Avis sur devis ouverture mur et pose porte fenêtre [Ile de france]

Bonjour.

Je suis interpellé par le prix de vente du bureau d'études. Perso je passerai en direct. Il y a fort à parier que ça se serve grassement au passagë

Aussi cher pour calculer une descente de charges et dimensionner une poutret ça me parait démesuré.

Pour l'ouverture du mur et évacuation du gravat, là aussi ça me paraît surévalué. Si on résonne en temps de travail, ca fait cher la journée.... a tout casser il y a 0.7m3 de gravats. Environ 500 kg. Je viens de trouver un prix en dechetterie pro pour du gravat, c'est 70e/t... voyons large donc, 70e ht pour se débarrasser de votre mur. C'est pas le temps que ça prend à charger et décharger... et à faire tomber pour un pro c'est une question d'une heure ou deux.

La pose des fers, ça doit être de l'or je pense....

La pose de la fenêtre c'est effectivement hors de prix mais bon, considérés les tarifs précédents on reste dans une uniformite du pigeonnage de clients.

Le plus simple c'est encore de faire appel à d'autres pros pour avoir d'autres devis.

Mais dans le cas présent, si c'était moi, le devis irait à la poubelle.

Merci pour votre réponse.
Je vais faire des devis complémentaires effectivement.

Bonjour,

J'ai eu un autre devis concernant mon ouverture de porte fenêtre. Mais difficile de trouver des maçons qui réalisent se genre de travaux.
Le nouveau devis s'élève à 3400EUR TTC mais ne comprends pas de bureau d'étude.

Bonjour.

Vous avez le détail?

Bonjour,

Je n'ai pas eu de devis détaillé mais une enveloppe comprenant :
Ouverture + retrait des gravats + pose d'un linteau béton + préparation du tableau et pose de la fenêtre (fournie par l'artisan) + reprise des enduits / peintures / plâtres.

J'ai déjà travaillé avec cet artisan qui fonctionne comme cela pour éviter de perdre son temps en devis. Il donne une enveloppe, puis si cela convient, fait un devis qui sera d'un montant identique ou inférieur au budget prévu.

Chacun est libre d'apprécier la méthode en effet. Mais sans faire de détail, je me demande comment il obtient son prix...

Si vois avez déjà travaillé avec ça peut être intéressant

Outre l'approche. Ma question sur le tarif reste d'actualité. Avez vous un avis sur le montant global demandé. Si je me réfère à vos anciens messages, ce tarif est proche du précédent - la prestation de bureau d'étude donc est trop cher ...?

D'ailleurs, autre point, je l'ai interrogé sur la méthode d'ouverture et il m'a indiqué qu'il utilisait au maximum une disqueuse afin de limiter le burin et donc les vibrations qui vont avec. C'est un point d'attention dans ce genre de prestation?

Merci

Bonsoir,

Un dernier professionnel est passé ce soir. Il va faire un devis d'ici 15 jours.
Néanmoins son approche m'interpelle un peu. En effet, il estime qu'il n'y a pas besoin de linteau / IPN ....
En effet, au dessus il s'agit de comble aménagés sous toiture 4 pans avec une pente de 30°. Il pense que le chaînage existant au dessus de la futur fenêtre suffira....

Hi.

Vous avez deux approches.

Le pro qui passe par un BET histoire de se dédouaner un max si ça capote.
Le pro qui se la joue tout seul et qui, dans la plupart du temps, sur-dimensionne la chose pour être tranquille. Par rapport au prix du BET, le sur-dimensionnement peut être une bonne alternative.

Dans tous les cas, celui qui vous fait les travaux sera responsable du résultat et donc des potentiels vices de construction. Plus précisément, s'il met la clé sous la porte, ça sera son assurance. Ce qui m'amène au point suivant : assurez vous d'avoir copie de sa décennale (nom et numéro de la police d'assurance).

Je viens de faire une petite simulation de prix pour la fenêtre (après c'est toujours pareil , tout dépend de la qualité), PVC, volet roulant élec, tablier alu, RAL blanc oscillo battant et j'arrive en TTC à 810EUR (bon ok je n'ai pas les finitions de poignées etc...)sur la toile. On a qu'à dire +30% en passant par un pro ça fait une menuiserie à 1100EUR en gros. Précisons également qu'il achète à 20%, et vous revend à 10% (donc c'est 10% dans sa poche en sus. Mais oublions, ça complique le calcul)

Donc il resterait 2300EURTTC pour faire un trou dans un mur, faire un linteau et poser une porte-fenêtre. Moins la TVA 10% on a du 2100EUR environ HT.

Disons large, 5 jours de boulot tout seul (il aura sûrement de l'aide etdonc moins de 5 jours si pas tout seul). La ferraille, le béton, les matériaux annexes, c'est pas une ruine mais disons large 300EUR. Il reste 1800EUR, soit 360EUR/j. S'il met vraiment 5 jours, ça reste correcte.

Pour moi, seul (sur le papier), il casse et évacue dans la même journée et prépare au moins les coffrages et ferraillages pour le lendemain. Il coule en 1/2 journée. Il revient, décoffre et pose la menuiserie (disons large 1/2 journée). Ca lui laisse 3 jours pour faire les finitions (reste à voir ce qu'il fait comme finitions, mais même là, ça fait cher le peintre).

Je dirais que c'est un peu cher. Mais bon, faute de mieux....

Si l'autre prend ses responsabilités et ne met pas de linteau... okay pour lui. reste à voir vos recours si problème il y a. Surtout qu'en plus c'est fait à l'oeil...

15 jours au max pour un devis aussi basique... okay...

Personnellement, c'est linteau sans discuter.

Je vais peut être un peu loin dans mes réponses, mais je vous les donne comme je le sens. Avec ça vaut ce que ça vaut hahaha. Et j'accepte les arguments de connaisseurs.

Bonsoir,

Merci de votre réponse.
Oui l'étape décennal est bien prévue. Pas d'inquiétude de ce côté. Mais j'apprecierai autant ne pas avoir a y faire appel....
Merci pour le séquençage des coûts. C'est très intéressant. Pour la fenêtre c'est 900EUR chez Lapeyre.
Concernant les finitions il y a uniquement une gaine élec a passer pour alim volet roulant. Mais l'électricité est déjà au bas de la fenêtre, y a juste a faire monter.