Avis état de ma peinture

Hello ,
tout le monde
toute première question pour moi sur un forum de travaux/bricolage car soyons honnete : je n'y connais rien.

voila mon problème : depuis 1 an la peinture de ma salle de bain "s'use", j'ai déjà eu auparavant dans mon ancien logement plusieurs dégats des eaux et je vois ce que ça donne normalement (cloque, moisissures ect) mais dans mon nouveau logement la peinture semble s'user sans moisissures ou humidité (voir les photos jointes en bas du message).
Il y a eu il y a 5 ans un minuscule dégats des eaux du au voisin du dessus qui a parfaitement identifié et colmaté la fuite et cette arrivée d'eau chez moi était hyper localisée et uniquement au plafond j'ai fait sécher à fond pendant plusieurs mois ensuite.
maintenant la VMC collective est très peu puissante mais on aère à fond on laisse la porte ouverte quand on prend des douches et il n'y a presque pas de vapeur dans la salle de bain après la douche et surtout on a fonctionné comme ça pendant 4 ans sans aucun problème et les taches des photos apparaissent vraiment depuis 1 an pas avant

En résumé pour des personnes qui s'y connaissent selon vous c'est quoi ?
-résultante du dégats de eaux d'il y a 5 ans (mais je n'ai vraiment pas une sensation d'humidité meme au toucher)
-humidité liée à la mauvaise VMC ? et usure "normale" de la peinture 
-nouvelle fuite (mon voisin me certifie que non ) OU de sous ma baignoire ? (j'ai lu que la cause pourrait être des remontées capilaires) il n'y a pas d'eau qui coule sous la baignoire après la douche ou bain , et  à l'oreille je n'entend pas de bruit de fuite d'eau, le compteur ne tourne pas lorsque rien n'est allumé non plus) ceci je n'ai pas vérifié sous la baignoire car il faudrait démonter un énorme meuble jointé.

Merci à une ame charitable de me donner son avis , parce que je ne ne veux pas repeindre tant que je ne suis pas sûr du problème !

Merci par avance !