Pièces humides en sous sol enterré

Bonjour
Nous avons une maison avec un sous sol complètement enterré. Ce sous sol est sain. Il fait 120m2.
Nous avons créé il y a plusieurs années 2 pièces : bureaux.
Celles ci sont très humides et nous avons du mal à les deshumidifier.
Je précise qu il n y a aucune infiltration. 
L humidité est apparue au moment où nous avons cloisonné donc à cause d une mauvaise circulation et renouvellement d air.
En hiver les pièces sont moins humides autour de 65/70%. En été cela peut monter à 80% et nous devons mettre un déshumidificateur.
Nous avons un extracteur permanent qui a permis un peu d améliorer mais je ne sais pas si la configuration et le débit ne pourrait pas être améliorer.
J ai vraiment l impression que l air n est pas renouvelé et brassé correctement 

J ai mis un schéma.
La pièce 1 à l arrivée d air direct et a toujours 5% de moins d humidité.
La pièce 2 à l extracteur.
J ai l impression que l air ne va pas de partout et n est pas assez renouvelé car il peut y avoir une odeur de renfermé.
Est ce que vous pourriez m aider?
Est ce que il n y a pas un risque avec notre système que l air neuf soit directement extrait sans remplir les volumes des 2 pièces?
Quel débit d air faudrait il?
Est ce que les boiches sont bien positionnées?
Merci par avance pour votre aide