Groupe Villa Verde - Promogim - Bessancourt (95) - Discussion - Page 8

Bonjour à tous,
voilà avec un peu de retard nous sommes présent sur le groupe !
Futurs résidents du Bâtiment B RDC, aménagement prévu courant avril !!

Bonjour,
Je cherche à contacter le propriétaire de l appartement 3038, si présent sur forum merci de me contacter en privé
Cordialement

Bienvenue a toi BenEloJ

MimiRiri a écrit:

Bienvenue a toi BenEloJ

Merci MimiRiri !
Nous attendons avec impatience l'emménagement mais nous n'avons pas eu occasion de croiser beaucoup de nos voisins ! Y a t'il des gens du Bâtiment B RDC sur le forum ?

Oui 1er étage pour nous

Nous rez de chaussé bat C on s'est rencontré sur le parking ;)

MimiRiri a écrit:

Nous rez de chaussé bat C on s'est rencontré sur le parking ;)

Ah super, c'est grâce à vous qu'on connait le forum !

Ni_ni, 1er étage ça va c'est pas trop loin et au pire il y a l’ascenseur

Bonjour à tous

alors comment se présente vos emmenagements nous nous sommes au 3ème bat c et nous déménageons le 16 avril nous avons hâte !!

Pour le moment nous sommes encore dans les "travaux", peinture, montage de meuble mais nous espérons emménager aussi rapidement !!

On va essayer d enmennager d ici 15 jours on attend livraison cuisine semaine prochaine ( désolé pour le bruit d avance )

En même temps on est tous ammenés à faire du bruit Nous la cuisine sera livrée courant mai, en attendant ça sera camping !!

Nous aussi nous sommes dans les peintures, par contre nous nous sommes aperçus que les murs absorbaient beaucoup et nous sommes obligés de mettre au moins deux bonnes couches de peinture par pièce. avez vous le même problème ?

Nous n'avons pas encore attaqués les peintures, c'est prévu pour cette semaine mais je vous dirais si nous avons ce problème aussi !

Avez vous fait les démarches auprès de france telecom? j'espère qu il y a tous les cables pour le branchement de ligne et qu'il ne faudra pas encore payer un technicien pour faire l'installation! je vais m'y attaquer cette semaine je pense car pour que tout soit ok pour le déménagement car parfois ils leur faut du temps pour que ça marche !!

Est ce que quelqu'un a inscrit ses enfants dans les écoles en face de la résidence il faut que j'inscrive mon fils pour la rentrée après les vacances de pâques ! savez vous si c'est une bonne école?

Quelqu'un à t-il reçu les appels de fonds du syndic ?
Je suis perdue, on me demande des charges pour les deux halls et les deux ascenseurs et on se retrouve avec les charges du parking en sous sol compter 3x ? Quelqu'un s'y connait mieux que moi ?

Je n ai pas reçu le courrier pour l instant j essayerai de vous répondre une fois reçu

Bonjour
nous avons reçu l appel de fonds et il est beaucoup plus élevé que ce qui avait été calculé à la base je vais les appeler aujourd'hui pour avoir le détail !!!! Mais ça fait cher je trouve !!!

Les charges ne sont elles pas un peu plus élevés à cause du fond de réserve?

Je viens d appeler le syndic pour eux c est le budget voté et tous les trimestres ce sera cette somme nous c est 527,15 euros !!! Pour un logement neuf ça fait mail je ne sais pas si on pourra tenir longtemps!!!! En plus du prêt immobilier à rembourser !!!

Bonjour et bienvenue à BenEloJ ! J'habite aussi au RDC du bâtiment B. On a dû se croiser ce week-end (je suis à l'appartement 4, et je vous soupçonne d'être mes voisins d'en face ).
Niveau charges, comme Ni_ni, je fais remarquer qu'il y a le fonds de réserve qui est un versement exceptionnel. Sinon pour moi, sans avoir étudié l'appel de fonds dans le détail, ça a l'air d'être conforme à ce à quoi je m'attendais...
Bonne journée.
Didier

APPLE95 a écrit:

Je viens d appeler le syndic pour eux c est le budget voté et tous les trimestres ce sera cette somme nous c est 527,15 euros !!! Pour un logement neuf ça fait mail je ne sais pas si on pourra tenir longtemps!!!! En plus du prêt immobilier à rembourser !!!

Pareil pour nous ... on nous a vendu du BBC hyper économique à charges faibles et la on se retrouve avec plus de 400 euro par trimestre !

Par contre j'ai eu le syndic et pour eux c'est normal qu'on nous compte 3x le parking sous sol et 2x le parking extérieur ! En fait le parking extérieur est compter pour notre utilisation et une deuxième fois parce qu'on passe devant pour aller au sous sol et pareil pour le sous sol

Sinon quelqu'un sait si du parking sous sol tout le monde à accès aux 2 halls des bâtiments et aux 2 ascenseurs ?

Didier villaverde, nous sommes dans l'appartement 3006, j'avoue ne pas encore avoir fait le tour, mais nous nous sommes peut être rencontrés effectivement

Je pense que vous êtes nos voisins du dessous

Ps faites mensualisé vos charges ça sera peut être plus facile niveau budget

Bonjour, je viens d'appeler France télécom et effectivement le promoteur na pas câblé les appartements..... C honteux! Cest encore a nous de payer!!!

Je pense qu' il faut que tout le monde fasse un courrier à promogim pour parler de tous ces problèmes que nous rencontrons !!! On se retrouve à payer plein de petites choses alors que cela aurait pu être pris en charge par le promoteur !!! On paye déjà assez cher comme ça !

Je pense aussi que c'est la solution ... en gros on a les prises mais pas de raccords c'est ça ? Je pose peut être une question bête mais si rien n'est câblé comment vont-ils faire pour tout reprendre ?

Bonjours tout le monde,

Alors pour moi c' était le grand jour hier, j ai passé ma première nuit dans mon nouvel appartement. première impression :
L état des parties communes qui son jonché de plastiques et cartons.
Deuxième point le froid dans l appartement seul le seche serviette dans la salle de bain fonctionne, les autres radiateur sont froids;
J habite au premier étage du hall B coté chemin de fer et à minuit un gentil voisin à décider de faire des travaux jusqu à 1heure du matin. J ai egalement croiséune charmante dame qui fait uriner son pitbull sur les jardinière du rdc sympa pour les futures voisins. Je n ai pas eu le temps de protéger les ascenceurs mais je pense m y coller vendredi qd j aurais assez de carton.
Concernant la ligne téléphonique. j ai eu orange qui m a prevenue qu une étude complementaire etait necessaire pour construire ma ligne ca sent mauvais et vive les frais supplémentaire merci promogim.
Bon courage a tous.

Bonjour,

Quelques temps d'absence sur le site mais j'ai pu prendre quelques minutes pour lire.

Pour les charges: les deux fois ça, trois fois ci, je me renseigne ce soir.

Pour le câblage, y a t'il un tire fil?

Votre première nuit a été sympathique à ce que je lis Franklin95

Le civisme et respect d'autrui n'est malheureusement pas donné à tout le monde...

Rebonjours tout le monde
bonne nouvelle j ai recu un sms de france telecom qui m indique que le cablage de notre immeuble au reseau est terminé et que sa mise en route se fera courant semaine prochaine. Par contre aucune idee si il ya un surcout à payer.

Re bonsoir,

Alors concernant les charges, si on prend 527 euros pour tout le monde,
Le budget initial annuel prévu au moment de l'assemblee augmente de plus de 11% (105000 euros c'est juste énorme)
N'ayant pas le rendu compte, ce sera à recalculer à ce moment là.

Pour le calcul: incompréhension d'un professionnel du bâtiment de compter trois fois un parking sous sol et deux fois parking extérieur.
A se renseigner auprès d'un avocat je pense.

Pour le cablage, si dans les contrats il est noté que nous avons téléphone ou prise téléphonique: le câblage aurait du être fait par le promoteur et nous à nous occuper que de l'installation de la ligne donc à voir à qui revient le coût dinstallation de câblage mais en tout cas je ne verserais pas un centime pour ça.

Bonsoir !
Bon pour le téléphone j'ai l'impression que cela s'arrange et je l'espère !

Étant du genre "têtue" j'ai envoyée un mail au syndic concernant la double facturation pour le parking et leur réponse est la suivante :
"Il y a des tantièmes parking sous sol pour un box sous sol mais également extérieur afin d’inclure l’entretien du portail extérieur. Les charges parking extérieurs comprennent donc les places de parking extérieures + celles du sous sol car tout le monde utilise le portail extérieur. Si vous possédez deux lots différents, vous payez une quote part double."

Bon j'avoue que j'ai du mal à saisir, mais à un moment j'ai laissée tomber

Par contre, chose intéressante, au vu des poubelles qui trainaient un peu partout j'ai demandée si les poubelles allaient bientôt être en fonction, réponse du syndic "Pour ce qui est des bornes, un rdv entre le syndicat et Promogim a eu lieu ce matin mais un problème subsiste et nous devons nous entretenir avec l’agent responsable chez tri action afin de trouver une solution (il était à l’extérieur toute la matinée et une partie de l’après midi) car les bornes semblent être implantées trop proche du mur de clôture avec les risques que cela peut engendrer lors de la collecte"

Bonsoir,
Pour ce qui concerne le téléphone nous avons contacté orange pour une ouverture de ligne, l adresse chemin de la station n était pas encore reconnu, mais en cours de création.
On nous fait le raccordement et déplacement du technicien gratuitement car ouverture de ligne chez eux après négociation.
Des cartons ont été installé dans l ascenseur du bâtiment b.
Pour les poubelles c est gênants, surtout que le week end dernier des propriétaires avaient laissé leur près des poubelles, avec le vent du début de semaine ça s est éparpillés tout autour de la résidence ... Merci aux propriétaire de faire attention pour se respecter les uns les autres...
Avez vous des nouvelles pour société de ménage?? Car parties communes vraiment sales..
Pour info la société qui a posé les portes de garages est venu ce jour pour faire le points sur les réparations a y apporter, elle avait l air de mon point de vu très sérieuse..

Bonjour à tous,

en effet, les poubelles côté résidence sont un problème, PROOGIM n'a pas écouté Tri Action lorsqu'ils leur ont dit que la distance entre les poubelles enterrées et le muret n'était pas suffisante. Je travaille dessus avec le syndic mais il est hors de question de verser un seul centime de la poche des propriétaires.

Concernant les cartons, c'est vrai que lundi les cartons étaient éparpillés, ce qui n'est pas super! De plus, les cartons n'entrant pas en cabine ne seront pas ramassés par Tri Action, cela ne sert à rien de les laisser à coôté des containers. Nous devons les posers à la dechetterie nous-même.

Nous travailions en ce moment sur les contrats d'entretien des VMC et de la porte de parking.

Concernant les lignes de téléphones, malheureusment PROOGIM a fait le stricte nécessaire mais a respecté la loi...ils n'ont pas d'obligation de rattacher les appartements au bloc France Telecom, mais uniquement de créer un point d'accessibilité, ce qui a été fait. Maintenant je pense qu'il va surement y avoir un coût individuel pour la mise en marche de nos lignes.
dommage que notre ville ne soit pas en fibre...

Bonjour à tous,

Concernant la ligne téléphonique, Franklin95 et Ni_ni, est-ce que cela veut dire que bientot l'adresse sera reconnue par les opérateurs?
J'ai contacté Bouygues Télecom car nous souhaitons prendre l'abonnement chez eux, et ils ne connaissent pas l'adresse. Est-ce qu'il faut donc attendre et les recontacter ensuite, une fois que l'adresse sera crée?

Sinon, pour ceux qui ont déjà emménagé, est-ce que vous avez tous aussi froid? les radiateurs ont vraiment du mal à chauffer on dirait...

Ils n'ont pas déjà coupé le chauffage ? car lors de la remise des clés il faisait bon dans les appartements il y avait du chauffage

Pour la fibre patience c est prévu d ici moins de 6 mois, normalement on peut de rattacher à autre opérateur qu orange, mais vous devez rester chez eux minim 2 mois.
L adresse de la résidence est en cours d être reconnu à mon avis d ici la semaine prochaine ça sera bon, pour nous le technicien passe mardi

D'accord merci. Affaire à suivre alors.

Pour le chauffage non il n'est pas coupé, mais les radiateurs sont tièdes, puis froids, puis chauds... et ainsi de suite. Rien de stable et l'appartement se refroidit vite :/
Peut-être est-ce dû à la mise en route de la chaudière, mais il fait vraiment froid. Nous avions 17°C à l'intérieur les premiers jours (nous avons emménagé le 24), et en ce moment il fait 18-19°C...

Bonjour Ni_ni,
Concernant la fibre, qui vous a donné cette info?
C'est normalement la mairie qui doit en faire la demande puis c'est une procédure longue entre le syndic et FT.

C est orange eux même qui ont donné l info

Super!! Merci!!!
Ne pensez vous pas qu'on devrait faire passer ça par le conseil syndical pour que le maximum de logements soient pris en charge, ainsi les frais seraient répartis.

Bonjour,

Je vois que le forum tourne à plein

Pour ma part, j'ai relevé hier un défaut au niveau du seuil de ma porte d'entrée, qui est très mal ajusté. On s'est permis de jeter un œil sur ceux des voisins de droite, et ce n'est pas joli joli non plus... Je vous conseille de vérifier les vôtres si ce n'est déjà fait. J'avais déjà remarqué que la porte était un peu capricieuse à la fermeture (rien de méchant mais bon), et donc d'un côté le seuil est trop rentré, ce qui expliquerait donc cette fermeture difficile de la porte, et de l'autre c'est franchement ajouré.
Si vous voulez une illustration de ce que je raconte, n'hésitez pas à jeter un oeil au seuil de l'appartement B3004, le mien donc, vous allez voir : c'est flagrant. Chez mon voisin de gauche, c'est ajouré sur toute la longueur.
J'ai déjà préparé le courrier avec la photo à envoyer en recommandé à Promogim.

Pour les charges et pour information, Finska95, je ne sais pas quel type d'appartement, quel étage et quelle surface vous avez, mais tout le monde ne paie pas 527 Euros. Peut-être que certains paient plus... mais d'autres beaucoup moins. Moi par exemple (F2 de 40m² au RDC), on m'a demandé de régler 310 Euros.

A bientôt.
Didier

Bonjour,
Installation internet ok, 15 min d intervention du technicien, sachez juste que pour l instant le chemin de la station n est pas identifié? Il faut dire rue clos ribauds pour être reconnu

Bonjour,

quel a été le cout de votre installation?

La ligne est active? (Votre connection fonctionne?).