Je ne comprends rien a cette phrase du POS

et vu l'heure où tu as posté... t'as du faire une nuit blanche ?

Le plus simple et sans doute le plus logique est d'aller poser la question à la mairie. A Angers, il doit y avoir un service d'urbanisme, ou droit des sols, là où tu dépose les permis et les demande préalable.. avec quelqu'un qui te renseigneras.

La phrase doit sans doute permettre de limiter la hauteur du bâtiment proportionnellement au recul de la façade sur la voirie.... le recul de 5m il est généralement donné coté rue, mais tu es libre de reculer davantage si ton terrain le permet. Cet article concerne les 15 mètres suivant. En gros, je pense que si tu contruit, par exemple, avec une façade à 20.50m de la rue (avec un grand terrain ) l'article ne sert à rien.

..... va voir à la mairie, c'est plus sur.

Merci beaucoup Popeye pour ta reponse !
Non, pas de nuit blanche, c'est le decalage horaire. J'aide un couple d'amis a Pornic a dessiner leur maison, mais je ne suis pas en France, ce qui n'aide pas du tout...!

Je ne crois pas cependant que la phrase concerne le recul par-rapport a la voirie. En effet cela fait partie de la cathegorie UB7 "Implantation des constructions par rapport aux limites separatives"... ce que j'aurais du preciser des le debut, desolee !!!

C'est vraiment une question de langage je crois... (mais QUI redige les POS ???)
- "tout point de la construction " : bon ca, c'est a peu pres clair, encore qu'ils ne precisent pas s'il s'agit de tout point en plan ou de tout point en 3D
- "point le plus proche de cette limite " : je suppose qu'il s'agit de la limite de propriete. je suppose qu'il s'agit de l'endroit ou la limite passe le + pres du point de construction ci-dessus
- "la demi-hauteur separant ces deux points" en admettant qu'il s'agisse ici de la demi-hauteur du triangle rectangle forme par le point 1), le point 2) et le sol, cela signifie donc que l'hypotenuse de ce rectangle=1/2 de sa hauteur. Ce qui est mathematiquement rigoureusement impossible.

h-e-l-p

en fait cela signifie que ta maison doit etre en retrait de 5metres de la limite de ton terrain coté voirie, d'une part.

et que sur les 3 autre limites de ton terrain ta maison doit etre implanté soit sur la limite, soit à une distance de hauteur du pignon / 2 (avec un minimum de 3m à respecté (pour les limites où se place tes pignons) c'est pas facile a expliquer.


on va prendre un exemple ca sera peut etre plus explicite : ta maison est construite parallèlement à la route fait 7.50m de haut (jusqu'au pignon).

cela veut dire sur le limites où il y a tes pignon tu devras soit faire un recul de "0m" soit un recul de 7.50/2 = "3.75m"

si ta maison aurait fait 5.5m de hauteur pignon le recul d'apres la formule aurait été de 5.5/2 = "2.75m" mais le mini exigé est de "3m" donc tu met ta maison a 3m de la limite.

merci extrapitou !

Si c'est bien ce que tu m'expliques, ils ont une facon tres compliquee d'expliquer un truc plutot simple....

Donc, comme le recul voirie est ici de 5 metres, cela signifie que dans les 20 metres apres la rue, cette regle s'applique....?
Par contre, apres les 15 metres, c'est la regles suivantes, a savoir distance=hauteur et par contre, impossible de construire en limite de propriete sauf si moins de 3,20 metres ! ca, ca ne nous arrange pas du tout...

Sauf que : le fond du terrain jouxte une autre rue mais il n'y a pas de portail. Doit-on appliquer de nouveau l'histoire des 5 metres ?

Que signifie une "hauteur a l'adossement" ?

merci encore :o)