Combles semi aménageables?

Bonjour

Je ne suis pas doué pour choisir le titre des sujets dès lors qu'on parle charpente.

J'ai un projet de maison individuelle en T de plain pied en cours, j’avais prévu des combles perdus avec une pente à 25°.


Maintenant ce projet tombe à l'eau et j'envisage à la place de faire une maison constuer par un simple volume barlong de dimension 14,00mx8,00m avec des combles aménageables.

Le hic c'est que je n'ai besoin que 30 à 35m² maximum dans les combles. Le reste de la surface j'en ai besoin de mais de plain pied pour un garage atelier.

Je me pose plusieurs questions sur la façon de réfléchir économiquement à ce projet de combles, il y aura une à 2 chambres, une petite salle d'eau et un wc séparé.
Les questions se bousculent dans ma tête, je peux même dire que c'est le bordel.

Quelle type de charpente? tradi ou indus?

Y a t-il une économie réelle à faire ? 30m² de ferme en A et le reste en W en charpente indus?

Ou bien peut-être une charpente tradi complète sur l'ensemble de la maison?

Comment rationaliser le coût au regard des besoins?

Quelle pente choisir? peut-on imaginer 30m² aménageables et le reste à 1,79m en grenier?
Il y aura t-il des hauteurs de faîtages différentes?
Une toiture comme ceci est possible sans refend ou poteau dans la partie rdc?

Merci d'avance pour votre aide