Retour
Menu utilisateur
Menu

Vous souhaitez acheter un terrain et il n'est pas viabilisé ? Vous aurez alors des démarches à effectuer pour préparer votre chantier, afin de raccorder ce dernier aux réseaux indispensables. Les démarches sont assez longues, nous vous conseillons donc de vous y atteler dès l'acceptation de votre permis de construire. ForumConstruire.com va vous aider à y voir plus clair.

«Viabilisation et raccordement : tout savoir pour préparer votre terrain !» :

Picto link Sur le même thème

Devis fosse septiqueArtisan
Devis fosse septique
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Photos VRD - fosse septique
Photos VRD - fosse septique
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Photos fondations - VS
Photos fondations - VS
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Ce guide vous a-t-il aidé ?
71
12

Rédigé par :

Guide rédigé par l'équipe de ForumConstruire en partenariat avec Leroy Merlin
devis VRD / Fosse septique
Demandez 3 devis comparatifs en 5 minutes aux terrassiers de votre région !
Gratuit et sans engagement.

Les commentaires des membres :

 
Membre utile Env. 900 message Amboise (37)
Ah voilà un guide qui m'aurait bien aidé il y a plus d'un an maintenant Rolleyes

Merci à son auteur Happy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Amboise (37)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Merci pour les infos!
Juste une precision il n'est pas obligatoire d'avoir le compteur d'eau accessible de la voie publique pour les relevés?
Merci
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Je ne crois pas que ça soit obligatoire, en tout cas, je n'ai jamais eu de maison avec un compteur sur la voie publique.

Chez moi il est sous ma terrasse tu vois

Trappe pour le compteur d'eau
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Ah oui en effet :smile

Cela m'arrange bien car j'ai peu d'espace en limite de propriété
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 700 message Chambly (60)
Bonjour,

C'est généralement conseillé par les gestionnaires de réseaux, mais aucune obligation légale ne l'impose. Pour ma part je préférais l'installer en partie privative. Mais je crois savoir qu'en ce cas les gestionnaires en question peuvent imposer un compteur avec relevé à distance (télérelevé).

Cdt.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Chambly (60)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 800 message Escalquens (31)
Voilà un petit guide très important que devrait consulter certains professionnels des VRD. Pour notre cas ne pouvant être constamment sur le chantier cela a été une catastrophe. Heureusement que le M.O.E était vigilant et connaissait son sujet.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Escalquens (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Tours (37)
Pour le raccordement téléphonique, on est passé par notre fournisseur internet et le raccordement à été gratuit contrairement à France telecom.
Pour ERDF on avait mesure la distance entre le poteau dans la rue et le coffret en limite de propriété mais ERDF prend en compte la distance du haut du poteau à la limite de propriété donc surcoût pour nous.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour,
Super ! Simple et compréhensible. Si les constructeurs pouvaient remettre ce formulaire à titre d'information à ses clients ce serait génial mais malheureusement ce n'est pas le cas au moins pour moi
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Yvelines
Bravo pour ce guide !

Par contre il faudrait peut être préciser que lorsque la mairie "prend en charge" les travaux sur la voie publique, il s'agit peut-être de leur gestion mais pas de leurs frais, ou alors pour des cas rares.

Généralement, ce sont d'ailleurs des organismes privés en contrat avec les communes qui s'en occupent.
Adhérent AAMOI 5328
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 200 message Alpes Maritimes
Très bon guide. Par contre, les estimations sont par rapport à mon expérience, bien sous évaluées (2400 Eur TTC pour un raccordement en eau sur un chemin privatif avec un branchement sur canalisation principale située à 3m de la bordure du terrain/compteur), et 1800 euros pour l'électricité
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message X
Salut, pour ma part, je suis content de l'avoir déjà réalisé. Mais ça reste cher, même quand on le fait soi-même (à mes yeux). J'ai pioché quelques conseils au sujet de pénétration des racines par les jonctions des tubes PVC, espacement correcte du télécom et ERDF, les pentes EU et puis, on ne le voit pas sur la  photo ci-dessous, mais j'ai passé deux polyéthylènes de Ø25mm au cas où un jour il y aurait un problème, ça évite de rouvrir la tranché car je prévoit bétonner la descente. J'ai mis aussi une gaine supplémentaire rouge de Ø90mm pour le fil pilote ou au cas où la grande gaine est impraticable. Pour info j'ai eu 8 m sur la voie publique qui ont été réalisés par société de sous-traitance ERDF et EAU. Et sur la partie privé, il y a 20 m pile (rue-garage) Petite remarque au sujet de la couleur des gaines, il n'y avait pas du bleu donc j'ai pris du rouge  . Merci. A+

Les gaines sont en place ainsi que le tube PVC Ø125mm


J'attends l'intervention du sous-traitant ERDF 
La petite parenthèse du VRD. Tout est en place entre la maison et l'entrée. A l'entrée, j'ai l'eau et égouts qui sont déjà raccordés. Il faut que le sous-traitant d'EDF se décide à venir pour poser la borne, et les gaines jusqu'au poteau. Je vais profiter de leur tranchée pour y mettre les gaines vertes du Télécom, car le poteau télécom est à côté de celui d'EDF.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Messages : Env. 100
De : X
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Alors sur le terrain que nous avons en vu, tout passe devant sauf le gaz.
GDF - de 30m 980€ pour prolonger le reseau.
Après en mairie on nous annonce une somme de 6603€ qui sera à payer suite à un conseil municipal de 2010 pour motif : prolongation du réseau VRD qui a été réalisé. Travaux réalisés à la demande de notre propriétaire de terrain, qui a vendu plusieurs terrains à construire en 2010. Le notre n'était pas destiné à la vente d'abord.
PS : le proprio fait parti du conseil municipal. Et bizarrement cette somme ne lui a pas été réclamée.
NB : le terrain n'est même pas goudronné devant notre terrain et la mairie pensait que c'était fait. Lol.
Autre décision municipale de décembre 2014 : TLE lié à l'utilisation VRD maison type 5 2300€.
Alors j'ai l'impression de payer 2 fois la même chose, et d'être la vache à lait.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message X
Salut, pour ma part j'ai donné 2800€ de la taxe d'assainissement, 1325€ pour les travaux de EU + eau potable (8m) et ERDF 1319,15€. Normalement, je devrai encore débourser 1100€ pour télécom mais à la recommandation du sous-traitant ERDF, je passerai deux gaines vertes dans leur tranchée car le poteau télécom est juste à côté du ERDF. Sinon, la mairie n'a pas voulu prendre en charge le rabaissement de bordures du trottoir, donc j'ai 4300€ de bordures,goudron jusqu'au portail et la tranchée jusqu'au garage. Donc la viabilisation 5444,15€ Et pour la partie privative (20m) : 4300€ + 300€ (gaines, tubes, béton, regard inclus). Merci et A+
Messages : Env. 100
De : X
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 100 message Loir Et Cher
Merci!
Je baigne dedans en ce moment, devis erdf en cours.
devis eau: 1865euros
TAE : 3100 euros
telecom, en cours.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
C'est pas comme ça que les petites communes vont attirer du monde.
Je comprends que les lotissements ont du succès c'est du clé en main sans toutes ces pénibles démarches.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 200 message Landes
Je note des erreurs dans le descriptif concernant l'assainissement individuel ... c'est largement plus compliqué que ça et la fosse septique n'existe plus (copie à revoir !). Pour le téléphone, il est toujours possible en zone rural d'avoir de l'aérien ... ce sont les cas particuliers !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Landes
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 100 message Le Plessis Robinson (92)
Bonjour,
Les branchements viennent d'être réalisés chez moi et voici pour les tarifs:
Voie publique
-> Lyonnaise des eaux (eau,EP,EU) ~8000€ (sachant que le travail a été mal fait...!)
-> EdF ~1500€
-> GdF ~0€ (offre promo Biggrin)

Partie privative (Travaux réalisés par le terrassier de mon CST)
-> Forfait ~2800€
Vous pouvez voir le résultat en image sur mon récit... https://www.forumconstruire.com/recits/recit-23238.php
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Le Plessis Robinson (92)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Les 8000€ c'est qui qui les a payé ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 100 message Le Plessis Robinson (92)
Tous ces travaux sont à ma charge... sachant qu'il n'y avait que 5 mètres de tranchée, le tarif est juste aberrant Mad
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Le Plessis Robinson (92)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
C'est clair. Du coup on réfléchi encore pour ce terrain.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Corse
Pour moi, tout à ma charge, uniquement pour la partie sur le voie publique (chemin de terre communal mais que j'ai fait terrasser moi-même aussi) :
18000€ pour EDF
9700€ pour l'eau
4000€ pour orange
La mairie ne prend RIEN en charge, EDF non plus, ni le syndicat d'énergie qui gère. Orange paye le câble uniquement (non compris dans ce prix) et pour l'eau (Kyrnolia) ils payent également les tuyaux (non compris dans le prix) mais pas les travaux.
Pour la partie sur mon terrain ce n'est pas encore fait, je verrai.

Edit : une autre precision importante : seul Orange m'autorise à faire moi-même les travaux ou choisir une société pour le faire en payant juste un petit forfait de contrôle des travaux. Les autres m'imposent des sociétés soit disant "accréditées" alors que légalement il n'existe aucune accréditation...
Messages : Env. 40
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Guingamp (22)
mrorange a écrit:
Edit : une autre precision importante : seul Orange m'autorise à faire moi-même les travaux ou choisir une société pour le faire en payant juste un petit forfait de contrôle des travaux. Les autres m'imposent des sociétés soit disant "accréditées" alors que légalement il n'existe aucune accréditation...

bonjour mrorange juste pour te contredire pour la construction d un branchement  erdf ou eau il faut être titulaire du marche branchement avec certaine contrainte a respectez pour la garantie et le suivit de recollement  emplacement des réseaux ect si tout le monde s y mettait a faire comme il veut cela serait la cata   
Messages : Env. 10
De : Guingamp (22)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Corse
Bonjour Dan. Il n'est pas question de faire comme on veut mais on peut légalement faire faire par qui on veut sous contrôle de l'autorité compétente puisque c'est nous qui payons ! Comme le permet d'ailleurs Orange. Par contre dans le cas où on leur laisse réaliser, ils font évidemment appel à la société titulaire du marché.
Messages : Env. 40
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Guingamp (22)
mrorange a écrit:Bonjour Dan. Il n'est pas question de faire comme on veut mais on peut légalement faire faire par qui on veut sous contrôle de l'autorité compétente puisque c'est nous qui payons ! Comme le permet d'ailleurs Orange. Par contre dans le cas où on leur laisse réaliser, ils font évidemment appel à la société titulaire du marché.

oui pourquoi pas m est il y aurait un autre problème si c était extérieur a l esploitant du réseaux c est mettre  tout ce petit monde en relation la c est cle en main tu n a qu un interlocuteur par réseaux  plus facile pour le client enfin c est mon point vu 
Messages : Env. 10
De : Guingamp (22)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 200 message St Nazaire (44)
J'ai lancé l'achat d'un terrain, propriété de la Mairie, qui cède un terrain loti en trois parties. LE terrain est vendu "viabilisé" eau EDF et télécom ET TàE. Bon. MAis lorsque je demande où sont les coffrets EDF personne ne sait me dire ...

JE suppose que la prestation est payée par la mairie et qu'ensuite j'aurai un coffret normalisé... en attendant je me cherche un compteur chantier; j'espère ue cela se fait encore ce genre de "bricole" pour terminer mon chantier??
Rolleyes
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : St Nazaire (44)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Guingamp (22)
tocgwen a écrit:J'ai lancé l'achat d'un terrain, propriété de la Mairie, qui cède un terrain loti en trois parties. LE terrain est  vendu "viabilisé" eau EDF et télécom ET TàE. Bon. MAis lorsque je demande où sont les coffrets EDF personne ne sait me dire ...

JE suppose que la prestation est payée par la mairie et qu'ensuite j'aurai un coffret normalisé... en attendant je me cherche un compteur chantier; j'espère ue cela se fait encore ce genre de "bricole" pour terminer mon chantier??
Rolleyes

bonsoir tocgwen  tu as raison si la mairie te vend un terrain viabilise c est a leur frais toi tu auras juste a payez les raccordement limite propriété jusqu a ta maison
et le compteur provisoire oui ca ce fait encore  si tu en cherche un envoie moi un mp    bonne soiree
Messages : Env. 10
De : Guingamp (22)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 70 message Dijon (21)
Bonjour, je suis en train de faire construire ma maison, je n'y connait pas grand chose en raccordement, je voulais savoir si les branchement se font uniquement par edf pour l'electricité, gdf pour le gaz.... ou est ce que mon terrassier qui va me faire mon puit perdu et mes travaux VRD peut lui aussi faire ses branchements la?
Merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Corse
Si vous parlez des traversées sur votre terrain, vous pouvez faire vous même. EDF prend en charge le câble si la distance est de moins de 30m de la voie publique.
Messages : Env. 40
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 70 message Dijon (21)
Il y a a peu pres 8 metres de ma maison aux bornes edf,gaz....
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Corse
Pour le gaz par contre je ne peux pas vous renseigner, je n'y suis pas connecté.
Messages : Env. 40
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 70 message Dijon (21)
D'accord merci beaucoup
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe pro Env. 60 message Finistere
Bonsoir,
je suppose que pour la fibre optique, c'est comme pour le téléphone, il faut demander à Orange ?
Le chemin est long, mais la voie est libre !

Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 60
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 50 message Vernon (27)
Bonjour, est-ce qu'il faut demander le raccordement télécom en même temps que les autres raccordements ? Notre permis est tout juste accepté, les travaux n'ont pas commencé, ni même le terrassement, ça me paraît un peu tôt ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Vernon (27)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Corse
Simple raccordement ou des extensions de lignes ? Dans le cas d'un raccordement Orange est plutot rapide.
Messages : Env. 40
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 70 message Dijon (21)
Quel est le numero a appeler pour raccordement orange?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Corse
0810 009 849 (service 0,06 € / min + prix appel)(1) ou à l'adresse suivante : maison.neuve@orange-business.fr
Smile
Messages : Env. 40
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 70 message Dijon (21)
Merci et le raccordement se fai en combien de temps?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Corse
Je suppose que ca doit dépendre des regions, vers chez moi environ 3 semaines.
Messages : Env. 40
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Haute Vienne
Bonjour  je vais peut être acheter un terrain qui est à plus de 30m du réseau ERDF TEL EAU.
Du coup ERDF va faire un coffret dos a dos en haut du terrain a coté de leur réseau pour 1500€ .
il reste à ma charge le réseau du coffret a la maison, soit amener elec tel et eau sur 50m combien cela va me coûter a votre avis ?
merci de vos réponses
bonne soirée

PS: je suis en limousin mais meme si vous avez des infos pour une autre région je suis preneur.
Messages : Env. 30
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Corse
Cher... Pour moi, en Corse, les 3 réseaux ont coûté près de 35000€ pour 120m, hors raccordements.
Messages : Env. 40
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Haute Vienne
Ok morange en Corse c'est peut être plus cher que sur le continent. Les autres des réponses ?
Messages : Env. 30
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 200 message Landes
J'ai également payé 1500 euro à ERDF dans le même cas de figure. C'est un forfait ... mais sérieusement je n'ai absolument pas compris le montant car faire une tranchée de 6 m et poser un boitier et payer autant ... ça fait cher de la pose.
Pour la tranchée réalisée sur notre terrain, j'ai inclus cette partie dans le contrat de construction. Je n'ai donc pas une estimation à ce sujet. N'avez vous pas un projet de construction ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Landes
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 30 message Haute Vienne
Si mais je veux calculer tout les coûts pour ce terrain histoire de ne pas avoir de surprise
Messages : Env. 30
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Corse
C'est le terrain qui est à 30m du réseau ou la maison qui est à 30m du coffret en limite de propriété ? Je pense que vous confondez le tarif du raccordement qui est effectivement de 1500€ et le coût d'une extension du réseau pour arriver jusqu'à votre terrain qui n'est pas forfaitaire.
Messages : Env. 40
Dept : Corse
Ancienneté : + de 7 ans

Picto post Poster un commentaire :

Postez un message :

Rédigé par :

Guide rédigé par l'équipe de ForumConstruire en partenariat avec Leroy Merlin
devis VRD / Fosse septique
Demandez 3 devis comparatifs en 5 minutes aux terrassiers de votre région !
Gratuit et sans engagement.

Autres guides :

Comment vérifier l'ensoleillement d'un terrain ?

6 commentaires Vous louchez sur un terrain, mais vous aimeriez vérifier son expostion pour savoir si votre future maison sera lumineuse ? Une ...

6 conseils pour trouver le terrain de vos rêves

7 commentaires Vous cherchez un terrain ? Vous galérez ? Normal ! Trouver un terrain n’est pas chose facile. Assez rare, il est essentiel ...

20 conseils incontournables pour bien choisir votre terrain

38 commentaires Première étape de votre projet de construction, le choix d’un terrain peut se révéler un véritable ...

Acheter un terrain à bâtir

11 commentaires La parcelle est choisie, les vérifications indispensables ont été réalisées auprès des différents ...

Division parcellaire : comment diviser son terrain ?

20 commentaires Vous avez votre maison sur un terrain dont vous souhaitez vendre une partie, ou bien vous souhaitez acheter un bout du terrain d’un ...

Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?

94 commentaires Dans de très nombreux cas quand on se dirige vers un constructeur pour son projet de maison, il nous présente de nombreux ...

Terrain à bâtir et déclaration préalable de division

6 commentaires A côté des terrains à bâtir issus de lotissement soumis à permis, coexistent désormais les ...
Voir