Groupe Lotissements Mittelfeld - Discussion - Page 3

Car a tous les coups il n'y a rien de prévu pour cela ....

Hello crico68,

Malheureusement sans moyen de pression, cela va être difficile

@+

Effectivement c est pas gagné mais si plusieurs personnes leur mettent cela sur le tapis ça peut les faire bouger

Oui surtout qu'il ont intérêt à respecter le délai car j'ai pris un terrain a 5,5 de tva .... J'ai un peu les boules que ma demande soit refuser et que du coup la balle est de leur coter pour changer ....mais je vais faire la demande

Nexity doit faire son possible pour livrer les terrains avant la fin de l'année.

Dans le cas contraire, il risquerait d'y avoir pas mal de terrains de nouveau disponible

Oui c'est tout dans leur intérêt .... Y a t'il des personnes qui n'ont pas encore signer de compromis pour les terrains ?

Serge et Carole , pensez vous qu'il faudrait refuser le compromis si la clause n'est pas acceptée? Sous peine de se retrouver le bec dans l'eau .... ????

Vous inquiétez pas ils veulent aussi leur argent nexity et vendre les terrains. Après quand on construit il faut de la patience ...

J'ai eu le constructeur Homelines au téléphone cet après midi ... Pour la tva 5,5, apparemment même si ils ne tiennent pas les délai au niveau du terrain c'est la date du dépôt du Pc qui fait foie .... Et ils déposent les Pc en octobre

Bonjour,

Je suis passé devant le lotissement, ça stagne quand même pas mal ... j'étais passé début aout et je vois pas grand chose en plus ... Mais bon on y arrive courage ... on fêtera ça l'année prochaine autour d'un barbecue

D'ailleurs j'en profite si quelqu'un doit encore signer un compromis avec nexity je peux parrainer quelqu'un et on reçoit un peu d'argent et une bouteille de champagne hahaha

Hello, moi je signe le compromis mardi prochain

On se fera une petite fête des voisins improvisée hein....

crico68 a écrit:

Serge et Carole  , pensez vous qu'il faudrait refuser le compromis si la clause n'est pas acceptée? Sous peine de se retrouver le bec dans l'eau .... ????

Moi je pense qu'il faut qu'il s'engage sur des délai avec des pénalités en cas de retard.......

Toujours pas reçu de projet d'acte, toujours pas de rendez vous de signature.....nous sommes à plus de 2 mois de retard pour Nexity c'est une véritable honte....Je les ai eu en ligne hier, enfin ils m'ont avoué que rien n'a avancé chez les notaire du faite qu'ils attendaient les pouvoirs de représentation de leur direction de paris, et depuis des mois on nous donnait une autre excuse à chaque fois....Bref écœuré, si nous n'étions pas si avancé ils pourrait se le garder leur terrain de m......

Pourtant cette demande de droit de péremption, il paraît que le maire peut y répondre très rapidement, en moyenne 1 à 2 semaine à priori.
Donc si le notaire à fait la demande la semaine dernière sa devrait enfin avancer non ?!

Moi j'attends de nexity l'avenant pour le terrain à 5,5! La banque me le réclame !

Il n'y a pas d'avenant concernant la TVA à 5,5.
C'est au moment de l'acte chez le notaire que le taux sera appliqué suivant vos revenus. Pour la banque la promesse de vente suffit vu que c'est spécifié que c'est une zone éligible à la TVA réduite et qu'il y a le prix HT et que le taux sera ajusté au moment de la signature chez le notaire. voili voila et si jamais votre banque ne sait pas lire une promesse de vente changez de banque ça fait peur

Pour l'avenant du terrain ce n'est pas quand ça passe chez le notaire ?

Oups ben la c'est pas la banque mais moi qui sait pas lire...pas vu le message guigui68200

Ah ok ! C'est bien ce que je pensais ! Mais on a bien eu l'avenant pour la maison à 5,5% et du coup j'ai eu un doute aussi.. Super ! Merci pour l'info !

elo0 a écrit:

Pourtant cette demande de droit de péremption, il paraît que le maire peut y répondre très rapidement, en moyenne 1 à 2 semaine à priori.
Donc si le notaire à fait la demande la semaine dernière sa devrait enfin avancer non ?!

Le notaire aurait du faire la demande avant le 11 juillet date de la commission, or il l'a fait le 4 Août.......Donc repoussé  à la commission du 29/08/16.....je reçois ce jour le papier (si tout va bien)......mais le problème ne subsite pas que sur avoir ou non ce papier c'est plein de choses que nexity et son notaire on laissé trainé mais bref.....Petite info pour les gens de la tranche 2, les travaux de viabilisation aurons surement du retard....je suis passé sur le terrain hier, et j'ai discuté avec un des ouvriers de Eurovia qui est la société qui fait le lotissement.

On merci pour le renseignement ... D'où le fait de demander une clause pour le retard de livraison ....

crico68 a écrit:

On merci pour le renseignement ... D'où le fait de demander une clause pour le retard de livraison ....

Moi je pense qu'il faut qu'ils prennent leur responsabilité, et aller plus loin que d'encaisser des acomptes pour réservation.....Le minimum est de communiquer avec les clients...et la ils sont très mauvais. Pour la clause sur les délai, si vous êtes seule à la demandé ça passera jamais. Mais essayé ça coute rien..

Oui justement. C'est exactement ce que je pense ...j'aurai absolument aucun poids si elle refuse la clause .... mais j'essayerai !

Bonjour à tous , petite question...: est ce que le constructeur a besoin de l'accord de prêt de la banque pour donner le Pc? Car ils déposent le Pc en octobre et j'ai rdv quen début octobre. Pas que ça prenne trop de temps ...merci d'avance

Hello,

Je suis passé au lotissement ce samedi et il y a pas mal de panneau de PC Homelines. D'après le commercial, il y aurait une 40taine de lot chez ce CST.

@+

Bonjour !

Je ne sais pas pour l'accord de prêt.. Je pense que l'accord oui de la banque peur suffire, car en effet avec les délais de rétractation et tt ca vite long..

En effet le constructeur homelines à bcp de projet dans ce lotissement, d'ailleurs de crois que tous les voisins de ma rue (à ma droite et gauche) sont des "homelines" comme nous lol

crico68 a écrit:

Bonjour à tous , petite question...: est ce que le constructeur a besoin de l'accord de prêt de la banque pour donner le Pc? Car ils déposent le Pc en octobre et j'ai rdv  quen début octobre. Pas que ça prenne trop de temps ...merci d'avance

En générale, les constructeurs ne déposent pas les permis, sans au moins le compromis de vente du terrain, et l'offre de prêt de la banque qui atteste le financement.
Homelines a quasiment en partenariat avec nexity placer ces maisons sur le lotissement.
Dans ma rue nous sommes 2 à construire avec Arlogis.

Aujourd'hui 5 septembre cela fait 2 mois que nous avons le PC, et toujours pas de signature chez le notaire en vue.....Bref Nexity nous a promis le projet d'acte cette semaine avec la planification du rendez vous signature....nous verrons si c'est vrai......

Ok merci pour vos réponses!😀

On croise les doigts pour vous Serge&Carole ! J'imagine à quel point ça devient énervant et fatiguant..

elo0 a écrit:

On croise les doigts pour vous Serge&Carole ! J'imagine à quel point ça devient énervant et fatiguant..

J'ai eu la responsable commercial de Nexity qui revenait de congé ce matin pendant 40 min au téléphone pour me dire c'est pas leur faute, c'est comme ça le lotissement est trop grand, c'est l'administration française, c'est les congés d'été....bref logiquement une réponse à nos attentes dans la journée.....on verra...mais très mécontent....un conseil méfiez-vous....

Je viens de lire la piece jointe de nexity car rendez-vous demain pour le compromis....voila ce que je lis : il faut donc manifester son intention d'acquérir le terrain au maximum le jour de l'expiration du réai de validité de la promesse de vente du terrain ...et après :
La vente, si elle se réalise, aura lieu par acte authentique à recevoir par Me TRESCH Notaire à
MULHOUSE, éventuellement avec la participation du notaire de l’acquéreur, dans le délai maximum
de quinze jours (15 jours) à compter de la manifestation du bénéficiaire

alors si je comprend bien ils ont normalement 15 jours pour nous recevoir pour la finalisation ... à moins que j'ai du mal a comprendre le français...,?

crico68 a écrit:

Je viens de lire la piece jointe de nexity car rendez-vous demain pour le compromis....voila ce que je lis : il faut donc manifester son intention d'acquérir le terrain au maximum le jour de l'expiration du réai de validité de la promesse de vente du terrain ...et après :
La vente, si elle se réalise, aura lieu par acte authentique à recevoir par Me TRESCH Notaire à
MULHOUSE, éventuellement avec la participation du notaire de l’acquéreur, dans le délai maximum
de quinze jours (15 jours) à compter de la manifestation du bénéficiaire

alors si je comprend bien ils ont normalement 15 jours pour nous recevoir pour la finalisation ... à moins que j'ai du mal a comprendre le français...,?

C'est presque ça, en faite ils disent qu'ils ont 15 jours pour vous recevoir pour signer à partir du moment ou vous êtes prêt à signer l'acte authentique, c'est à dire prêt en poche attestation de fin de travaux, attestation de viabilisation, etc......or si vous lisez au dessus " durée de validité de la promesse" ils se donnent le droit de ne pas respecter cela pour plein de multiples raisons.....en faite ce compromis est bidon et c'est comme ils veulent et quand il le veulent.......Comme on m'a dit ce matin "estimez vous heureux c'est que 2 mois de retard".....bref une honte..

Oui oui c'est carrément prendre les gens pour des c.... Jai téléphoner avant a nexity en lui disant que je suis bien au courant qu'il ont du retard sur les actes notariés elle m'a répondu que c'était que la tranche 1 ...donc la tranche 2 serait épargnée de ce retard??? Je pense pas vraiment hein.... Ils ont prévu toutes les précautions de leur coter mais pour l'acquéreur absolument rien ...je verrai demain pour la clause ! Et d'autre part je vais bien me renseigner quant au servitudes .... Pas qu'ils aient besoin d'ouvrir à leur convenance .....

Ils sont gonflés de dire "c'est que la tranche 1 qui a du retard".
Franchement ça prouve bien ce qu'ils ont avec ce genre de réplique bidon..

Oui c sur , bon je ne sais pas si j'ai beaucoup de chance de soutirer quelques info lors de mon rdv demain . Nous verrons bien !

Alors ?? Alors ?? On vous a dit du nouveau pour la tranche 2 ?

Crico68 on attend avec impatience vos nouvelles 😊

Bonjour , Ecoutez d'aprEs mme unal ils ont pris pas mal de retard au niveau du notaire pour la tranche 1 mais cela va être régler soit cette semaine soit la prochaine ! Pour la tranche 2 elle a dit qu'il n'y aura normalement pas de retard (à voir) ! Je n'ai pas spécialement de réponse à vous fournir désolé en fait elle ma dis le même discours qu'à vous ...Après Moi qui croyait être dans la tranche 2 mittelfeld 2 , c'est l'inverse , apparemment il ont changer c'est le mittelfeld 1 tranche 1 ! J'y comprends plus grand chose ! Sur le contrat du constructeur c'est bien noté mittelfeld 2....j'espère que ça ne posera pas de problème . voila voilà

crico68 a écrit:

Bonjour , Ecoutez  d'aprEs mme unal ils ont pris pas mal de retard au niveau du notaire pour la tranche 1 mais cela va être régler soit cette semaine soit la prochaine ! Pour la tranche 2 elle a dit qu'il n'y aura normalement pas de retard (à voir) ! Je n'ai pas spécialement de réponse à vous fournir désolé en fait elle ma dis le même discours qu'à vous ...Après Moi qui croyait être dans la tranche 2 mittelfeld 2 , c'est l'inverse , apparemment il ont changer c'est le mittelfeld 1 tranche 1 ! J'y comprends plus grand chose ! Sur le contrat du constructeur c'est bien noté mittelfeld 2....j'espère que ça ne posera pas de problème . voila voilà

Alors normalement les terrains se décomposent en  2 parties :
- Tranche 1 Mittelfeld II
- Tranche 2 Mittelfeld I
Nous avons reçu au courrier en recommandé les projets d'acte de vente, donc nous pouvons dans un délai de dix jours convenir du rendez-vous de signature que nous souhaitons au 19/09/2016. Miraculeusement la situation c'est déloqué
.....apparemment sans tous les éléments....bref comment se faire balader pendant des mois....Nous attendons la confirmation de notre notaire pour le rendez-vous...

Bon Ben voilà la situation se décante un peu pour vous, tant mieux !!! pznsez vous que ça peut causer problème sur le contrat constructeur c'est noté mittelfeld 2 alors que c'est le 1 ?

crico68 a écrit:

Bon Ben voilà la situation se décante un peu pour vous, tant mieux !!! pznsez vous que ça peut causer problème sur le contrat constructeur c'est noté mittelfeld 2 alors que c'est le 1 ?

Quel est votre lot ? D'après ce que vous dire ils ont fait un nouveau découpage du lotissement ???? ça me parait trop possible...