Groupe Quartier Charles Renard, Saint Cyr l'école - Discussion - Page 11

A vos compteurs :

https://www.quechoisir.org/actualite-repartiteurs-de-frais-d[...]es-coproprietes-n53429/

Je suis allé à la réunion de quartier qui a eu ce soir. Rien de vraiment nouveau à vrai dire.

Pour les commerces, la crêperie ouvrira en juin et une boulangerie d'ici la fin de l'année juste à côté de l'école, angle rue Maryse bastie.

Pour la pharmacie qui était prévue, ca semble compromis, St Cyr ayant déjà trop de pharmacie pour sa population et le supermarché ouvrira en 2021 donc on a du temps devant nous.

Premières loges a écrit:

le supermarché ouvrira en 2021 donc on a du temps devant nous.

Tu parles bien du supermarché de La Favorite ?
Si c'est le cas c'est une bonne et mauvaise nouvelle.
Bonne parce que la résidence sera au calme pendant 1 an.
Mauvaise parce qu'il faudra patienter pour les courses de proximité et qu'il faudra subir les nuisances liées aux travaux plus tard.

Étant futur résident juste au dessus du supermarché, je n'ai pas eu d'information à ce sujet.
Dommage...

La prochaine réunion de quartier est prévue quand ?

En tout cas merci...

Oui livraison de la favorite en 2020 puis quelques mois plus tard ouverture du supermarché. Donc avec les mois habituels de retard ca nous emmène en 2021, D après le grand Paris il y a tjs du retard pour les commerces à cause des demandes d'autorisation.

Bonjour,
Je n'étais pas non plus au courant que la livraison de la Favorite était prevue en 2020.
La livraison est indiquée au 30/09/2019 et nous n'avons pas encore été informé d'un quelconque retard...

Cordialement

@Premières Loges.
Sais tu quand aura lieu la prochaine réunion de quartier?

Il y a visiblement des reunions auquels nous ne sommes pas invités,
des informations importantes qui nous concernent nous les acheteurs, et dont nous ne sommes pas au courant.

Favorites, ne t'inquiètes pas , les dates données hier sont celles du grand Paris et d'après ce que j'ai compris, il n'y a pas vraiment de communication entre eux et les promoteurs donc les dates sont approximatives.

Fais plutot confiance dans les dates fournies par Cogedim. Apres, comme tout chantier, il y a toujours du retard, le grand Paris prévoit donc peut être des délais supplémentaires pour etre sur.

Si tu veux, lors de la prochaine réunion, je posterais un message ici pour vous aviser.

...Merci Première Loges

Je rappelle que monoprix est à 10min à pieds
Comme picard

Merci pour toutes ces infos.
Pour ce qui est du futur quartier Versailles je trouve ça complètement fou!
C'est situé sur la future ligne de tram train non?
Et cette zone est vraiment sinistrée.. . J'imagine mal un quartier ici .
Avec l'aérodrome juste en face.... Et le tram train derrière.. ..
Les 7000 euros du m2 vont vite descendre

Nous verrons ça lorsque les travaux commenceront.

7000 euros pour St Cyr c'est cher 😜 Car le quartier sera plus proche de St Cyr que de Versailles mais pour Versailles, 7000 euros c'est une bonne affaire, les gens achèteront avant tout pour l'adresse, quartier St Louis en neuf c'est 10000 euros le m2 et le pire c'est que le programme c'est vendu comme des petits pains, et je ne parle même pas de l'ancien hôpital Richaud...

Par contre chimiste, je ne suis pas d'accord avec toi, le tram n'engendrera quasiment pas de bruit pour le nouveau quartier et ne sera pas visible de son côté, la ligne sera enterrée car il ne doit pas être visible du chateau, donc aucunes nuisances sonores ni visuelles, enfin s'il arrive un jour ce tram car le projet est toujours reporté, il aurait dû être en fonctionnement depuis 2012 puis la mise en route à ete reporte à 2016 puis 2018 car le maire de Poissy a demandé un changement de tracée souhaitant qu'il traverse sa ville, puis maintenant il est prévu pour 2021, bref il est à chaque fois reporté,

Pour la zone sinistrée, notre quartier etait dans un état similaire il y a encore quelques années de cela et ca à bien évolué.

Par contre, le délai me semble trop court, ça ne sera jamais pret pour les JO

Et pour info, au temps du Louis XIV, notre quartier etait un marécage et servait de lieu de stockage pour les gondoles du roi d'où les nombreuses nouées présentes dans le quartier. Anecdote du maire présent hier à la réunion.

Concernant le stationnement, grand Paris aménagement va se renseigner auprès des promoteurs car il etait exigé de leur part qu'un sixième des places de parking présentes dans les résidences soit des places visiteurs et signalées comme telles et donc à disposition de tous, or il s'avère que certains promoteurs les ont toutes vendues d'où maintenant le probleme.

Et deux médecins ont prévus de s'installer dans le quartier, dans des appartements sis en rdz

Merci pour ces précisions.
Pour les places de parking le maire est très drôle car comment va t il récupérer des places de parking vendues à des particuliers une bonne somme il y a 18 mois? Ça m'intéresse....
De plus les places qui seraient visiteurs ne seraient pas ouvertes à tout le monde non plus car il faut un badge pour entrer dans les sous sol ou les allées privatives. Comme chez nous par ex. Nous avons des places visiteurs qui sont réservées aux propriétaires des maisons. Ces places sont à notre disposition pour nous et nos visiteurs. Mais elles ne sont en aucun cas ouvertes à tout le monde car des bornes rétractables ferment le quartier (quand elles fonctionnent ) et ne s'ouvrent qu'avec le bip dont nous sommes propriétaires.

Pour le tram train je pensais qu'ils reutilisaient la ligne de chemin de fer déjà existante? donc aérienne? Elle ne serait enterrée que devant la grille royale de st Cyr car pour le reste ce n'est vraiment pas visible du château. Donc toute la partie qui longe l'aérodrome était pour moi visible. Mais je me trompe peut être.
Pour le futur quartier j'avoue ne pas trop visualiser l'emplacement. C'est à la place des maisons existantes face à l'aérodrome ou ce sera derrière ces maisons?
Je ne vois pas trop sur le plan qu'ils ont fait mais j'avais l'impression que c'était à la place de ces maisons.
Pour le bruit s'il est enterré c'est parfait. Mais aérien un tram train fait du bruit. Il n'y a qu'à voir le tram qui roule moins vite ça fait déjà pas mal de bruit.. . Espérons donc pour les riverains qu'il sera enterré.

Oui notre quartier actuel était l'ancienne caserne militaire à une époque lointaine. Ils ont retrouvé pléthore de bombes d'ailleurs datant de la dernière guerre.

Les noues c'est une chouette anecdote mais qui n'a pas grand chose à voir avec la réalité
Elles sont juste presentes pour drainer le quartier car zone très argileuse ici et l'eau ne pénètre pas. Il y a le même système de noues sur Issy les Moulineaux notamment.

C'est dommage je ne pouvais pas être présente à la réunion de quartier car j'avais des obligations pro ce soir là j'aurais bien aimé entendre tout ça.
Merci pour le retour en tous les cas c'est très intéressant.

Avec les noues et l'eau qui se cumule le long de l'esplanade Napoléon Bonaparte, je crains sérieusement une invasion de moustiques...j'espère simplement qu'ils bien pris en considération le cas.
Si ce n'est pas le cas, j'achète un local commercial pour y ouvrir une boutique qui vend des produits Anti moustique...

Pour les médecins, je n'ai pas compris où il vont s'installer

@Chimiste:

Pour les places de parking c'est certain que si c'est vendu on ne les reverra pas en tant que place visiteur.
Par contre si le PLU n'est pas respecté Paris aménagement/la mairie peut poursuivre les promoteurs (ce qui ne changera pas le problème).
Chez nous pas de places visiteurs, mais le système que vous avez est le bon, le fait de devoir badger pour les visiteur empèche n'importe qui de squatter les places visiteurs.

Le quartier de la caserne pion n'est pas visible de l'aérodrome.
C'est le terrain à l'abandon ici:
https://www.google.com/maps/@48.8012382,2.0801949,3a,66.5y,3[...].5y,332.39h,90.9t/data=!3m6!1e1!3m4!1sZCLL1Fa4f6gvlTjDVn7ONw!2e0!7i13312!8i6656

(copier-coller le lien entier manuellement)

.

Concernant les parkings destinés aux visiteurs je n'imagine pas qu'une copropriété puisse payer avec des fonds privés, un usage public... ou alors la Mairie devra payer un loyer pour les propriétaires ou achètent les places de parking.
Par définition les résidences sont privées...

Je ne comprend pas trop votre message, les parkings visiteurs ce sont des parking pour les visiteurs des maisons/appartements des programmes, pas pour les personnes extérieures.
Ce sont des places non attribués prévu en plus des 1 à 2 places par appart.
Et oui si elles n'existent pas/sont vendus on ne les reverras jamais.
Une copro ne votera jamais l'achat de place visiteur, et la mairie n'achètera jamais des places en copro pour devenir copropriétaire.

Pour chimiste, j'ai mal du m'expliquer, les noirs au temps de louis 14 n'existaient pas bien sur.

Les parking visiteurs sont en effet des places libres d'accès pour les résidents, leurs amis, .... etc . Ce qui normalement aurait dû laisser les places sis le bord des rues disponibles pour les livreurs, etc ...
Erreur : ce sont les Noués qui n'existaient pas lol

Chimiste : lorsque vous sortez de St Cyr en direction de la lanterne, à droite juste après le feu tricolore, vous habitez un grand terrain avec deux ou trois maisons en pierre abandonnée et bien ça sera la le nouveau quartier.

Merci je visualisais mal.
Pas de soucis premières loges j'avais bien compris
En tous les cas pour les places c'est bien compliqué.
Car il y a malheureusement des apparts et maisons vendus sans parking. Il faut acheter en plus le parking et certains n en voit pas l'utilité et préfèrent se garer dans le rue. Et après râlent parce que les places sont rares
Ou bien des locataires ne louent pas les places qui sont à part aussi.
Et pour beaucoup de foyers il y a 2 ou 3 voitures pour 1 seule place
Beaucoup de personnes manquent de civisme et sont en quête de droits qu'ils n'ont pas. Ils comptent sur l'espace public pour leur fournir gratuitement ce qu'ils ne veulent pas payer...
Et veulent profiter aussi du bien des autres.
Nos places privées sont convoitées et dès que les bornes sont en panne certains se permettent de stationner sur nos places privées qui ont pourtant un marquage au sol

Je suis tout à fait d'accord avec toi pour le civisme et avec la livraison des immeubles sis près du bd guyemer ca va pas s'arranger d'autant plus que il sera à double sens donc les gens ne pourront plus s'y garer

@Première loges.
J'avais pas bien saisi concernant les parking.
C'est plus clair.
Sait on où vont s'installer les médecins du coup ?

Les médecins occuperont des appart en rdz mais pour l'instant on en sait pas plus

Et il y aura aussi une conciergerie comme commerce, j'en vois pas trop l'intérêt mais selon le maire ça marche là où elle s'installe

Merci premières loges

Rdz ça veut dire quoi ?

Je suppose que c'est RDC, Rez de Chaussée.

Bonjour, qu'en est-il de l'ouverture de la crèche dans le nouveau quartier?

La crèche qui se trouve dans la Residence premières loges est prévue pour septembre. Elle est encore en chantier mais ca ira vite maintenant.

Merci Premières Loges.
Nous venons de recevoir la 1ère Newsletter Cogedim du chantier. Ce dernier compte déjà 26 jours d'intempéries à fin février. Finalement, 2020 sera peut-être l'année de livraison...

De nouveaux habitants ce sont installés dans le quartier.
Reste à savoir si eux aussi devront payer la taxe Foncière...

[img]

Ahah oui ils sont trop mignons. Ils étaient là bien avant nous ces coquins. Bien heureux d'avoir des coins d'eau dans le quartier

...ils étaient probablement installés dans l'ancien lac du terrain de la Favorite.
Ils ont visiblement été "expropriés" et
je suis plus sur d'avoir la conscience tranquille du coup...

Plus sérieusement, j'espère qu'ils vont s'installer durablement et avec le peu d'eau qu'il y a

Bonjour à tous,
Heureuse de trouver un forum avec nos futurs voisins !
J'ai l'impression que on est les premiers de l'immeuble Franco Suisse à y participer ?
A bientôt!

Villa Angelina a écrit:

Bonjour à tous,
Heureuse de trouver un forum avec nos futurs voisins !
J'ai l'impression que on est les premiers de l'immeuble Franco Suisse à y participer ?
A bientôt!

Bienvenue.
Oui je confirme : vous êtes la première du programme Franco Suisse.
Votre chantier avance plutôt bien...et depuis env. une semaine vous avez une grue supplémentaires pour le même prix d'achat!

Merci Lafavorite !
Oui cela avance vite, on est très étonnés, avec la neige on s'attendait à du retard.
Limite j'ai pensé "Oula doucement prenez votre temps pour faire les choses bien quand même !" Mais bon ce sont eux les connaisseurs et on ne va pas se plaindre s'ils livrent à la date prévue ce sera parfait !

Au sujet des parkings, nous allons en avoir 1 en sous sol mais notre capacité d'endettement ne nous permettait pas d'en acheter un 2e du coup on va sûrement faire partie des propriétaires qui cherchent une seconde place à louer..! Vous avez une idée du budget que cela peut représenter ? Je ne me rends pas compte du nombre de voitures qui vont chercher une place. Il est vrai qu'il y a souvent 2 voitures par famille..!

C'est un beau programme qui a l'air d'être un succès commercial.
Il me semble que les premiers appartements ont été mis en vente cet été et que dès la fin de l'automne 2 engins de construction pour pieux étaient à l'oeuvre.

La pharmacie va probablement être abandonnée comme indiqué par Premières Loges. Avez vous des informations sur les commerces de votre résidence ?
Cordialement

Pour le parking, le prix pour ma résidence est 14000 euros.
(Pas forcément representatif).
Ensuite à la location il faut compter dans les 70 à 100 euros par mois d'après ce que j'ai pu lire.
Il y aura peut-être des propriétaires qui voudront mettre en location leur parking dans votre résidence...

Oui la façade sud où nous sommes le long de l'avenue face au parc est totalement vendue je crois, là ils vont commencer à commercialiser l'autre bâtiment sur la rue à l'arrière.

Le commercial confirme le fait que le projet de pharmacie s'annonce annulé. Apparemment ce ne sera pas un restaurant car ils n'y a pas d'extraction d'air dans le local. C'est une société qui gèrera la partie location commerciale du bâtiment mais on ne sait pas encore quel projet va être retenu... J'ai hâte de savoir..!