Etanchéité et finition joint de dilatation maison-garage

Bonjour à tous,

Avec les fortes pluies en ce moment il faut vraiment que je m'occupe de la finition du joint de dilatation entre mon garage (4 murs) et la maison, j'attendais le crépis qui est arrivé seulement fin d'année.

Avec ce temps en ce moment ça fait plusieurs fois qu'à l'intérieur de mon garage je trouve des parpaings mouillés voire même quelques gouttes tomber depuis la porte de service d'accès.

Le garage dépasse de 1m de chaque côté de la maison et il y'a eu un joint de dilatation séparé par du polystyrène. En haut c'est un garage toit plat avec un solin que j'ai été vérifier pour voir si le joint silicone ou le solin ne c'était pas dégradé.

Je suppose donc que l'eau "ruisselle" le long du mur pour arriver à goutter devant ma porte de service. Je me dis que c'est normal étant donné que je n'ai pas fermé mes côtés de la dilatation.

J'ai trouvé sur le net des profilés de finition d'angle en aluminium de 3m avec un système de "crochets".







J'aimerais vos conseils sur le système de fixation à prendre (vis ?) et également si c'est la bonne solution pour étanchéifier…

Faut-il un joint silicone en dessous ? de chaque côté de la baguette ? Pourrais-je mettre un coup de polyuréthane le long du trou avant de poser ma baguette ?

Merci à vous pour vos conseils.
Je vous joins les photos d'un côté du joint, c'est identique de l'autre côté.