant que la ligne n'est pas enfouie, on peut pas avoir l’électricité .. ça risque de nous bloquer un moment ou un autre

On a le temps d'y penser

Bonjour à tous,

Après un petit coup de fil à la mairie, on a enfin notre adresse officielle :
41 Allée des Mimosas - 33 650 MARTILLAC

Je vous conseille d'appeler la mairie aussi ^^

Micka

Enfin nous sommes proprio !!!!