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Conflit sur une gouttière en mitoyenneté / limite de propriété Résolu

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Env. 10 message Loiret
Bonjour à tous, 

Je suis passé par un constructeur... Après 2 ans de négociation j'en ai été libéré. Il y a eu destruction puis la construction a repris, avec un maître d'oeuvre. Nous avons subi le Covid et maintenant les pénuries ...

Lors du coulage de la dalle du 1er il y a eu des projections de béton sur le toit du garage du voisin, en limite de propriété. Notre maison sera un peu plus haute.
Le voisin qui n'a pas cessé de me harceler pendant 2 ans pour installer la clôture commune, enlever les mauvaises herbes chez moi pour que ça ne prolifère pas chez lui, modifier le planning de mon chantier pour améliorer son quotidien... demande à choisir l'entreprise qui interviendra pour changer ses tuiles.



Je comprends son agacement de vivre à côté d'un chantier. Il oublie qu'il est aussi passé par là, un an avant nous, en profitant de notre terrain qui était libre et en y laissant des palettes...
Je précise que, notre chantier étant trop long à ses yeux, il a fait son ravalement de notre côté. Nous avons donc perdu 3 cm sur 10m de long. Nous n'avons rien dit car c'est peu mais sur le principe...

J'ai fait intervenir un huissier (à mes frais) dès le début pour constater l'état du garage mitoyen... 

Je vais payer pour remettre ses tuiles en état mais voici mes questions :
* Puis-je attendre la fin du chantier pour le faire, sachant qu'il y aura certainement autre chose ?
* Dois-je le faire tout de suite ?
* Mon maître d'œuvre me dit que la gouttière mise en place n'est pas adaptée à 2 maisons en limite de propriété, qu'il allait l'enlever Il m'a parlé de chéneaux. Pouvez-vous m'en dire plus svp ?
* Avez-vous des informations concernant la loi sur l'installation de gouttières en mitoyenneté ?
* En termes de coût, qui doit payer ?

PS : je viens de recevoir un sms d'un ami qui prenait des photos de ma construction car je n'habite pas sur place. Le voisin s'est permis de lui raconter nos histoires...

Merci à vous !
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour une pose de gouttières...

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Membre super utile Env. 2000 message Luxembourg
Bonjour,
Oui vous devez remettre en l'état le plus rapidement possible, car il y a risque d'obstruction de sa gouttière avec débordement chez lui.
Remarque personnelle, c'est vraiment dégueulasse comme travail ! Il aurait suffit de poser quelques baches sur le toit du voisin lestées avec des bois et vous auriez été quitte de ses travaux..En plus le béton à durci donc la gouttière est morte.
En plus, les maçons auraient pu nettoyer au jet la toiture du voisin avant que le béton ne sèche...mais non ils ont bien laisser durcir...incroyable !
Il va falloir changer un paquet de m2 de tuiles !!!
Enfin, oui il faut changer le système est mettre un cheneau adossé à votre mur avec une bande soline en tête sur votre mur..et c'est à vos frais car le voisin n'a rien demandé..d'ailleurs il pourrait très bien laisser sa gouttière telle quel mais vous risquez de graves infiltrations le long de votre mur..
De toutes façons sa gouttière est morte grace à vos maçons !
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Luxembourg
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour.
Le travail des maçons est vraiment sale!!
En effet, il faut remettre cela en état.

Par contre, je me demande si ça ne serait pas à l'entreprise qui à fait cela de remettre en état (et donc, de payer le nettoyage/remplacement des tuiles/gouttières, étant donné que c'est des suite de leurs interventions...
Surtout que l'huissier peut attester de l'état du garage avant/après leur passage.

Renseignez vous auprès de l'assistance juridique, peut-être ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

+1 avec jeandulux 


Josette72 a écrit:...
Le voisin qui n'a pas cessé de me harceler pendant 2 ans... demande à choisir l'entreprise qui interviendra pour changer ses tuiles...

vu le travail de cochons qui a été fait chez vous, on peut comprendre sa demande ;

Quel dommage que vous ne soyez pas passée par l'entreprise de votre frère pour votre construction.


Bon courage pour la suite, bon aprèm à tous.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le mercredi 03 décembre 2025 à 23h15
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