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Infiltrations sous-sol

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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Bonjour à tous,
 
Nous avons fait réception de notre construction fin de l’année dernière et avons émis certaines réserves lors de la réception des clés qui n’ont pas été contestées par le constructeur auquel nous avons fait appel.
A ce jour toutes les réserves ont été levées à l’exception des taches d’infiltrations que nous  avons au sous-sol, sur le mur qui est entièrement remblayé (photos à venir) qui apparaissent par jour de pluie et qui mettent du temps à disparaître.
Récemment notre constructeur nous a proposé comme solution d’appliquer un enduit sur le mur en question pour réaliser une sorte de cuvelage depuis l’intérieur de la maison. Bien que cela permettra de ne plus apercevoir ces tâches, ma crainte est que cette eau restera emprisonnée dans le mur avec tous les inconvénients que cela engendrera : remontée capillaire, dégradation du mur…
 
Selon vous en vue des photos ci-jointes, cette solution semble t-elle être adaptée au problème rencontrée ou devrions nous insister pour une autre solution ?
 
Par avance merci.
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Il va falloir le jouer finement, alors : si, lors du contrat il n'est pas précisé que votre sous-sol est "habitable", c'est, par défaut, un sous-sol "normal"

Et un sous-sol "normal" peut avoir des taches d'humidité.

Article du DTU 20.1 concerné :
Citation: 7.4.2 Maçonneries enterrées
7.4.2.1 Classification des parties enterrées des maçonneries de soubassement
Pour éviter toute contestation ultérieure, il appartient au maître d'œuvre de se faire préciser par le maître de l'ouvrage les exigences relatives aux conditions d'utilisation des locaux, etc.
La conception de la partie enterrée des murs de soubassement est à déterminer en fonction des exigences d'utilisation ; trois catégories sont à distinguer.
Pour les trois catégories, lorsque la partie enterrée sur les deux faces est à une profondeur suffisante pour la mettre à l'abri du gel, on peut utiliser des éléments creux.
Lorsque ce n'est pas le cas :
— les éléments creux ne peuvent être utilisés que lorsqu'un drainage est prévu ;
— on doit utiliser des éléments pleins s'il existe un risque d'accumulation d'eau prolongé.

Première catégorie :
Le mur borde des locaux utilisés où aucune trace d'humidité n'est acceptée sur sa face intérieure.
C'est le cas des murs limitant des locaux habitables en sous-sol.

Deuxième catégorie :
Le mur borde des locaux pour lesquels l'étanchéité de la paroi n'est pas obligatoire et où notamment des infiltrations limitées peuvent être acceptées par le maître d'ouvrage.
C'est, en général, le cas de murs bordant des locaux utilisés comme chaufferie, garage ou certaines caves.

Troisième catégorie :
Le mur n'a à assurer aucune fonction autre que la résistance mécanique, c'est cette exigence qui conditionne l'épaisseur minimale de la paroi.
C'est, en général, le cas des murs de vides sanitaires et des murs périphériques de terre-plein.


Dans quelle catégorie êtes vous ? 1, 2 ou 3 ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Bonjour Tournesol,

Merci pour votre réponse.
Dans mon cas on se situe dans le cas n°2. Après la mention « des infiltrations limitées peuvent être acceptées » est assez relative dans mon cas l’une des tâches fait plus d’un mètre carré.  
Actuellement mon constructeur se propose d’intervenir à ce sujet, ce qui me va très bien, en revanche ce qui m’inquiète est la solution proposée. Il me propose de réaliser un enduit hydrofuge depuis l’intérieur de la bâtisse. Mon inquiétude réside dans le fait que l’eau se trouvera piégée dans le mur et les conséquences qui en résultent : augmentation de la pression à l’intérieur du mur, remontée par capillarité…
Auriez vous des informations quant à ce point ?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
1- Un enduit hydrofuge n'est pas une étanchéité.
2- de l'humidité dans le mur ne réduit pas sa résistance
3- oui, il peut y avoir des remontées par capillarité, ce qui est normal dans un mur de classe 2. C'est la raison pour laquelle l'arase étanche est si importante (devant être située sous la plancher haut du sous-sol). Mais elle ne protège QUE le volume habitable, pas le sous-sol !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 400 message Tarn
Tournesol a écrit:1- Un enduit hydrofuge n'est pas une étanchéité.
2- de l'humidité dans le mur ne réduit pas sa résistance
3- oui, il peut y avoir des remontées par capillarité, ce qui est normal dans un mur de classe 2. C'est la raison pour laquelle l'arase étanche est si importante (devant être située sous la plancher haut du sous-sol). Mais elle ne protège QUE le volume habitable, pas le sous-sol !

Salut donc quel est ta conclusion ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ce n'est pas clair ?

Pour un sous-sol "ordinaire", des taches d'humidité sont normales. Et tant que ce n'est pas de l'eau libre, ce sont des taches d'humidité.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 400 message Tarn
Si il y a un probléme d'infiltration d'eau ,le probléme doit étre réglé par l'extérieur et non par l'intérieur.Ensuite on ne sais pas avec quoi et fait ton mur (est ce que c'est avec des bloc creux,qui eux doit étre protéger du gel et etc...) et comment a était protéger ton mur ?
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Le mur en question est réalisé en agglos offrants puis du béton a été coulé dans ce dernier. À l’extérieur il a été appliqué un enduit hydrofuge (pas une peinture bitumineuse) ainsi  qu’une nappe de protection type Delta MS. À ce jour le remblai complet (qui arrive jusqu’au plancher du rez-de-chaussée) a été effectué il y a quasiment un an.
Je suis pleinement conscient qu’idéalement le problème doit être réglé depuis l’extérieur, mais je pense que mon constructeur veut aller au moins chers et peut être pas forcément au plus efficace.
C’est pour cela que je souhaite savoir que vous pensez de la solution qu’il m’a proposé.  
S’il vous faut d’autres informations sur ma situation pour pouvoir me conseiller n’hésitez pas.
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Up pour le topic Smile
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En cache depuis le mercredi 28 janvier 2026 à 20h45
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