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Infiltration d’eau sous appuie fenêtre

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 115 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Morbihan
Bonjour, j’espère trouver grâce a ce forum des réponses à notre problème. Nous avons construit une maison neuve en 2024. Cela fait un an que nous somme dedans et malheureusement depuis les dernière forte pluie et vent des derniers jours un souci est survenue. Nous avons eu une tâche qui est apparu à l’intérieur de notre maison au plafond. Cette tache apparaît pile poile sous l’appuis de fenêtre d’une chambre de l’étage. Mais descend en faite au Rez de chaussé et la tache apparaît alors dans notre salon. Je vous joint les plans afin de comprendre la configuration de la maison. D’où pensez vous que cette fuite peut venir ? Je joint une photos de la tache qui ai apparut. Juste au dessus de cette tache donc commence les parpaing de l’étage.

 J’ai entourer en rouge la fenêtre en question.

Mon conjoint a été dans les combles et a trouver que les parpaings qui sont en dessous de la fenêtre de la chambre de l’étage étaient humide. Et seulement à cet endroit. Ca ne le fait nul par ailleurs. 
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Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

Allez dans la section devis fenêtre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de menuisiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les menuisiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-72-devis_fenetre.php
 
Nouveau membre Env. 10 message Morbihan


Je précise que c’est bien dans les combles du Rez de chaussée que mon conjoint a vu que les parpaing en dessous de la fenêtre de l’étage étaient humide. Donc les parpaing qui font ensuite la jonction avec l’étage et cette fenêtre. J’ai entourer en bleu sur la photo du plan les combles en question.
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Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)
Bonjour,
L'infiltration est soit liée à un défaut d'étanchéité de l'appui de fenêtre (matériau ?), soit à un solin défectueux (c'est assez classique malheureusement). Il faut donc inspecter minutieusement ces deux points.
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Nouveau membre Env. 10 message Morbihan
ericStMalo a écrit:Bonjour,
L'infiltration est soit liée à un défaut d'étanchéité de l'appui de fenêtre (matériau ?), soit à un solin défectueux (c'est assez classique malheureusement). Il faut donc inspecter minutieusement ces deux points.

Bonjour, 
Oui nous avons revérifier les solin et toute la toiture, nous avons vérifier également les joint et même refait des joints en silicone pour être sûr et ça ne vient pas des solins. 
le défaut d’étanchéité de l’appui de fenêtre pourrait venir de quoi ? Que faut-il faire ou appliquer comme produit pour que l’étanchéité soit optimale ? 
merci d’avance. 
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Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)
Quelle est la matière de votre appui de fenêtre ? Les plans c'est bien, un photo c'est mieux.
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Nouveau membre Env. 10 message Morbihan
ericStMalo a écrit:Quelle est la matière de votre appui de fenêtre ? Les plans c'est bien, un photo c'est mieux.

Voilà ci joint deux photos de l’appui de fenêtre. J’espère que les photos seront assez parlantes 


Pour la matière je ne sait pas du tout ce que c’est , désolée 
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Nouveau membre Env. 10 message Morbihan


Voilà une autre photo, j’ai essayer de prendre le dessous de l’appui de fenêtre du mieux possible
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Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)
Slo138 a écrit:
ericStMalo a écrit:Quelle est la matière de votre appui de fenêtre ? Les plans c'est bien, un photo c'est mieux.

Voilà ci joint deux photos de l’appui de fenêtre. J’espère que les photos seront assez parlantes 


Pour la matière je ne sait pas du tout ce que c’est , désolée 


Sur le deuxième photo, vous pouvez voir une fissure au milieu.
Si sous l’appui béton pas d’étanchéité de type bande d’arase, il se peut bien que l’infiltration provienne de là…
Faites jouer la décennale.
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Nouveau membre Env. 10 message Morbihan
ericStMalo a écrit:
Slo138 a écrit:
ericStMalo a écrit:Quelle est la matière de votre appui de fenêtre ? Les plans c'est bien, un photo c'est mieux.

Voilà ci joint deux photos de l’appui de fenêtre. J’espère que les photos seront assez parlantes 


Pour la matière je ne sait pas du tout ce que c’est , désolée 


Sur le deuxième photo, vous pouvez voir une fissure au milieu.
Si sous l’appui béton pas d’étanchéité de type bande d’arase, il se peut bien que l’infiltration provienne de là…
Faites jouer la décennale.

Ah la vache oui, merci beaucoup vous avez vraiment l’œil, nous n’avions pas vu du tout. Je vais me renseigner alors. Ce serait la décennale du maçon alors ? C’est lui qui a poser les appuis de fenêtre
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Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)
Je n'avais pas vu la photo du solin : ce type de de montage n'est pas celui que je préfère... Pas d'engravure dans la maçonnerie = fuites possibles à long terme, car le / les joints vont sécher, durcir et laisser passer l'eau à terme. Ils tiennent généralement juste la durée de la garantie, mais pas bcp plus.

Une étanchéité qui repose sur du silicone n'est jamais durable.

On distinguerait aussi une fissuration de l'enduit, sans doute dans le prolongement de celle de l'appui : il faut vérifier, je ne suis pas sur place. Dans ce cas ce serait une fissuration de la maçonnerie, ayant entrainée celle de l'appui.

Etes-vous passé par un constructeur, avez-vous souscrit une DO ? Un maçon n'est sans doute pas assuré pour la pose de menuiseries (c'est un autre métier).
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Nouveau membre Env. 10 message Morbihan
ericStMalo a écrit:Je n'avais pas vu la photo du solin : ce type de de montage n'est pas celui que je préfère... Pas d'engravure dans la maçonnerie = fuites possibles à long terme, car le / les joints vont sécher, durcir et laisser passer l'eau à terme. Ils tiennent généralement juste la durée de la garantie, mais pas bcp plus.

Une étanchéité qui repose sur du silicone n'est jamais durable.

On distinguerait aussi une fissuration de l'enduit, sans doute dans le prolongement de celle de l'appui : il faut vérifier, je ne suis pas sur place. Dans ce cas ce serait une fissuration de la maçonnerie, ayant entrainée celle de l'appui.

Etes-vous passé par un constructeur, avez-vous souscrit une DO ? Un maçon n'est sans doute pas assuré pour la pose de menuiseries (c'est un autre métier).

Ah oui d’accord je comprend. On ne peut plus changer les système de solin maintenant ? C’est trop tard ? 

mon conjoint va retourner sur le toit pour voir si il y a une fissure de l’enduit, je vous tiendrais au courant. 
et non nous ne sommes pas passer par constructeur, nous avons choisi un à un nos artisans. Et nous n’avons pas souscrit de DO, malheureusement pour le coup 
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Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)
Pas de chance, la DO est vraiment très importante, même en passant par un MOE ou pas. Une maison, ce n'est pas un abri de jardin, les enjeux sont bien plus conséquents.

Pour le solin, c'est fait, mais il faut rester vigilant et contrôler régulièrement. Un solin "à l'ancienne" aurait été plus durable.

Pour résoudre le problème d'infiltration, plusieurs solutions :

- remplacer l'appui, mais cela risque d'engendrer de gros travaux : dépose de la fenêtre et de l'appui, piquer, repose d'un neuf et de la menuiserie, reprise enduit et plâtrerie

- tenter une réparation de la fissure : il faut l'ouvrir, résine béton puis mise en peinture de l'appui

- recouvrir l'appui actuel avec un habillage en alu par exemple
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Nouveau membre Env. 10 message Morbihan
ericStMalo a écrit:Pas de chance, la DO est vraiment très importante, même en passant par un MOE ou pas. Une maison, ce n'est pas un abri de jardin, les  enjeux sont bien plus conséquents.

Pour le solin, c'est fait, mais il faut rester vigilant et contrôler régulièrement. Un solin "à l'ancienne" aurait été plus durable.

Pour résoudre le problème d'infiltration, plusieurs solutions :

- remplacer l'appui, mais cela risque d'engendrer de gros travaux : dépose de la fenêtre et de l'appui, piquer, repose d'un neuf et de la menuiserie, reprise enduit et plâtrerie

- tenter une réparation de la fissure : il faut l'ouvrir, résine béton puis mise en peinture de l'appui

- recouvrir l'appui actuel avec un habillage en alu par exemple

Oui vous avez raison, c’est notre première maison et c’est vrai que nous n’avons pas penser à tout malheureusement. Nous serons plus prévoyant si nous avons la chance d’en construire une deuxième un jour. 
Oui nous avons réfléchit tout de suite aux solutions envisageable avec mon conjoint suite à vos réponses et c’est vrai que le remplacement de l’appui de fenêtre serait trop compliqué et sûrement trop onéreux.
Mais nous avons penser aussi à envisager une réparation, si cela n’est pas très compliquée nous pouvons peut être le faire nous même avec l’aide de mon papa. 
Nous avions en revanche pas penser à le recouvrir avec de l’alu, cela pourrait être aussi une bonne solution. 
Merci à vous pour toute vos réponses en tout cas. 
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Nouveau membre Env. 10 message Morbihan
Et si j'ai juste une question si nous envisageons une réparation est ce que il faut absolument creuser l'appui et faire de la résine ou un produit hydrofuge spéciale béton pourrait être efficace ainsi que peut être un joint ?
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Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)
Avant toute chose, je vous recommande de bien confirmer l'origine de l'infiltration, en recouvrant par exemple la fissure avec un adhésif étanche. Si les infiltrations disparaissent, l'origine est confirmée et vous pourrez réfléchir sur la réparation.
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Nouveau membre Env. 10 message Morbihan
ericStMalo a écrit:Avant toute chose, je vous recommande de bien confirmer l'origine de l'infiltration, en recouvrant par exemple la fissure avec un adhésif étanche. Si les infiltrations disparaissent, l'origine est confirmée et vous pourrez réfléchir sur la réparation.

Oui d’accord, nous allons faire ça alors dès cette semaine et voir si l’infiltration persiste. Merci pour vos conseils 
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En cache depuis le vendredi 16 janvier 2026 à 13h47
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