Enduit qui se décole au passage du rouleau

Bonjour à tous
Je rénove actuellement une maison de la cave au grenier.
Après les deux chambres, j’ai attaqué la salle de bain, où je me retrouve encore avec un problème d’enduit.

J’ai cherché un peu partout sur le net, mais je ne trouve pas de sujet qui correspond parfaitement à mon problème.

Mon problème est simple, les enduits, que ce soit finition ou colle à bande, arrivent à se décoller aléatoirement.
J’avais déja eu des soucis dans les deux chambres, ou l’enduit arrivait à se décoller soit à la couche d’impression, soit lors du retrait des rubans de masquage après peinture.

À savoir que :
- les murs extérieurs sont isolés
- les plaques de plâtre sont neuves.
- j’ai essayé differentes marques d’enduit, de peinture
- avant enduisage les murs sont nettoyés à la balayette + aspirateur. J’ai même essayé de les humidifier, pas de changements

Sur les deux chambres j’ai du reprendre plusieurs fois pour avoir un résultat correct, mais là sur la salle de bain c’est catastrophique. En essayant d’appliquer l’enduit de lissage au rouleau, technique que je trouve assez intéressante, l’enduit utilisé pour masquer les vis se décolle totalement à certains endroits ….
J’ai fait 5 rangées de vis (horizontales) impeccable
Arrivé à la sixième et sur une rangée de vis verticale, l’enduit (colle à bande) s’enlève totalement en se collant au rouleau

C’est clairement pire qu’avant….
Voici les photos qui parlent d’elles mêmes
Au moment du décollement + une autre après grattage



Auriez-vous une piste?
J’en ai vraiment marre de toujours perdre un temps fou à cette étape des travaux… déja que c’est ce que je j’aime le moins 😅