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zeinzein Picto info

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Le 28/01/2010 à 06h01 Env. 10 message Martigues (13)

Bonjour à toutes et tous,
je m'adresse à vous en espérant avoir des conseil sur ce type de charpente.
Voila, je suis sur le point d'acheter une maison mais celle ci présente 2 fissures assez importante.
Apres renseignement sur le sol, y'a de l'argile mais pas tant que ça (sur 1m de profondeur soit disant). Dans la semaine, j'ai l'étude de sol.
Et aujourd'hui je viens d'avoir une autre info sur la charpente de cette maison.
Les 3 toitures sont identiques. La charpente n'est pas en bois, elle est en béton: exactement comme une dalle ou planché, avec des hourdis et une fine dalle coulée. Tout ça incliné, avec une couche d'un produit imperméable type goudron. Ce sont les infos de celui qui a fait construire la maison en 1974. C'est 2 fissures sont apparues entre 2005 et 2008.
Les blocs bétons que l'on apperçoit au niveau de la cinture, c'est l'entrepreneur qui les a posé 3 ou 4 ans apres la construction car il y avait des infiltrations en bout de toiture (dalle sur cinture). L'objectif était d'y mettre un joint étanche et bétoner.
Apres recherche sur le net, la seule info que j'ai: charpente béton, c'est rare, c'est lourd et surtout que ça martirise les murs tellement y'a de la pression.
Donc je m'inquiette sur ces fissures qui pourraient que progresser si cela viendrait de la charpente????
Si qqu'un pouvait me donner un avis en connaissance de cause, cela nous rassurerez voir même nous guiderez dans notre choix: on est un peu pommé sur le coup.
http://www.photoservice.com/volumeLR/phs_volume20100118/20005307_55384/m_134614314_0.jpg
http://www.photoservice.com/volumeLR/phs_volume20100118/20005307_55384/m_134614315_0.jpg
http://www.photoservice.com/volumeLR/phs_volume20100118/20005307_55384/m_134614316_0.jpg

ps: j'espère avoir poster ce message au bon endroit

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dl66

Le 28/01/2010 à 19h42 Env. 800 message Saint Cyprien (66)

Bonjour
Ce type de "charpente" est en fait un support de toiture continu en hourdis , et les tuiles sont posées maçonnées. Technique courante par chez moi , et qui ne semble pas être à l'origine de désordres particuliers . Je ne vois d'ailleurs pas ce qui serait à l'origine de poussées avec ce type de toiture.
Au vu de tes photos , ces fissures ont une autre origine ; les 2 murs d'angle se désolidarisent curieusement , je parierais qu'il n'y a pas de continuité dans le chaînage (ou qu'il n'y en a pas)......
Moi , je ne peux que te conseiller la plus grande méfiance , ce type de désordre est pour le moins inquiétant .....n'achétes pas sans faire faire une expertise serieuse
Cordialement

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zeinzein Picto info

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Le 30/01/2010 à 15h09 Env. 10 message Martigues (13)

Le 5 février, un expert vient sur les lieux pour le pb de fissure.
J'en profiterais pour lui poser qqes questions et surtout si possible prendre des photos de la charpente, combles et voir si une tuile ne s'est pas barrée histoire de voir comment elles tiennent.
Je dois également "essayer, je dis bien" récupérer un document écrit de la part de l'ancien proprio, détail sur la construction. Le proprio actuel doit aussi me passer l'étude de sol.
Apres le choix m'incombera