Comment réparer le plafond d'une salle de bain

Bonjour
après une enieme intervention de mégacombles sur ma toiture il y a une dizaine de jour et sans doute pas la dernière ,vu le travail de cochon, j'envisage de réparer le plafond de ma salle de bain qui comporte un énorme trou ( placo tombé en morceau),tout autour la peinture est écaillée, soit du micro faiençage,soit de la peinture qui s'enroule.
cette dégradation se situe surtout au milieu la ou l'eau a pu stagner.
j'ai gratté un peu et je m'aperçois qu'il y a des parties enduites et des surfaces qui paraissent intactes en dessous
Ce qui est curieux c'est que sous un film de peinture blanche ,le placo est lisse comme s'il y avait une peinture glycéro en dessous et des parties reprise à l'enduit
Je pense reboucher le trou avec un morceau de placo et éventuellement mettre au dessus un cordon de Map pour que ça tienne bien puisque j'ai accès par le toit.
Par contre je voudrais savoir s'il faut ôter en totalité ce film de peinture blanche écaillé par endroit , travail assez fastidieux ou faut t'il se contenter de ce qui veut bien s'en aller à la brosse.
Je ne voudrais pas non plus avoir à recommencer.
Comment faut t'il s'y prendre?

Merci d'avance pour vos conseils.