Résoudre les problèmes de salpètre

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noor

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Le 13/01/2008 à 14h34 Env. 10 message

bonjour,

je suis en train d'acquérir une maison qui a très exactement 20 ans, et qui est sans sous-sol sur un terrain argileux.
il y a quelques problème de salpètre qui se développe à l'intérieur de la maison, sur les murs nord et est. ce salpètre décolle la peinture. de plus, a maison n'est plus habité, donc plus chauffée, et la VMC ne fonctionne plus.

La proprio me dit que, à priori, l'humidité dans la maçonnerie vient du fait que les les précedents proprio ont remblayé 20cm de terre tout autour de la maison, sans isoler de l'extérieur, ce qui provoque les infiltrations. de plus les eaux de pluie ne s'évacuent pas correctement, elle stagne et déborde des puisards aux quatre coin de la maison. j'ai prévu des travaux pour améliorer leur évacuation.

J'ai fait venir un pro de l'assèchement de maçonnerie, il me dit qu'il faudrait faire deux choses :
1. drainer l'extérieur et poser du delta MS
2. casser le platre à l'intérieur sur 50cm en partant du sol, afin d'appliquer un convertisseur de sel sur la brique, puis remonter le platre derrière.

J'aimerai avoir votre avis? quelqu'un a-t-il déjà effectuer des travaux pour résoudre ce problème?

de plus j'ai récemment découvert que la cloison qui sépare les toilettes du bureau à le même problème de salpètre. Du coup je me demande d'ou vient l'humidité qui provoque ce salpètre là, puisqu'elle ne peut pas venir de l'extérieur... d'après le pro elle pourrait venir des évacuations des toilettes... mais moi comme lui n'en sommes pas convaincu. Auriez-vous une idée la dessus?

Merci d'avance de vos avis
Biggrin

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elisa21 Picto info

Le 13/01/2008 à 15h06 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

il y a un post en cours sur le sujet : https://www.forumconstruire.[...]+salp%EAtre

utiliser la fonction "Recherche" avec 'salpetre salpètre salpêtre" il y en a d'autres, j'espère que tu trouveras tes réponses Wink

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noor

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Le 13/01/2008 à 15h27 Env. 10 message

elisa21 a écrit:bonjour,

il y a un post en cours sur le sujet : https://www.forumconstruire.[...]+salp%EAtre

utiliser la fonction "Recherche" avec 'salpetre salpètre salpêtre" il y en a d'autres, j'espère que tu trouveras tes réponses

c'est vrai que j'ai pas éssayé avec les trois orthographes "possibles", je vais retenter le coup Wink

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mgarrig Picto info

Le 13/01/2008 à 16h03 Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)

Bonjour Noor,

Le salpêtre, c'est bizarre. J'ai une maison en pierre en Lozère qui n'est pas habitée de l'hiver. J'ai du salpêtre (du vrai qui fait une mousse blanche) uniquement sur un mur intérieur mitoyen qui a priori ne prend pas l'eau directement et qui n'a pas l'air spécialement humide (les murs extérieurs sont bien plus humides et à priori pas de salpêtre.

Dans ton cas , les murs sont en quels matériaux ???

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noor

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Le 13/01/2008 à 16h15 Env. 10 message

mgarrig a écrit:
Dans ton cas , les murs sont en quels matériaux ???

c'est une maison qui a 20 ans, en parpaing et brique. la cloison sur laquelle se développe le salpètre doit être en brique je présume...

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FranceL Picto info

Le 13/01/2008 à 21h25 Env. 3000 message Indre Et Loire

Presqu'à coup sur, le problème vient du manque d'arase étanche entre les murs de soubassement et le dallagze et/ou les murs de superstructure.

Pas facile à gérer, à réparer.

En priorité, il faut d'abord s'assurer que l"eau de pluie ne s'approche pas de la maison : contre pentes, etc ...

Drain et Delta MS ne serviront à rien !

Tiens, un site de spécialiste qui répondra à tes questions gratuitement avant de faire un devis si nécesaire :
http://www.touraine-tech.fr/

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

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noor

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Le 14/01/2008 à 09h22 Env. 10 message

FranceL a écrit:Presqu'à coup sur, le problème vient du manque d'arase étanche entre les murs de soubassement et le dallagze et/ou les murs de superstructure.

Pas facile à gérer, à réparer.

En priorité, il faut d'abord s'assurer que l"eau de pluie ne s'approche pas de la maison : contre pentes, etc ...

Drain et Delta MS ne serviront à rien !

Tiens, un site de spécialiste qui répondra à tes questions gratuitement avant de faire un devis si nécesaire :
http://www.touraine-tech.fr/

Oulala c'est flippant tout ça!!

qu'ai-je a craindre concrètement sur le long terme? la maison risque-t-elle de s'écrouler? suis-je obligé de faire des travaux sur la dalle? ça me parait quand même très compliqué à réparer ce gebnre de problème.
les gens que j'ai fais venir pour avoir leur avis, m'ont dis la même chose que l'expert : de toute manière, la maison à 20 ans, donc si elle avait un soucis de construction ou si elle était très malsaine, ça se verrait davantage... c'est crédible mais ça ne me donne pas une explication sur l'apparition de salpètre sur des cloisons au milieu de la maison.

Pour éviter que l'eau de pluie s'approche de la maison, le drain peu être une bonne solution non? l'eau de pluie irait dedans avant d'atteindre les maçonnerie?

comme je le disais il me reste encore 5 jours de réflexion avant de sceller la vente. elle me plait beaucoup, mais si elle risque de s'écrouler, je serai obliger de dire non... Crying