Fissures/affaissement linteaux

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Kiki80 Picto info

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Le 25/06/2025 à 00h03 Env. 10 message Somme

Bonjour tout le monde ;

Je suis en plein achat immo, une maison m%u2019intéresse mais je note une « petit » détail sur la façade : un affaissement sur la fenêtre de gauche et juste au dessus de celle-ci.

Les photos sont plutôt fidèles sauf sur un point qui ne ressort pas trop des photos : l’affaissement au dessus de la fenêtre à l’air d’être vers le bas bien sûr mais aussi « vers l’intérieur » (concave).

La façade a été ravalée mais street view me propose des photos avant ravalement. Ce qui m’inquiète, c’est qu’entre 2017 et 2022, ça a bougé. La façade a été ravalée en 2023 mais le proprio ne sait pas (ou du moins ne veut pas trop me dire) si ils se sont occupés de la structure.

Qu’en pensez-vous ? Non problème ou énorme ? Si problème, quel serait (grossièrement) le budget ?

Un grand merci d’avance .

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ericStMalo Picto info

Le 26/06/2025 à 00h36 Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)

Bonjour,
Le problème vient sans doute du chéneau juste au dessus. Infiltration dans la maçonnerie (les briques sont blanches), qui a raviné les joints. D'où le désordre. Un grand classique.
Il faut reprendre la maçonnerie (démontage) et la zinguerie. Il y en a au moins pour 15 K€ juste pour ce point. Si couverture à reprendre plus largement, cela risque de s'envoler question tarif. Le charme des vieilles maisons...

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Kiki80 Picto info

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Le 26/06/2025 à 12h02 Env. 10 message Somme

ericStMalo a écrit:Bonjour,
Le problème vient sans doute du chéneau juste au dessus. Infiltration dans la maçonnerie (les briques sont blanches), qui a raviné les joints. D'où le désordre. Un grand classique.
Il faut reprendre la maçonnerie (démontage) et la zinguerie. Il y en a au moins pour 15 K€ juste pour ce point. Si couverture à reprendre plus largement, cela risque de s'envoler question tarif. Le charme des vieilles maisons...

Bonjour Éric , un grand merci à vous pour cette réponse.

pour info la façade a été ravalée et la toiture refaite.

je vous mets la photo. Je crains le ravalement « esthétique » d’autant que le linteau n’est toujours pas aligné depuis, seule les briques ont été rejointees au niveau de la voûte.

le proprio , passionné de travaux, connaissait absolument tout de ce qui avait été fait à l’intérieur (tout à neuf) , mais était très évasif sur la façade quand on a soulevé la question de l’affaissement.

voilà le résultat aujourd’hui, qu’en pensez-vous ? (Après je ne vous embête plus, promis)

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