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Groupe Forum Icade Residence Panorama Champs sur Marne

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Discussion 6

Discussion

 
 
Mimi.D Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Seine Saint Denis
Ouverture du groupe !
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous,

Nous sommes propriétaires d'un appartement dans le bâtiment A et attendons impatiemment la livraison prévue T4 2015 !
Nous avons une visite après-cloisonnement prévue ce mercredi 17 juin, nous avons hâte !

En espérant pouvoir échanger avec d'autres propriétaires à travers ce forum.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Mimi.D Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Seine Saint Denis
Salut ! Également proprietaires dans le bâtiment, nous avons avons aussi une visite prévue pour le 17 juin,
[img] Voici une photo pour se donner une petite idée de l'avancement des travaux : . J'espère vous trouvez nombreux sur ce forum pour pouvoir échangez ![/img]
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 10 message Paris
Bonjour,

Je me permets de vous solliciter également afin d'échanger avec vous sur les immeubles BAT A, avez vous vu la qualité des finitions à l'intérieur? est-ce que tout est bien conforme par rapport à ce qui était prévu dans les plan?
Merci d'avance pour vos éléments de détails. J'ai également hâte d'aller y jeter un coup d'oeil Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour Lylou2,

Mimi.D et moi avons pu visiter nos appartements le 17 juin.
Avez-vous déjà fait la visite après-cloisement ?

Pour notre part, la visite s'est bien passée.
Les carrelages étaient déjà posées dans les salles d'eau. La moquette n'était pas encore posée.
Nous avons juste été surpris de l'emplacement des radiateurs qui n'étaient pas positionnés comme sur les plans et une demande de TMA n'a pas été traitée comme il fallait, mais cela a été remonté à Icade depuis.

A bientôt !
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Mimi.D Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonsoir , on a pas trop regarder les finitions mais dans l'ensemble sa allait même si on es un peu déçu de la taille du sejour et du balcon !
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 10 message Paris
Merci de vos réponses.
Je vais visiter cette semaine. J'ai justement peur de la déception...
On a opté pour un 3 pièces a 60m2
Pour le balcon peut être que c la boiserie qui donne un effet rétréci ?
S'il est tjrs pas peint aussi ça donne un effet rétrécit ! J'ai eu l'expérience.
Sinon Jspr que les travaux avancent vite pour être livré à temps.
Bonne soirée
Lylou 2
Messages : Env. 10
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Mimi.D Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Seine Saint Denis
C'est ausi un 3 piéce pour nous et c'est vrai que sur le plan on a l'impression que le sejour est pas mal mais quand on a fait la visite on à vraiment été surpris par sa taille , après le balcon il n'y avait pas encore la boiserie donc peut etre que pour la deuxieme visite sa donnera pas le même effet...
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Les travaux ont l'air de bien avancer, ils continuent à habiller les balcons et les échafaudages ont été mis sur notre immeuble pour la peinture !
Quand est prévu votre visite exactement ?
N'hésitez-pas à nous raconter après votre visite, c'est toujours intéressant à lire !

Bonne journée
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 10 message Hauts De Seine
Salut à tous! Moi aussi j attend la seconde visite (prévue le 9 septembre...) vous avez des idées sympas pour l aménagement du salon???Parce que avec la cuisine d un côté et les grandes fenêtres de l autre... Côté cuisine par contre je vous conseille ECO CUISINE,ils font des trucs super beaux. On se fait un grand repas pour la livraison? ??
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Salut Tonshy ! Comment s'est passé la 1ere visite ?
Avez vous deja commandé votre cuisine ? On est entrain de commencer à regarder !
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 10 message Hauts De Seine
Slt Pouline,1ère visite bien passé. Ce qui choque c est quand même la grandeur du salon. Pour la cuisine nous avions choisit 1 modèle mais comme ma femme veut ajouter des éléments le cuisiniste viendra le 9 afin de faire des relevés et ensuite de nouvelles propositions. On a fait le tour des cuisinistes et franchement cuisine,pose et électroménagers reviennent moins cher qu'une IXINA. On était septique au début mais quand le gaillard de 80 kilos a tirer le tiroir et est monté dedans on a eu la preuve de la solidité d une cuisine allemandeTongue
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
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Mimi.D Picto info Auteur du sujet
Env. 10 message Seine Saint Denis
Salut
Pour la cuisine sa sera BUT et la pose sera fait par un artisan qui le fait vraiment pas cher par rapport a la pose proposer chez BUT
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Propriétaire d'un appartement du Bâtiment A.
J'ai déjà pu visiter mon appartement en mars dernier pour la visite cloison, pas trop de surprise, les carrelages étaient posés, les TMA étaient bien respecter, et même certaine demande sont faite alors que j'avais annulé car trop cher, ou que Icade m'avait refusé.
J'attends aussi avec impatience la visite de prélivraison du 9 septembre.

Les coffres des volets sont à l'intérieur et prennent beaucoup de place...
Quelqu'un sait comment mettre des rideaux, sans trop faire charger (loin des fenêtres si on les cachent, ou caisson apparent s'il reste de la place pour mettre les tringles dessous le caisson...)

Pour des idées déco je conseille d'aller voir sur www.houzz.fr et www.planete-deco.fr
Pour se projeter dans l'appartement, il y a des logiciels 3d facile à utilisé, http://home.by.me/fr/ pour les aménagements et http://www.mysketcher.com/fr/ pour mettre des peintures suivant vrai catalogue ou des carrelage, Parquet etc (on peut aussi aménager mais il est limité à un certain nombre d heure gratuitement.)

Il me semble que les cuisines chez ixina se fournissent chez Nobilia comme ton cuisinistes Eco Cuisine (même modèle et présentation), d'ailleur pas mal d'autre "Cuisiniste" se fournissent chez Nobilia mais je pense que les gammes et modèles doivent différé (Aviva, Atlas, Darty, But, Conforama, etc..)
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bienvenue dans le groupe Sokko !
Tu as l'air d'avoir déjà bien réfléchi à la déco ;) On n'a pas encore commencé à réfléchir aux rideaux ni couleurs des murs, mais il faut qu'on s'y mette !
Est ce que vous serez aussi livrés en novembre ou plus tôt peut-être ?

Il y a aussi Cuisine Elite qui se fournit chez Nobilia. On a fait faire des simulations 3D chez eux pour avoir une idée de prix.
En ce moment, ils font -50% sur les cuisines et pose à 1€ ! La qualité a l'air effectivement bien.

Chez qui vas-tu faire ta cuisine ?

Merci en tout cas pour tous tes conseils decos !
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour Pouline,

J'ai surtout réfléchi aux aménagements possibles du séjour/cuisine.
http://home.by.me/fr/profil/sokko77
Pour les couleurs, une décoratrice d'intérieur m'a conseillé de laisser les murs en face des fenêtres en blanc pour garder la lumière et réfléchir sur le mur peint d'en face.

On sera théoriquement livré en novembre, on aura la confirmation 1 mois avant.

Je penche pour l'instant pour Hacker et la rigueur allemande ou une cuisine italienne Lube.
Mais je pense quand même voir d'autre pour me faire une idée des prix, dur de connaître le vrai prix, à part ikea mais trop limité en taille de meuble pour nos petit espace cuisine.
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Hello Sokko,

C'est super sympa ce que tu as fait ! Tu as dû y passer du temps ! On a fait le même exercice avec Sketchup ! Trop impatients de voir tout ça posés en vrai maintenant... Tongue
Je suis allée faire un tour sur le site de Hacker, ca a l'air d'être de très belles cuisines.
Je vois qu'on est tous en train de réfléchir à notre cuisine en ce moment ! on y est presque, novembre va arriver vite !
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour,
Ça va encore homebyme est supersimple et rapide à utilisé.
J'avais aussi fait les aménagements des appartements qui m'interessaient lors de ma recherche d'appart pour vérifier l'habitabilité avec sweethome3d (génial pour vérifier l'exposion au soleil suivant la date et l'heure).

Sketchup, j'ai tester, j'aime pas trop faut regarder des tutoriels pour bien le prendre en main, faut trouver et rajouter des modules, des bibliothèques de meuble, etc... Pas assez précis pour le temps de pris sans expérience sur ce logiciel, et fleme d'apprendre à le maitrisé.

Pour l'appart, c'est clair que novembre arrivera vite.
On devra enlever la moquette partout et les carrelages de la cuisine, pour en remettre d'autre. Icade avait refusé de ne pas les poser...
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Coucou tout le monde,j'ai été voir l immeuble avant hier,MAGNIFIQUE.J'ai profité pour discuter avec 1 habitant du BOIS DE GRÂCE sur le quartier.[/img]
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Hello !

@Sokko : Nous aussi on ne voulait pas de la moquette et poser nous-mêmes le parquet, mais comme pour toi, ils nous ont dit qu'ils ne pouvaient pas l'appart sans rien au sol !
Par contre, on laissera la moquette et on posera le parquet directement pas dessus, elle servira s'isolant !
Les carrelages proposés par Icade ne vous plaisaient pas ? On va laisser celui du sol, mais retirer le peu de carrelage qu'ils ont mis sur les murs !

@Tonshy : on a été voir aussi aujourd'hui, ça commence à bien prendre forme là !!! Biggrin
Alors que t'a dit l'habitant du bois de grâce ?
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Houla... Que c'était 1 coin chaud(c'est 1 super quartier mais vu le labyrinthe de couloir entre les immeubles propice à certaines activités,en tout cas j'y ai vécu 4 ans et aucun soucis). Les étudiants de la FAC sont agréables. Déconseiller de fréquenter les zones vers Champy et Carrefour cependant,mais bon c'est loin de chez nous Tongue
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Seine Et Marne
Hello,

Les carrelages proposé pour remplacer la moquette était surtout trop cher, et pas vraiment beaucoup de choix.
Vu que nous voulons du carrelage dans le sejour, on devra enlever celui de la cuisine pour éviter d'avoir un sol dépareillé.

J'avais déjà posé du parquet flottant sur de la moquette (donc sans sous couche), avec des poils qui ressemblent à celle que Icade nous posera, au début c'etait parfait, mais au bout de quelques années ça bouge, grince...
Je pense que la moquette doit se tasser en dessous.
Mais je confimerai avec un bon parquetiste se qu'il pense de la moquette pour remplacer la sous couche.

"Les étudiants de la Fac agréable" (j'etais étudiant labas)!
Je pense que l'on n'en croisera peu, ça grouille d'etudiant seulement en journée et heure de pointe en semaine.
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Hauts De Seine
Ce qui serait super bien si plusieurs habitants de l immeuble veulent acheter chez 1 cuisiniste où autre de faire 1 commande groupée afin de faire baisser les prix. Je passe du coq à l'âne mais avez vous déjà pensé à la défiscalisation? Avec ce qu'on nous prend j'ai 1 très bon client de mon HIPPO qui est directeur commercial chez NEXITY qui propose des offres très intéressantesW00t
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Mince, c'est ce que certains nous ont dit aussi pour le parquet qui bouge après quelques années, on s'est dit que là, peut-être que ca irait au vu justement de la petite épaisseur de moquette, on va y réfléchir de nouveau alors ;)
Peut-être que l'on retrouvera certains de ces étudiants dans les apparts en location dans les immeubles devant le nôtre ! Rolleyes
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Hello tout le monde,

C'est bientôt la pré-livraison pour certains (9/09), vous nous ferez un retour après cette visite ?
Est-ce que certains d'entre vous ont déjà reçu un courrier de Icade qui nous donne la date exacte pour le jour de la livraison ? Savez-vous quand on est censé recevoir ce courrier ? (je ne sais plus si c'était 3 mois avant ou 1 mois avant ?)

Bonne journée !
Messages : Env. 30
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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour,

J'aurai la visite le 9 septembre,
pas eu de nouvelle niveau date, normalement on connaitra la date de livraison exacte au minimum 1 mois avant par courrier.

Je suis passé devant la résidence récemment,



Bonne journée.
Messages : Env. 20
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Merci pour ces infos et ces photos Sokko !
Ca prend bien forme là, on espère vraiment qu'ils pourront livrer début novembre plutôt que fin ;)
On va avoir une grande zone de potager dis donc ! Il va falloir qu'on s'en occupe bien !
Messages : Env. 30
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Env. 10 message Hauts De Seine
Salut! Dites moi,je m'y prend super tard je sais mais vous savez comment contacter ICADE pour le RDV du 9 septembre svp...Sleep
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Env. 20 message Seine Et Marne
Ils ont du t'envoyer un courrier recommandé pour le RDV de pré-livraison, il y a normalement plusieurs dates.

Je t'envoi en MP les contacts Icade.
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Hauts De Seine
1000 MERCIS! J'ai négocié,Rdv finalement le 15...
Messages : Env. 10
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Env. 30 message Seine Saint Denis
@Sokko : vous pouviez choisir le jour de la pré-livraison ?
De notre côté, on nous a dit que c'était le 16/09 et puis c'est tout ^^
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour,

Idem, je n'avais pas choisit ma date de ma visite de pré-livraison.
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Hauts De Seine
Par contre j'avais soit disant 1 rdv pour le 9 septembre 15h, j'ai dis que je ne pouvais pas,il a été reporté au 15Mad
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Quelques jours de plus à patienter Tonshy ;)
Sokko pourra déjà nous débriefer de sa visite de pré-livraison la semaine prochaine !
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour !
On a été voir ce weekend, ça continue d'avancer !

http://img11.hostingpics.net/pics/6716701601.jpg
http://img11.hostingpics.net/pics/2870699902.jpg

Bonne journée
Messages : Env. 30
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Env. 10 message Hauts De Seine
W00t Les chanceux qui visitent demain n'hésitez pas à nous faire des retours PLEASE!Biggrin
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Salut !

Alors Sokko, as-tu déjà eu ta pré-livraison aujourd'hui ? Ou est ce cet après-midi ?

Sinon, je voulais savoir si tu as pu parler à un bon parquetiste depuis pour savoir si on peut poser du parquet flottant par dessus la moquette posée par Bouygues ? On ne sait toujours pas ce qu'on va faire, il faudra aussi qu'on demande à Leroy Merlin par exemple...

Merci et bonne visite si ce n'est pas encore fait !
Messages : Env. 30
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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour,
J'ai eu ma visite en début d'après-midi.
On a fait l'etat des lieux, pas de surprise, juste des petites fuites sous les l'évier et lavabo. Mais tout sera corrigé.
Normalement, la livraison aura lieu la 1ère semaine de novembre, il n'avait plus les dates, heure précise et nom sur lui.

On aura normalement une réunion de syndic avant la livraison.

Je n'ai pas encore vu de parquetiste.
Messages : Env. 20
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour, que de bonnes nouvelles !
J'ai hâte d'avoir notre visite de prélivraison semaine prochaine pour voir tout ça et savoir si on sera aussi livré la 1ère semaine de novembre !
J'imagine que ca va s'étaler sur plusieurs semaines... Tu es à quel étage ??

Tu as pris combien de temps hier pour la visite ? Tu pouvais prendre ton temps ?
Messages : Env. 30
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Env. 20 message Seine Et Marne
Si j'ai bien compris, on sera tous livrés en début de mois de novembre.

Je suis au Rez de chaussé et toi?
J'ai pris 1 heure, je suis arrivé un peu plus tôt avant le RDV pour gratter du temps.
Le temps passe super vite, mais j'ai pu prendre les mesures de l'espace cuisine.
Messages : Env. 20
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Super si on est tous livré début novembre !
Nous serons au dernier étage ! J'espère qu'on sera pas livré en dernier car dernier étage Rolleyes
Oui, j'espère qu'on pourra quand même prendre plus de 1h, on doit prendre toutes les mesures !
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 20 message Seine Et Marne
Des nouvelles photos,
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Merci !! Ça avance encore bien
On n'a toujours pas recu de courrier pour la date de livraison, on fonce vers la boite aux lettres tous les soirs en rentrant en esperant voir un courrier de Icade Biggrin on se dit que ce courrier devrait arriver d'ici peu maintenant !

Allez vous aller à la 1ere réunion d'AG ?
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Seine Et Marne
De rien.
Oui, j'irai à la réunion.
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour,
Y a t'il quelqu'un qui a emménagé?
Messages : Env. 20
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