Retour
Menu utilisateur
Menu

Droit de passage exclusif par cloture partie commune de copropriété

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 166 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Aude
Bonjour, notre lotissement de 60 maisons  est clôturé par une grille. Une construction de garages s’est élevée sur un terrain voisin à la limite de la clôture : l’arrière du bâtiment se situe a 30 centimètre 
- un copropriétaire de notre lotissement à acquis un garage 
- nous avons observé qu’une ouverture est pratiquée  à l’arrière du bâtiment sans autorisation de la copropriété
- la cloture de notre lotissement -située à 30 cm de l’arrière de cette nouvelle construction - a été déposée pour faciliter les travaux de cette construction (aucune autorisation de notre copropriété )
- en AG le co propriétaire a fait voter l’autorisation de «placer une porte sur cette ouverture pour lui permettre l’accès de notre copropriété à son nouveau garage » (la construction se trouve à 100 m de sa maison)
- la clôture donc n’est pas remise : notre syndic précise  «que la nouvelle construction fait office de clôture et de délimitation de copropriété » 
Nous sommes une minorité malheureusement a avoir  voté contre l’autorisation d’installer cette porte : aucune autorisation de passage sur la prairie verte -partie commune- n’a été autorisée.
Le syndic n’at il pas agit inconsidérément et par favoritisme (la majorité des copropriétaires de notre lotissement sont des personnes très âgées)
- la question : le constructeur était il dans son droit de pratiquer une ouverture de porte alors que la vue et l’accès donne directement sur les jardins de notre copropriété ? 
Merci cordialement 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Aude
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

Allez dans la section devis clôture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,
Comme tu l'évoques, cela a été voté en AG et la majorité a accepté l'implantation de cette porte.
La minorité n'a donc rien à dire.
On n'est pas dans un contexte de droit de vue.
Et cet accès au travers des jardins de la copro a été validé par le vote.
JC
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Aude
Merci. Curieux toutefois que l'on puisse légaliser postérieurement une action illégale à l'origine ( ouverture sans autorisation, dépose de notre cloture partie commune sans demande, considérer que la construction soit à présent cloture....)
- étonnant de considérer sous entendu accordée l'autorisation de laisser la clôture déposée
-étonnant de considerer sous entendu accordé le droit de passage exclusif sur une partie commune générale de la copropriété
........ alors que ces actions n,ont fait l'objet d'aucune demande et a fortiori d, aucun vote en AG...
Et ce, par la simple autorisation postérieurement de placer une porte .... (Dont le percement a été antérieure pratiquée sans autorisation.....
Mais si c'es la Loi......
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Aude
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Minerve11 a écrit:- en AG le co propriétaire a fait voter l’autorisation de «placer une porte sur cette ouverture pour lui permettre l’accès de notre copropriété à son nouveau garage » (la construction se trouve à 100 m de sa maison)

faut savoir ! ; là du dis qu'en AG ça a été accordé à la majorité

Sinon, il faut construire ta maison, sur ton terrain ; et là, personne ne pourra y toucher !
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Aude
Bonsoir, j’ai bien relu mon texte: l’AG a voté « une demande d’installation de porte sur ces ouvertures »
Comme je l’ai bien indiqué, aucune autre autorisation n’a été ni demandée ni par conséquent votée! Je pense avoir tout expliqué pour essayer d’obtenir un avis autorisé.
Pour information le lotissement de la copropriété comporte 63 copropriétaires……. 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Aude
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Ok, mais je comprends que si une porte a été autorisée, ce n'est pas seulement pour faire joli ; c'est bien pour l'utiliser.
Donc ceux qui vont l'utiliser auront accès à la copro pour aller à leur garage !

il faudrait éventuellement joindre un plan car à priori je n'ai encore pas tout compris
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 13 mars 2026 à 20h34
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis clotureArtisan
Devis cloture
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Clôture : guide, conseils et astuces
Clôture : guide, conseils et astuces
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
17 idées de clôtures pour votre jardin
17 idées de clôtures pour votre jardin
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de portillons
Photos de portillons
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir