Peinture ecaillé, dégat des eaux ?

Bonjour,

Je loue un appart année 70 à Paris et j'ai constaté des cloques sur le mur de ma chambre et sur le plafond en février 2023. 



L'agence immo n'a jamais repondu, j'ai repeint à l'arrache cette partie mais maintenant c'est la peinture du plafond qui s'est effritée 



 Cette fois ci l'agence me dit que 1) j'aurais du les prevenir plus tot, 2) que c'est sans doute un dégat des eaux et 3) qu'ils vont envoyer un plombier mais que si c'est sec et que cela n'a pas été declaré dans les temps, ce sera à moi de payer.

Qu'en pensez vous ? Est ce que vous trouvez cela normal ? Merci de votre aide